HF早稲田レジデンス２
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 107件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 102,467円 |
| 平均坪単価 | ＠14,074円 |
| 平均m²単価 | ＠4,257円 |
| 上位専有面積 | 21.15m²：59件 24.87m²：19件 42.3m²：16件 |
| 上位間取り | 1K：64件 1LDK：17件 ワンルーム：14件 |
HF早稲田レジデンス２ の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／浅草橋駅 徒歩2分
JR山手線／秋葉原駅 徒歩7分
東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩8分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩8分
都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『浅草橋駅』 JR中央・総武線 都営浅草線
『秋葉原駅』 JR山手線 JR中央・総武線 JR京浜東北線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『牛込柳町駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区弁天町23-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2007年5月
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総戸数
51戸
- 管理会社
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
新宿区立早稲田小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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HF早稲田レジデンス２ の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【秋葉原駅に対する口コミ】つくばから1時間かからず行けるのはとても大きなメリット。ランチパック専門店もある生活には困らないし、サブカル好きにはたまらない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【秋葉原駅に対する口コミ】おしゃれな店こそないが、サブカル系、ご飯系などは揃っている。朝が1番人が少ない。乗り換えの多い駅なので駅自体は混む |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【秋葉原駅に対する口コミ】大概がある。安い店も多く助かる。小さい店が集まってるイメージ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【秋葉原駅に対する口コミ】駅ではエレベーターやエスカレーターが少ない。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 神楽坂駅
えびさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 周りには商業施設が多いため、あまり飽きは来ない |
|---|---|---|---|
2024年6月 秋葉原駅
ぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅中でお土産を買える、ガチャポンがあって楽しい、トイレ前の広場が待ち合わせしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アトレや家電量販店、飲食できる施設も新しくできて困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス、ラーメン店、寿司等、観光客が多いからかオールジャンル網羅されている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 都心へのアクセスが良い、どこに行くにも公共交通機関で行くに困らない |
| 治安 |
1 |
メリット | 人が多い分、大きな事故や事件は起こる確率が低そう。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | コンビニや周辺施設が充実しているので、サラリーマンの一人暮らしは困らなさそう |
2023年7月 神楽坂駅
ひろしですさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅（大手町）や新宿駅などのターミナル駅への利便性が高い。また東京メトロ網への乗り継ぎも選択肢が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 神楽坂に至近で、いろいろな店があるので楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さまざまなジャンルの個性的な店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 生活に必要な店は多いので、子育てに必要な普段の買い物には事欠かない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔から住んでいる住民も多く、地域の結びつきは決して低くはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近隣に昔ながらの商店街があったり、歴史を持つ店舗も多い。 |
2022年2月 早稲田駅
【メリット】 大学や高校があり、学生が多い街なので、学生向けのレストラン、ファーストフードなどが多いです……
HF早稲田レジデンス２ の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 12階 | ワンルーム | 西 | 24.87 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1K | 東 | 21.15 | |||||||
| 2025年3月 | 11階 | 1LDK | 東 | 42 | |||||||
| 2025年3月 | 11階 | ワンルーム | 西 | 24.87 | |||||||
| 2025年3月 | 11階 | 1LDK | 東 | 42.3 | |||||||
…残り102件 |
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| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区弁天町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■秋葉原駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
