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トミイビルＮｏ２０の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

トミイビルＮｏ２０

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 181
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 94件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 45,414円
平均坪単価 ＠4,474円
平均m²単価 ＠1,353円
上位専有面積 31.55m²：12件 32m²：11件 30m²：8件
上位間取り 1LDK：67件 1DK：27件

トミイビルＮｏ２０の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅 徒歩9分
    札幌市営地下鉄南北線／すすきの駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『西１１丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市電　
    『すすきの駅』　札幌市営地下鉄南北線　札幌市電　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南六条西11丁目1285-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    51戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 間取り

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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トミイビルＮｏ２０の口コミ・評判

2022年5月

つっかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄と路面電車の３駅が徒歩１５分圏内で便利
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット スーパー、区役所、公園、銭湯などが徒歩５分圏内。
有名ラーメン店も周囲に多数
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックと監視カメラでセキュリティは万全。
清掃も行き届いて清潔
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内段差なし。
無料Wi-Fi使い放題
退居の都度クロス張替え
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー、コンビニ、ドラッグストアは２００ｍ圏内
繁華街まで徒歩１０分
美味しいラーメン店多数
信玄、一幻、てつや、五丈原など
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大学病院など医療機関は充実、雪まつりなどのイベント会場にも近い

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 すすきの駅

まるもちさん

11件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット とても賑やかで駅の近くにとても美味しい食べ物屋さんもあるのでおすすめ。
生活利便施設の充実
4 		メリット 本屋や雑貨屋さんが多く楽しめる場所がある。
飲食店の充実
4 		メリット すすきの駅から徒歩5分圏内にもたくさんの美味しい食べ物屋さんがありとても便利。
治安
2 		メリット 昼はサラリーマンが多く安全なのであんしんできる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさはいい物価は少し高いが気にするほどでもない。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・166文字）

2023年8月 西１１丁目駅

はるさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌駅、大通り駅とも近く、バスも多く通っているため便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに大きな大学病院もあり、買い物する所にも困らない
飲食店の充実
5 		メリット 近くに狸小路やすすきのがあるため、飲食店は多く点在する
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きな病院や、夜間救急が近くにあるため安心
治安
3 		メリット 中心部から少し離れているため、静かではある
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃は高いが、街の中心部まで歩いて行ける距離なので便利ではある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・256文字）

2022年6月 すすきの駅

ビーチさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅直結で利便性は高いタクシーもすぐにくる
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設が充実しているこまらない安いと思う
飲食店の充実
5 		メリット コストパフォーマンスはさいこーによいとてもやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 病院はたくさんありますすぐに連れて行けるのでよい
治安
5 		メリット すぐそばに交番があるので治安はいい方だとおもいます
コストパフォーマンス
5 		メリット とても安い店ばかりでさいこーに良いとおもいます
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・162文字）

2021年10月 すすきの駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 北海道の歓楽街、すすきのの地下鉄駅です。飲食店がひしめき合っています。地下鉄構内は、待ち合……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

トミイビルＮｏ２０の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1LDK ー 30
2025年6月 4階 1LDK ー 31.55
2025年6月 2階 1LDK 東 34.02
2025年5月 2階 1LDK ー 31.55
2025年5月 2階 1LDK ー 32

…残り89件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区南六条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西１１丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 25.92～35.5㎡｜31.12㎡ 45,596円｜4,862円/坪
3階～3階 24.3～35㎡｜30.29㎡ 45,842円｜5,041円/坪
4階～4階 26.24～35㎡｜30.67㎡ 44,652円｜4,833円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.24～35㎡｜32.06㎡ 48,333円｜5,007円/坪
東向き 25.92～34.02㎡｜30.48㎡ 44,736円｜4,868円/坪
西向き 28.35～33.3㎡｜31.4㎡ 49,000円｜5,174円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 27 66 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    サンティパープ

    住所 北海道札幌市中央区南六条西11丁目1285番16号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅 徒歩5分
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    階建て 地上10階建
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    階建て 地上7階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 2
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    ウィンザーパーク南6条 ウィンザーパーク南6条 10万円
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    モア南6条

    モア南6条の外観
    住所 北海道札幌市中央区南六条西11丁目1284番11号
    交通 札幌市電 西線６条駅 徒歩7分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 20
    アクセス数 1585
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モア南6条 00105 モア南6条 00105 3.7万円
    (3,300円)    		 無 無 28.2m² 1DK 1階 北
    モア南6条 00302 モア南6条 00302 3.9万円
    (3,300円)    		 無 無 34.8m² 1LDK 3階 北
    モア南6条 00202 モア南6条 00202 3.9万円
    (3,300円)    		 無 無 34.8m² 1LDK 2階 北
  • 賃貸

    フィオーレ参番館

    住所 北海道札幌市中央区南六条西12丁目1285番3号
    交通 札幌市電 西線６条駅 徒歩7分
    築年数 2003年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1124
  • 賃貸

    サンシャリエ南5条

    サンシャリエ南5条の外観
    住所 北海道札幌市中央区南五条西11丁目1287番15号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅 徒歩9分
    築年数 2000年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1461
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシャリエ南5条 103 サンシャリエ南5条 103 4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 29.7m² 1DK 1階 -
    サンシャリエ南5条 303 サンシャリエ南5条 303 4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 29.7m² 1DK 3階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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