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賃貸

フルーラ

総合評価：

3.7 アクセス数： 141

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	98,076円
平均坪単価	＠10,187円
平均m²単価	＠3,082円
上位専有面積	32.55m²：3件 35.53m²：2件 32.3m²：2件
上位間取り	1K：10件 1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フルーラの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／明大前駅徒歩8分
京王井の頭線／東松原駅徒歩8分
利用可能路線
『明大前駅』　京王線　京王井の頭線　
『東松原駅』　京王井の頭線　
所在地(住所)
東京都世田谷区松原5丁目41-9 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2017年3月
総戸数
11戸
小学校区域
松原小学校
中学校区域
梅丘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フルーラの口コミ・評判

2022年5月

ぞーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	明大前駅、下高井戸駅、東松原駅が最寄駅。特に明大前駅は新宿、渋谷、吉祥寺、下北沢と乗り換えなしで１０分程度で行けるため非常に利便性が高い。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街の中、少し歩けば羽根木公園は大きめの公園で子ども連れも多い
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックの内廊下、宅配ボックスや駐輪場もあり、外観はお洒落で清潔感あり
お部屋の仕様・設備	5	メリット	築浅できれい。２DKの角部屋は窓はあるものの視線がほぼ入らず上下、横の生活音も気にならない
買い物・飲食店充実度	3	メリット	コンビニが非常に近い。駅前まで行けば薬局等もある、
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近隣の小学校横に子育てセンターが開設し小さな子供連れには良いエリア

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年3月明大前駅

ひよりさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	明大前駅は、新宿方面、吉祥寺方面、渋谷方面、八王子方面など一本で行くことが出来て、都心まで近いところがメリットです。神保町行きの電車も停まるのでとても便利です。駅構内には、飲食店などのお店があるのもメリットです。お手洗いもしっかりあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーや病院、飲食店、スポーツジム、コンビニ、本屋などあるので利便性はよいです。
飲食店の充実	5	メリット	松屋、なか卯、吉野家など有名でかつ、値段もお手頃なチェーン店があるので有難いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園は駅から離れたら所々にあります。駅構内には、エレベーターがあります。
治安	5	メリット	駅の直ぐ近くに、交番もありますし、昼夜、人通りも多いので治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は相場としては高めだと思います。明大前の利便性はとても良いのでその点は、個人の価値観によります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・274文字）

2021年12月明大前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】一番のメリットは、渋谷と新宿に非常に出やすい割に家賃が下北沢に比べて抑えられる点です。

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（残り149文字）

2021年10月明大前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅構内に、寿司屋、コンビニ、コスメ売り場などがあり比較的充実している。夕方になると寿司屋が……

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（残り152文字）

2019年3月明大前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】フレンテ明大前や京急ストアなど一人暮らし向けのスーパーが豊富です。明大が近いので色々と美味……

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（残り185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フルーラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	1階	1K	ー	32.55
2023年2月	2階	1LDK	南	35.53
2022年10月	1階	1K	東	32.55
2017年1月	2階	1K	東	32.3
2017年1月	2階	1K	南	29.7
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区松原の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場明大前駅の賃料相場東松原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区松原の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■明大前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	4	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	10	0	0	0	0	0
～12.5	0	3	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

高野マンション

住所	東京都世田谷区松原5丁目41番
交通	京王井の頭線明大前駅徒歩7分
築年数	1969年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	5
アクセス数	619

賃貸

ヴィラフォレスタ

住所	東京都世田谷区松原5丁目42番10号
交通	京王井の頭線明大前駅徒歩7分
築年数	1988年12月
階建て	地上3階建地下1階

口コミ数	2
アクセス数	156

賃貸

レジデンス松原

住所	東京都世田谷区松原2丁目2番6号
交通	京王井の頭線明大前駅徒歩6分
築年数	1988年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	18
アクセス数	2783

賃貸

ラ・ビアンローズ

住所	東京都世田谷区松原5丁目45番10号
交通	京王井の頭線東松原駅徒歩6分
築年数	1990年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	392

賃貸

ラ・メゾン国分

住所	東京都世田谷区松原5丁目33番5号
交通	京王井の頭線東松原駅徒歩6分
築年数	1995年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	586

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・メゾン国分 102	12.7万円 (3,000円)	127,000円	127,000円	38.91m²	2DK	1階	南
	ラ・メゾン国分 102	12.7万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	40.88m²	2DK	1階	南
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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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