デルフィニウム千庵
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 89,000円 |
| 平均坪単価 | ＠13,164円 |
| 平均m²単価 | ＠3,982円 |
| 上位専有面積 | 22.35m²：2件 |
| 上位間取り | 1SK：1件 1K：1件 |
デルフィニウム千庵の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／祐天寺駅 徒歩13分
東急世田谷線／三軒茶屋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『祐天寺駅』 東急東横線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区下馬1丁目45-5 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2015年11月
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総戸数
11戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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デルフィニウム千庵の口コミ・評判
2022年5月
きいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
電車の駅は全て10分以上歩きますが、祐天寺・三軒茶屋・池尻大橋・学芸大学が歩ける距離にあります。 が、渋谷駅までのバスが目の前から出ているのと、目黒駅行き(中目黒経由)のバスも近くから出てるので、バスで基本的にどこにでも行けます。 それから、例えば都内で大雪が降って公共交通機関が麻痺したとしても、渋谷か中目黒まで来てしまえば歩いても帰れます。(計ってみたのですが、女性の足で渋谷からゆっくり歩いて帰宅し48分、中目黒から歩いて帰宅して25分強でした) 同じ理由で恐らく目黒からも歩いて帰れます。 一見駅からは遠いのですが、交通は実に便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
立地はとても良く、大通りに面しているので基本的に夜でも一人で歩けます。 また、今はコロナの影響で深夜は運行していませんが、渋谷からのバスは1時代くらいまで深夜バスがあるので、家の目の前で停まってくれて安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスが充実していて、オートロックです。駐輪場もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
狭いですが、綺麗で天井が高く住みやすいとは思います。ご家族で住むのは難しいでしょうけど、単身かカップルなら十分でないでしょうか。 クローゼットもわりかし広いですよ。 それと、防犯用にシャッターがあるのも安心ですね。浴室乾燥もかなり便利です。 あと、靴箱も一人なら十分な大きさと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパー、コンビニ、郵便局、ドラッグストア、コーヒー屋が全てかなり近くに存在しているので大変便利です。これまで様々な場所に住んできましたが、ここまで買い物が便利な場所はそうそうない気がします。 ファミレスもまあまあ近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
公園が近くにあり、大きな病院(自衛隊病院など)も消防署も近くにあるので悪くはないと思います。 また、災害リスクも近隣の目黒世田谷エリアと比較してみましたが良い方です。 特に、大きい通りに面しているので、災害時の活動困難度は低いと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
2023年7月
まみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 三軒茶屋、祐天寺、学芸大学、池尻大橋など、様々な駅を使うことができます。 |
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デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 三軒茶屋駅
【メリット】 駅から繋がっているのでキャロットタワーに濡れずに行くことができる。エレベーターで北側、南側……
2021年10月 祐天寺駅
【メリット】 閑静な住宅街でありながら、おしゃれなカフェやお店も多く、都心へのアクセルも良いので人気な駅……
2021年10月 三軒茶屋駅
【メリット】 渋谷に2駅と都心へのアクセスがとても良い。駅前はディープな飲み屋街となっているため食べ歩き……
2019年10月 祐天寺駅
【メリット】 渋谷から7分、中目黒も隣の駅で徒歩圏内です。お隣の中目黒の喧騒が嘘のようなゆったりした空気……
デルフィニウム千庵の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1階 | 1SK | 南西 | 22.35 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | 1K | ー | 22.35 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区下馬の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■祐天寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
