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賃貸

ジョイナス五条

総合評価：

4.4 アクセス数： 283

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 16件
口コミ	メリット:13件デメリット:13件特徴:6件
平均賃料相場	25,187円
平均坪単価	＠3,750円
平均m²単価	＠1,134円
上位専有面積	23.2m²：9件 19.8m²：4件 23.55m²：2件
上位間取り	ワンルーム：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジョイナス五条の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄太宰府線／西鉄五条駅徒歩2分
西鉄太宰府線／太宰府駅徒歩13分
利用可能路線
『西鉄五条駅』　西鉄太宰府線　
『太宰府駅』　西鉄太宰府線　
所在地(住所)
福岡県太宰府市五条2丁目6-15 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1991年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
太宰府市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジョイナス五条の口コミ・評判

2022年5月

sariさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	西鉄五条駅から徒歩2分です。バス停もすぐ近くにあり、とても立地が良いです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	すぐ近くにはスーパーやドラッグストア、コンビニもありとても便利な所です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	鉄筋コンクリートのRC造で音が響きにくいです。オートロックもあり、一人暮らしの女の子は安心ポイントです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	普通の広めのワンルームです。電気コンロが設備で置いてあります。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	歩いて行ける距離にコンビニ、ほか弁、ドラッグストア、スーパー全て揃ってます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くには大学がたくさんあり、一人暮らしの大学生には住みやすいと思います。病院は総合病院だと別府病院が近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年10月

mknprさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	五条駅まで歩いて5分程の立地車通りが多くて細い道を通らないといけないが、そこまで気にならなかった

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

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2022年10月

みいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄りの五条駅まで徒歩3分以内で着きます。観光として有名な太宰府駅まで歩いて行けます。利便性が良いです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	太宰府天満宮に行ける道路沿いにあります。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロックなので、外部の人が入る心配がありません。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ロフトがあります。そこに荷物を置けるので便利です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にありました。お弁当屋さんもあったので、仕事帰りに寄っていました。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	市役所が近くにあります。病院も徒歩圏内にありました。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月太宰府駅

りさん

11件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	旅行で行ったけどとても広かった。。様々な商業施設が充実しており、駅だけでたくさん買い物をすることができた。
生活利便施設の充実	5	メリット	地元にはないお店がたくさんあって面白かった。
飲食店の充実	5	メリット	冷たいパスタをたべた。とてもおいしかった。店員さんの接客態度もよかった。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供がいないので、わかりません。結婚して子供が生まれたらきたいですね
治安	5	メリット	年齢層は比較的高めな気がしますお金に余裕のあるような人をたくさんみた
コストパフォーマンス	5	メリット	住んでみたい！！！なーーーとても良いところと感じた

デメリット(5件)

総合レビュー

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2023年10月太宰府駅

みさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	休日や昼間など、観光客が多い時間は電車の本数も多いです。
生活利便施設の充実	1	メリット	公民館や公園(少し遠い)はあります。山が近いです。
飲食店の充実	5	メリット	参道にはInstagramでよくみる食べ歩きグルメが多数あります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	太宰府幼稚園と小学校があり、駅の中のトイレも広いです。
治安	4	メリット	駅近くに交番があり、夜になると参道のお店が閉まるので観光客も減ります。
コストパフォーマンス	3	メリット	どこも家賃はだいたいそこまで高くないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年2月西鉄五条駅

すすきのさん

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】乗り換え駅の二日市駅から一つ目の駅で次の駅が太宰府天満宮最寄りの太宰府駅です。その中間の駅……

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（残り271文字）

2019年9月太宰府駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】九州では有名な太宰府天満宮の最寄り駅になります。平日休日問わず一年中混んでいます。駅から天……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジョイナス五条の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	4階	ワンルーム	ー	23.2
2023年8月	2階	ワンルーム	北	19.8
2023年8月	2階	ワンルーム	ー	23.2
2023年5月	4階	ワンルーム	ー	19.8
2023年4月	4階	ワンルーム	ー	23.2
…残り11件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝太宰府市五条の賃料相場青線＝太宰府市の賃料相場西鉄五条駅の賃料相場太宰府駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■太宰府市五条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■太宰府市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■西鉄五条駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	19.8～23.2㎡｜22.06㎡	24,000円｜3,616円/坪
3階～3階	23.2～23.2㎡｜23.2㎡	29,000円｜4,132円/坪
4階～4階	19.2～23.55㎡｜22.07㎡	25,166円｜3,807円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	23.55～23.55㎡｜23.55㎡	24,500円｜3,440円/坪
北・北東・北西向き	19.2～19.8㎡｜19.5㎡	26,500円｜4,500円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	1	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	4	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	7	0	0	0	0	0
～5	9	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ジョイナス五条の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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エルヴィーナ五条

住所	福岡県太宰府市五条1丁目9番8号
交通	西鉄太宰府線西鉄五条駅徒歩7分
築年数	1992年4月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	16
アクセス数	1482

賃貸

セレッソ中川

住所	福岡県太宰府市五条2丁目9番37号
交通	西鉄太宰府線西鉄五条駅徒歩3分
築年数	1998年4月
階建て	地上4階建
総戸数	1戸

口コミ数	16
アクセス数	1540

賃貸

ガーデンプレイス太宰府

住所	福岡県太宰府市五条2丁目9番15号
交通	西鉄太宰府線西鉄五条駅徒歩3分
築年数	1998年4月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	1152

賃貸

ハイデンス青山

住所	福岡県太宰府市五条1丁目8番7号
交通	西鉄太宰府線太宰府駅徒歩5分
築年数	1987年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	393

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイデンス青山 301	2.1万円 (2,000円)	無	無	19m²	ワンルーム	3階	南西

	ハイデンス青山 206	2.1万円 (2,000円)	無	無	19m²	ワンルーム	2階	南西

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賃貸

ハイネス五条

住所	福岡県太宰府市五条4丁目14番6号
交通	西鉄太宰府線西鉄五条駅徒歩5分
築年数	1985年3月
階建て	地上4階建地下3階

口コミ数	16
アクセス数	1294

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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