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ラ・プリマベーラの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラ・プリマベーラ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 161
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 9件
口コミ メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件
平均賃料相場 54,444円
平均坪単価 ＠7,017円
平均m²単価 ＠2,123円
上位専有面積 25.61m²：5件 29.31m²：2件 26.68m²：1件
上位間取り 1R：5件 ワンルーム：4件

ラ・プリマベーラの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    叡山電鉄叡山本線／元田中駅 徒歩14分
    叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『元田中駅』　叡山電鉄叡山本線　
    『茶山・京都芸術大学駅』　叡山電鉄叡山本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市左京区北白川堂ノ前町39丁目7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    12戸

  • 管理方式

    自主

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市左京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラ・プリマベーラの口コミ・評判

2022年5月

ななさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックがしっかりとしていて、共用部もいつも綺麗に清掃されています。
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年6月 茶山・京都芸術大学駅

ayase77さん

11件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 他の駅と比べて（例えば元田中）綺麗でスロープがついているので便利です、
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにイズミヤや洛北スクエアがあって買い物に困りません。病院やレストラン、ドラッグストアなど充実しています。公園もたくさんあり図書館も近いので子育て世代にはおすすめの場所です。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋、パン屋、ケーキ屋、カフェ、何でもあってとても良いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や図書館が近いので助かっています。また、小児科など病院も何ヶ所かあるので便利です。
治安
3 		メリット 治安は悪くないと思いますが、交通量が多いので子供一人で歩かせたくはないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃相場も高くないし、出町柳や北大路に出やすいので便利です。
デメリット(4件)
総合レビュー
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（残り5件・219文字）

2022年5月 元田中駅

ぬまぬいさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット この駅から一駅で出町柳まで行けます。出町柳方面については７～８分程度で一本くるので乗りやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺は東大路通に面しており、住宅街となっていますが、スーパーが徒歩10分程度のところに2けんほどあり便利。
飲食店の充実
4 		メリット 北に向かったところにベーグル屋があり、美味しいです。飲食店は探せばそれなりにあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園は小さいものを含めると、大通り沿いを外れたところにいくつかあります。
治安
3 		メリット 周辺は閑静な住宅街なので、歓楽街もなく落ち着いています。駅周辺は生活道路と一体化した雰囲気です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 自転車があれば、スーパーや京阪電車の出町柳まで楽に行けるため生活しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・308文字）

2020年4月 元田中駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 京都情報大学院大学の最寄り駅で、京都大学など学校が集まるため学生が一人暮らしをする場所とし……

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（残り114文字）

2018年10月 茶山・京都芸術大学駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近くに大学があり、市街よりも少し離れている住宅地。近くには銀閣寺などの観光地もあるため、ほ……

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（残り196文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・プリマベーラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 5階 ワンルーム 東 25.61
2025年4月 3階 ワンルーム 南 26.68
2025年4月 4階 ワンルーム 南 22.35
2023年9月 4階 ワンルーム 北 25.61
2016年8月 5階 1R 北 29.31

…残り4件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市左京区北白川堂ノ前町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市左京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■元田中駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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ラ・プリマベーラの周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    CROSS.BLDII

    CROSS.BLDIIの外観
    住所 京都府京都市左京区北白川堂ノ前町39番5号
    交通 叡山電鉄叡山本線 元田中駅 徒歩14分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CROSS.BLDII 103
    CROSS.BLDII 103     		6.8万円
    (7,000円)    		 無 150,000円 28.75m² 1K 1階 西
    CROSS.BLDII 103
    CROSS.BLDII 103     		6.8万円
    (7,000円)    		 無 150,000円 28.95m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    ラ・テール北白川

    ラ・テール北白川の外観
    住所 京都府京都市左京区北白川堂ノ前町46番
    交通 叡山電鉄叡山本線 元田中駅 徒歩16分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 19
    アクセス数 261
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・テール北白川 507
    ラ・テール北白川 507     		6.5万円
    (5,000円)    		 60,000円 130,000円 28.83m² 1K 5階 東
  • 賃貸

    Avenir北白川

    Avenir北白川の外観
    住所 京都府京都市左京区北白川大堂町62番
    交通 叡山電鉄叡山本線 元田中駅 徒歩15分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 310
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ａｖｅｎｉｒ北白川 203
    新着
    Ａｖｅｎｉｒ北白川 203     		5.4万円
    (6,000円)    		 無 無 21.15m² 1K 2階 東
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    アベニール北白川

    住所 京都府京都市左京区北白川大堂町62番
    交通 叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 徒歩15分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 13
    アクセス数 201
  • 賃貸

    ヴィルラ北白川

    ヴィルラ北白川の外観
    住所 京都府京都市左京区北白川堂ノ前町10番2号
    交通 叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 徒歩14分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 19
    アクセス数 2168
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィルラ北白川 202
    ヴィルラ北白川 202     		5.7万円
    (3,000円)    		 60,000円 80,000円 25.2m² 1K 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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