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グランドマンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランドマンション

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 41件
平均賃料相場 40,926円
平均坪単価 ＠8,967円
平均m²単価 ＠2,713円
上位専有面積 18m²：30件 15m²：6件 14.87m²：5件
上位間取り ワンルーム：27件 1R：14件

グランドマンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京葉線／稲毛海岸駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『稲毛海岸駅』　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市美浜区幸町2丁目19-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1991年1月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    千葉市立幸町小学校

  • 中学校区域

    千葉市立幸町第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市美浜区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランドマンションの【賃貸】物件情報

グランドマンション
グランドマンション
賃料(管理費)
4.5万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
北西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年8月 稲毛海岸駅

海野原健三さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京駅やお台場などのベイエリアへのアクセスが極めて良好である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には大型商業施設のイオンマリンピアなどがある。また、東京歯科大学の病院もある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前のイオンマリンピアなどには飲食店が数多く入居しており、種類も豊富。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 海浜公園などが近くにあり、子育て環境は充実しているといえる。
治安
5 		メリット ニュータウンの中心地にある駅ということもあって、治安は比較的良好。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺には低廉な家賃で居住可能な団地などが多く整備されている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・305文字）

2021年12月 稲毛海岸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東京駅まで約35分遠すぎない距離で都心へのアクセスも良好です。駅のすぐ近くにはイオンの大型……

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（残り188文字）

2021年10月 稲毛海岸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 元々埋立て地なので平坦で坂道がない。
よって自転車利用率が高い。
一戸……

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（残り226文字）

2021年10月 稲毛海岸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 お年寄りがかなりの割合で乗降車する印象がありますが、駅内でも地域のつながりを感じます。☺️……

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（残り166文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 ワンルーム 南 14.87
2025年6月 2階 ワンルーム 南 14.87
2025年4月 3階 ワンルーム 南東 18
2025年3月 3階 ワンルーム ー 15
2024年10月 3階 ワンルーム 南東 18

…残り36件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市美浜区幸町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市美浜区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■稲毛海岸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 14.87～18㎡｜17.15㎡ 42,545円｜8,273円/坪
3階～3階 14.87～18㎡｜17.18㎡ 40,333円｜7,822円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14.87～18㎡｜17.35㎡ 40,710円｜7,810円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ホワイトマンション

    住所 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目19番
    交通 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩15分
    築年数 1983年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 461
  • 賃貸

    白樺ハイツ

    住所 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目5番16号
    交通 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩15分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 408
  • 賃貸

    ホームズ美浜

    ホームズ美浜の外観
    住所 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目1番9号
    築年数 1993年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 15
    アクセス数 859
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホームズ美浜 101 ホームズ美浜 101 6.6万円
    (5,000円)    		 無 無 40.4m² 2DK 1階 南東
  • 賃貸

    グリーンヒル山口

    住所 千葉県千葉市稲毛区黒砂4丁目6番5号
    交通 JR中央・総武線 稲毛駅 徒歩15分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 667
  • 賃貸

    稲毛マリンコーポラス

    稲毛マリンコーポラスの外観
    住所 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目7番5号
    交通 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩14分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    稲毛マリンコーポラス 稲毛マリンコーポラス 3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 16.5m² ワンルーム 1階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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