シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:48件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:30件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分
大阪メトロ谷町線／天王寺駅 徒歩7分
近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『大阪阿部野橋駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区大道1丁目5-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2022年5月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘の【賃貸】物件情報
シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘の口コミ・評判
2023年2月
いしいしさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 四天王寺前夕陽ケ丘駅から近く、天王寺駅や大阪阿部野橋駅からも近いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 上町台地にある文教地区で、環境面は優れています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | ２４時間オンライン体制で、セキュリティーは万全です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋は優れたデザインで構成されていて、対面カウンターが素晴らしいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニやスーパーへのアクセスが良く、飲食店の充実度も大きいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 上町台地にある上質な環境で、ワンランク洗練された暮らしが可能です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ハルカスが目の前、JRや地下鉄も雨の日でも濡れずに乗り換えができる。家賃は高いが、便利さを考えると相応な気がする |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】買い物するところはたくさんあるし、老若男女問わず利用可区画整備がちゃんとしてきているので、昔に比べれば、よくなってきている印象 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】和洋折衷食べたいものすべて揃っていると思う。少し歩けばチェーン店がある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】おおきなマンションが駅の近くに多くあり、子育て世代も多い |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 天王寺駅
桜子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄や近鉄、複数の路線からの乗り換えが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天王寺MIOにはアパレルが多く、近鉄百貨店もあるので買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | キューズモールや、あべのHOOPに併設されているフードコートは、種類も豊富で誰と来ても迷わないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | JRのトイレはとても綺麗で、お子様を連れても入れるベビー椅子なども設置されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は警察がいたり、全体的な治安自体はそこまで悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市ということもあり物価はそれ相応だと思います。 |
2024年1月 天王寺駅
まかろんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる。 快速が止まる。 アクセス抜群 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールが充実しているので、なんでもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅隣接のショッピングモールがあるので飲食店にはこまりません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園がとても多い。都会なので、選択肢がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜遅くまで電気がついているので、明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通的にも買い物的にも利便性はとても良い。 |
2021年10月 天王寺駅
【メリット】 大阪環状線、関空方面、奈良など各地へ行く電車が通る大きな駅。
地下鉄御堂筋線と谷……
2021年10月 天王寺駅
【メリット】 改札を出てすぐに近鉄百貨店やHOOP、アンドといった商業施設があるのでホントに便利です。<……
シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市天王寺区ランキング(391物件中) |
大阪市天王寺区大道ランキング(20物件中) |
四天王寺前夕陽ヶ丘駅ランキング(153物件中) |
シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2022年5月） |
2階 | 東 /南 | |||||
| 5階 | 東 /北 | ||||||
| 5階 | 東 | ||||||
| 7階 | 東 | ||||||
| 7階 | 東 | ||||||
| 7階 | 東 /南 | ||||||
| 8階 | 東 | ||||||
| 9階 | 東 | ||||||
| 10階 | 東 | ||||||
| 13階 | 東 |
シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2024年2月 | 10階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 10階 | 67.45㎡ | 9.38㎡ | 5,990万円 | ＠294万円 | ＠89万円 | 0円 0円 |
7,080円 104円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市天王寺区大道の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市天王寺区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■天王寺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
