成城ブレス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 42件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 193,261円 |
| 平均坪単価 | ＠12,064円 |
| 平均m²単価 | ＠3,649円 |
| 上位専有面積 | 40.04m²：8件 39.48m²：8件 60.27m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：21件 1LDK：16件 3LDK：5件 |
成城ブレスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩9分
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利用可能路線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区成城1丁目14-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2020年3月
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総戸数
118戸
- 専有面積
- 間取り
- 駐車場数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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成城ブレスの口コミ・評判
2022年5月
ayaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
小田急線、成城学園前駅。 新宿まで急行で15分と抜群のアクセス。千代田線乗入れは当駅始発が多く、都心まで座って通勤する事も可能。車道歩道に植栽があり、多くはないが電灯もあるため、表通りを歩く分には怖くない。駅ビルにはスーパー、惣菜店、スイーツ店、雑貨店、家具屋、本屋、ドラッグストア、飲食店など一通り揃っており便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅まで徒歩10分程度。表通りから１歩入った立地のため夜道も怖くない。近隣に大きな幹線道路はなく、物件付近の交通量は多くない。物件に隣接する道は行き止まりとなるため、住民以外の一般車両が入ってくる事はほとんどない。砧公園まで徒歩20分程で散歩に丁度よい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 植栽が多くライトアップに拘りを感じる。外観、エントランスのデザイン性が高い。駐輪場は１部屋２台分確保されている。ゴミ捨て場、マンション廊下など共用部はこまめに管理してくださり、いつもきれいな状態。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | シンプルながらデザイン性が高く、壁紙のアクセントカラーがおしゃれ。窓枠は黒色で統一されており、かつリビングの窓は１枚デザインなのがかっこいい。床色は住居毎にダークトーン、ライトトーンに分かれている模様。住居位置によっては、景色が抜けており、遠方に砧公園、大蔵運動公園の緑が見える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパー：駅付近は小田急OX、成城石井、オリンピック、自然食品F＆F、物件付近はサミット、オーケーストアとバリエーション豊富。祖師ヶ谷大蔵商店街も徒歩圏内。 コンビニ：駅からの帰り道にローソン、物件から１分の場所にセブンイレブン ドラッグストア：駅中にトモズ、駅前にマツモトキヨシ スイーツ店：成城アルプス、成城あんや、ゴディバ路面店、フロプレステージュ、成城さんぽ、プレリアルと和洋含め充実。 カフェ：HQカフェ、ディーン＆デルーカ、カフェ183と少し物足りないが、最近駅付近にクレープカフェが出店 その他：物件近くにコジマ電気、ホームセンター |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | コロナ罹患者への世田谷区保健所の対応は迅速で手厚かった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
sonicさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 成城、砧のあたりは、街並みが綺麗で緑もたくさんある自然豊かな場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
sonicさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築浅なので設備は最新で綺麗です。特にキッチンの水の音がとても小さく、飛び跳ねが軽減される設計のようで、アイランドキッチンでも床に飛び散ることもほとんどありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
makoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | メリットは思い付きません。バス停が近い、コンビニが近くにある、位。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 成城学園前駅
カズさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まる。 新宿まで約20分とアクセスが良い。 下りの次の駅は登戸なので、南武線への乗り換えや神奈川へのアクセスも良い。タクシー乗り場、バス停もありバスで渋谷まで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ファストフード店が多いイメージ。 近くに大学があり、利用する機会が多いと思うので良いと思う。駅上にはコルティーがあり、アパレル店や本屋、薬局、定食屋など様々な施設が備わっている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 焼き鳥屋や居酒屋がある。 ファストフードが多い。 パン屋や菓子店もいくつかあって充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺はスーパーが多いため住みやすいと思う。駅にはエレベーターとエスカレーターがあるため、ベビーカーなどで移動可能。 駅構内のトイレにはおむつ替えシートのある個室がある。 駅の近くに成城木下病院という婦人科・小児科の病院がある。 成城学園は幼稚園から大学までエスカレーター式で上がれる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周りは綺麗な方だと思う。 南口改札の前には交番がある。 吐瀉物があるのは見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | バスも通っているので、利便性は高い。高級住宅街のため、建物は綺麗。 |
2023年5月 成城学園前駅
くろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まり、新宿まで20分と便利です。タクシー乗り場もあります。バスは始発駅で、千歳烏山などの京王線の駅や二子玉川、渋谷等まで行くことも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、ドラッグストア、スーパー、病院、飲食店、本屋等様々な店があります。生活に必要なものは一通り駅前で揃っているかと思います。 特に病院は内科・婦人科、眼科、耳鼻咽喉科、歯科、整形外科、胃腸科、循環器内科、小児科、精神科など様々です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 幅広い種類の店があります。和洋中はもちろん、居酒屋、韓国料理、インドカレー、海鮮丼、ハンバーグ店など様々です。 カフェや喫茶店もあり、バーガーキングやミスド、KFC等もあります。 また北口の文房具店があるビルの2階にある桂花という中華料理店は何を食べてもとても美味しく、特に小籠包が絶品です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅名からもわかる通り成城学園があり、幼稚園から大学までが一ヶ所にまとまっています。保育園、幼稚園等も周辺に何ヶ所かあります。 駅の近くには仙川が流れており、川沿いを歩いていくと北には祖師ヶ谷公園、南には砧公園があります（どちらも駅から20-30分程度歩きます）。小さめの公園であれば駅付近にもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いです。駅前に交番があり、また遊ぶような場所が少ないことも作用してかタチの悪い人も見かけません。 夜に出歩くこともできそうです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地価は高めですが、治安が良いことやなんでもよければ駅前で揃うこと、選びたい場合や遊びたい場合は一本で新宿や下北沢まで行けるという利便性はあります。 |
2021年11月 成城学園前駅
【メリット】 買い物もスーパーがいくつかあって、比較して買い物がしやすいです。飲食店は少し少ないですが牛……
2017年12月 成城学園前駅
【メリット】 きれいな駅で、街のイメージはとても静かです。高級住宅街とまではいきませんが、治安は良いです……
成城ブレスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.97 | |||||||
| 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 東 | 60.39 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | 40.04 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 1LDK | 東 | 39.48 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | 59.62 | |||||||
…残り37件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区成城の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■成城学園前駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.48～70.97㎡｜53.86㎡ | 188,384円｜11,591円/坪 |
| 2階～2階 | 39.48～60.27㎡｜48.37㎡ | 175,714円｜12,089円/坪 |
| 3階～3階 | 39.48～66.61㎡｜50.19㎡ | 182,600円｜12,084円/坪 |
| 4階～4階 | 40.04～72.44㎡｜58.38㎡ | 211,833円｜12,089円/坪 |
| 5階～5階 | 60.27～64.93㎡｜61.1㎡ | 223,500円｜12,102円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.97～70.97㎡｜70.97㎡ | 250,000円｜11,645円/坪 |
| 東向き | 39.48～72.44㎡｜52.89㎡ | 190,425円｜11,950円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
