サンパーク足立妙見通レジデンス
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約140万円/坪 |
偏差値ランキング |
北九州市小倉北区 |
サンパーク足立妙見通レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄バス「妙見通り」バス停 徒歩2分
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所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区熊本2丁目8-16 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
13階建
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築年月
2022年5月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■駐車場 平面駐車場36区画39台
■駐輪場 38台(平置き6台、スライド式32台)
■バイク置き場 8台(原付含む)
LIFE INFORMATION
交通
西鉄バス「妙見通り」 徒歩2分(144m)
北九州都市高速「足立」 車3分(938m)
金融機関
小倉熊本郵便局 徒歩3分(228m)
西日本シティ銀行 宇佐町支店 徒歩9分(677m)
北九州中央郵便局 車4分(1.1km)
ショッピング
ファミリーマート 小倉熊本店 徒歩3分(169m)
ローソン 小倉熊本二丁目店 徒歩3分(180m)
ハローデイ足原店 徒歩3分(222m)
焼肉のひみつ基地 足立店 徒歩4分(285m)
ジョイフル 小倉熊本店 徒歩4分(300m)
セブン-イレブン 小倉足立店 徒歩5分(329m)
A-プライス小倉北店 徒歩5分(383m)
かっぱ寿司 小倉足立インター店 徒歩5分(400m)
グラティエ 大畠店 徒歩6分(440m)
ワークマン 小倉三郎丸店 徒歩6分(450m)
ステーキガスト 小倉大畠店 徒歩6分(480m)
エフコープ 黒原店 徒歩6分(480m)
ファミリーマート 小倉熊本一丁目店 徒歩6分(484m)
ザ・ダイソーエフコープ黒原店 徒歩7分(491m)
サンキュードラッグ 大畠薬局(調剤部門) 徒歩7分(500m)
サンキュードラッグ 黒原薬局 徒歩7分(503m)
資さんうどん 宇佐町店 徒歩7分(505m)
回転寿司 京寿司 大畠店 徒歩7分(510m)
ミニストップ 小倉三郎丸店 徒歩7分(555m)
マクドナルド 小倉足立インター店 徒歩8分(602m)
マルショク大畠店 徒歩8分(614m)
ベーカリーレストランサンマルク 小倉足立店 徒歩9分(665m)
フードウェイマルシェ大畠店 徒歩10分(745m)
ディスカウントドラッグコスモス足立店 徒歩13分(961m)
アクロスプラザ小倉 車4分(1.1km)
洋服の青山アクロスプラザ小倉店 車4分(1.1km)
くら寿司 小倉三萩野店 車4分(1.2km)
ドン・キホーテ 小倉店 車4分(1.2km)
ASOBOX 車4分(1.2km)
教育
足原だきしめ保育園 徒歩2分(136m)
神岳保育園 徒歩5分(341m)
三郎丸保育園 徒歩8分(569m)
みつばち保育園 徒歩10分(786m)
れんげ乳児保育園 徒歩13分(1km)
キンダーポート保育園 車4分(1km)
北九州市立足原幼稚園 徒歩6分(461m)
森林幼稚園 徒歩9分(725m)
いづみ幼稚園 徒歩11分(861m)
北九州市立三郎丸小学校 徒歩8分(601m)
北九州市立足立中学校 徒歩13分(1km)
福岡県立小倉聴覚特別支援学校 徒歩8分(642m)
病院
武田眼科医院 徒歩1分(87m)
田原医院 徒歩2分(133m)
松田歯科医院 徒歩2分(143m)
松永胃腸科外科 徒歩3分(198m)
足立クリニック 徒歩5分(401m)
石橋クリニック 徒歩6分(435m)
足立の森医科歯科クリニック 徒歩10分(789m)
三萩野病院 車4分(1.1km)
公共施設
小倉北警察署 足原交番 徒歩1分(77m)
小倉藤松公園 徒歩2分(161m)
熊本公園 徒歩3分(210m)
足原公園 徒歩4分(290m)
北九州市立三郎丸市民センター 徒歩5分(329m)
北九州市 小倉北体育館 徒歩7分(520m)
三萩野体育館 徒歩8分(624m)
三萩野少年球場 徒歩8分(629m)
三萩野庭球場 徒歩9分(704m)
三萩野公園 徒歩10分(748m)
北九州メディアドーム 徒歩10分(750m)
足立公園 徒歩11分(853m)
北九州市民球場 徒歩11分(858m)
明和町公園 徒歩14分(1km) -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパーク足立妙見通レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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北九州市小倉北区ランキング(264物件中) |
北九州市小倉北区熊本ランキング(8物件中) |
なし |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,734万円
推定相場坪単価140万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
サンパーク足立妙見通レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,939 ~ 3,007万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,802 ~ 2,939万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,665 ~ 2,802万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,529 ~ 2,665万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,392 ~ 2,529万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
北九州市小倉北区 | 19位 | / 380物件中 |
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北九州市小倉北区熊本 | 1位 | / 10物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サンパーク足立妙見通レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年2月 | 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
5 | 2024年4月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2023年11月 | 2024年8月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
平均 | 5階 | 68.89㎡ | 31.19㎡ | 2,927万円 | @141万円 | @43万円 | 8,127円 117円 |
4,821円 69円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンパーク足立妙見通レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■北九州市小倉北区熊本の売買相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■北九州市小倉北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 64.17~64.17㎡|64.17㎡ | 2,718万円|140万円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | データなし | データなし |
12階~13階 | 80.71~80.71㎡|80.7㎡ | 3,450万円|141万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.17~80.71㎡|68.89㎡ | 2,927万円|140万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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