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ヴィヴィ茶山イーストの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴィヴィ茶山イースト

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 357
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 2件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 69,000円
平均坪単価 ＠6,857円
平均m²単価 ＠2,074円
上位専有面積 33.54m²：1件 33m²：1件
上位間取り 2K：2件

ヴィヴィ茶山イーストの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩3分
    叡山電鉄叡山本線／元田中駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『茶山・京都芸術大学駅』　叡山電鉄叡山本線　
    『元田中駅』　叡山電鉄叡山本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市左京区田中古川町15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2013年3月

  • 総戸数

    50戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市左京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴィヴィ茶山イーストの口コミ・評判

2022年5月

こやまださん

【不動産会社さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 叡電茶山駅まで徒歩2分。出町柳経由で河原町や大阪にもアクセスしやすいです。出町柳は始発駅なのでゆっくり座れるのもメリット。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット すぐ近くに養徳小学校があり、高原児童公園も近いです。閑静な住宅街で、大通りから少し離れているので車の騒音も気になりません。消防署が近いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット デザイナーズの外観はすっきりとして清潔感のある飽きのこないデザイン。共用部分はいつも綺麗に掃除されています。宅配ボックスやオートロック完備。エレベーター内防犯カメラなども充実しています。また、敷地内にコインパーキングがあり来客や引越しの時などに便利です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 壁は打ちっぱなしコンクリートで、床は木製フロアリングです。壁紙、クッションフロアが多い中ポイント高いです。キッチンも広めにとってあり、料理をされる方には使いやすいです。防音も隣や階上の音もほとんどしません。友人が何人か違う部屋に入居してますが誰に聞いても静かだと言っています。目の前に線路がありますが、窓を閉めているとあまり気になりません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内にライフ白川店や阪急洛北スクエア、イズミヤなどがあり日常の買い物には大変便利な立地にあります。ドラッグストア、大型家電店、大型書店も徒歩１０分以内にあります。病院も内科、皮膚科、眼科、耳鼻科大体あります。飲食店も学生向けの定食屋さんから寿司やイタリア料理、カレーにラーメンなどほぼなんでもあります。長く営業されているお店が多い印象です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット すぐ近くに小学校があり、公園なども充実しています。また、小児科や皮膚科、耳鼻科など子育て中お世話になるホームドクター候補の病院が多くあります。東堂医院やかわみ皮膚科などはご近所でも評判の病院です。
たかの保育園は人気のある保育園です。地域に多くの子供、子育て世代の方がいて集団登下校や防災訓練なども充実しています。町内会もしっかり運営されていて、地蔵盆なども行われています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月 茶山・京都芸術大学駅

エドワードさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 無人駅でホームが小さいので、駅にギリギリに到着してもすぐに電車に乗れる。
生活利便施設の充実
2 		メリット 徒歩10分圏内に洛北阪急スクエアといったある程度大きなショッピングモールや飲食店がある。
飲食店の充実
2 		メリット 徒歩10分圏内にココイチ、サイゼリア、焼肉屋やラーメン屋などがある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近くに公園はあり、木が生い茂っているわけではないので、安心して子供を遊ばせることができる、
治安
3 		メリット 住宅街で、街灯もある程度あるので、夜道は真っ暗ではない。また、柄の悪い人を見たことがない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅とショッピングモールの間に住めば、駅まで徒歩5分、ショッピングモールのまで徒歩5分なので便利です。駅とショッピングモールの間には本屋や飲食店が多くあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・350文字）

2022年5月 元田中駅

ぬまぬいさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット この駅から一駅で出町柳まで行けます。出町柳方面については７～８分程度で一本くるので乗りやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺は東大路通に面しており、住宅街となっていますが、スーパーが徒歩10分程度のところに2けんほどあり便利。
飲食店の充実
4 		メリット 北に向かったところにベーグル屋があり、美味しいです。飲食店は探せばそれなりにあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園は小さいものを含めると、大通り沿いを外れたところにいくつかあります。
治安
3 		メリット 周辺は閑静な住宅街なので、歓楽街もなく落ち着いています。駅周辺は生活道路と一体化した雰囲気です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 自転車があれば、スーパーや京阪電車の出町柳まで楽に行けるため生活しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・308文字）

2020年4月 茶山・京都芸術大学駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は近くにローソンがあります。京都造形芸術大学の最寄駅なので、大学周辺まで少し歩くと飲……

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（残り211文字）

2019年4月 元田中駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に学生が多く住んでいる事もあり、周辺には飲食店が多く外食には困らないと思います。スー……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィヴィ茶山イーストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 3階 2K 東 33
2023年10月 3階 2K 東 33.54
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市左京区田中古川町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市左京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■元田中駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    交通 叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 徒歩3分
    築年数 2016年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 32
    アクセス数 3516
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    Aフラット高野の外観
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    築年数 1997年8月
    階建て 地上3階建
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    Ａフラット高野 210
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    Ａフラット高野 312
    Ａフラット高野 312     		6万円
    (3,000円)    		 50,000円 50,000円 22.82m² 1K 3階 南
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    (3,000円)    		 50,000円 50,000円 22.82m² 1K 2階 西
    Ａフラット高野 312
    新着
    Ａフラット高野 312     		6.2万円
    (3,000円)    		 50,000円 50,000円 23.2m² 1K 3階 南
    情報取得日:2025年07月27日
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    レオパレス茶山

    レオパレス茶山の外観
    住所 京都府京都市左京区田中北春菜町6番
    交通 叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 徒歩3分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 160
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス茶山 103
    新着
    レオパレス茶山 103     		6.6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月19日
    レオパレス茶山 206
    レオパレス茶山 206     		6.9万円
    (7,000円)    		 無 69,000円 19.87m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    ル・プランタン

    住所 京都府京都市左京区田中北春菜町16番2号
    交通 叡山電鉄叡山本線 元田中駅 徒歩5分
    築年数 2016年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1296

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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