エクセルグランデ高洲
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 149件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 65,677円 |
| 平均坪単価 | ＠8,001円 |
| 平均m²単価 | ＠2,420円 |
| 上位専有面積 | 25.97m²：114件 26.76m²：21件 28.77m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：144件 1LDK：4件 ワンルーム：1件 |
エクセルグランデ高洲の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／稲毛海岸駅 徒歩9分
京成千葉線／京成稲毛駅 徒歩14分
JR中央・総武線／稲毛駅 徒歩22分
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利用可能路線
『稲毛海岸駅』 JR京葉線
『京成稲毛駅』 京成千葉線
『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区高洲4丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
63戸
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小学校区域
千葉市立真砂第五小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルグランデ高洲の口コミ・評判
2019年10月
しゃけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅前にはイオンがあり、家周辺でも大型スーパー、100均等充実しており、生活に困ることはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 稲毛海岸駅
Nさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスとの接続が良いので交通面では便利 快速が停車する |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにマリンピアがあるので多くのものを揃えられる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マックやケンタッキーなどのファストフード店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りに学校が多くあり子供がいる家庭はいいかもしれない |
| 治安 |
3 |
メリット | 事件などが少ない 周りのお店も夜遅くまでやっている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段もそこまで高くない 団地も駅の近くにある |
2022年7月 稲毛海岸駅
みんぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内へのアクセスがよくて便利だと思いました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店や娯楽施設などが多くて楽しいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多いのが非常に良いと思いました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | のんびりしていて都内へのアクセスも良いので過ごしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的治安は良いと思いました。のんびり過ごせると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も比較的安く都内へのアクセスも良いので満足です。 |
2022年2月 稲毛駅
【メリット】 総武線快速が停まる。通勤ラッシュ時は混雑している。
美浜区方面、花見川区方面など……
2021年10月 稲毛駅
【メリット】 商業施設などがあるのでショッピングするには全く困らない。その商業施設で欲しいものは大方揃う……
エクセルグランデ高洲の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 南 | 26.76 | |||||||
| 2025年5月 | 9階 | 1K | 南 | 25.97 | |||||||
| 2025年3月 | 10階 | 1LDK | 南 | 54.74 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1K | 南 | 25.97 | |||||||
| 2025年2月 | 9階 | 1K | 南 | 25.97 | |||||||
…残り144件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市美浜区高洲の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千葉市美浜区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■稲毛駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.97～26.76㎡｜26.05㎡ | 60,000円｜7,614円/坪 |
| 3階～4階 | 25.97～26.76㎡｜26.17㎡ | 63,296円｜7,994円/坪 |
| 5階～6階 | 25.97～28.77㎡｜26.51㎡ | 64,527円｜8,054円/坪 |
| 7階～8階 | 25.97～28.77㎡｜26.36㎡ | 65,840円｜8,261円/坪 |
| 9階～10階 | 25.97～54.74㎡｜28.89㎡ | 70,666円｜8,262円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.97～54.74㎡｜26.83㎡ | 65,333円｜8,092円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
