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アーバネックス京町堀の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アーバネックス京町堀

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1040
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アーバネックス京町堀の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 176件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 99,937円
平均坪単価 ＠11,514円
平均m²単価 ＠3,483円
上位専有面積 26.67m²：28件 32.8m²：25件 39.67m²：23件
上位間取り 1DK：100件 1LDK：76件

アーバネックス京町堀の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩4分
    大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『肥後橋駅』　京阪中之島線　大阪メトロ四つ橋線　
    『淀屋橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区京町堀1丁目4-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2021年10月

  • 総戸数

    82戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アーバネックス京町堀の【賃貸】物件情報

アーバネックス京町堀
アーバネックス京町堀
賃料(管理費)
9.2万円(12,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.67m²
間取り
1DK
所在階
10階
向き
東
賃貸情報を見る
アーバネックス京町堀
アーバネックス京町堀
賃料(管理費)
9.2万円(12,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.62m²
間取り
1DK
所在階
10階
向き
東
賃貸情報を見る
アーバネックス京町堀 706
アーバネックス京町堀 706
賃料(管理費)
9.3万円(12,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
27.27m²
間取り
1DK
所在階
7階
向き
東
賃貸情報を見る
アーバネックス京町堀
アーバネックス京町堀
賃料(管理費)
9.3万円(12,000円)
敷金・礼金
無・186,000円
専有面積
26.26m²
間取り
1DK
所在階
7階
向き
東
賃貸情報を見る
アーバネックス京町堀 1505
アーバネックス京町堀 1505
賃料(管理費)
11.7万円(12,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
32.59m²
間取り
1LDK
所在階
15階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アーバネックス京町堀の口コミ・評判

2022年6月

ガーシーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 靱公園が近いのでファミリー層も多い。肥後橋駅から徒歩4分のためアクセスは抜群。また、本町駅、淀屋橋駅も徒歩圏内なのは嬉しい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年2月 淀屋橋駅

のぶりんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田までも徒歩圏内、京阪電車にも乗継ぎ便利
生活利便施設の充実
4 		メリット レストラン、カフェ、商業施設もあり便利である
飲食店の充実
3 		メリット 人気のレストランなどもありリーズナブルでもある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 商業施設などもありエレベーター、エスカレーターなどあり便利
治安
5 		メリット ビジネス街ともあり治安は良い。出口付近なども治安は全く問題なし
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場もよく非常に住みやすい場所に位置している
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・167文字）

2023年5月 淀屋橋駅

もっちさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 淀屋橋駅にも北新地駅にも近く、便利な駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 淀屋橋のodonaや堂島アバンザ等の施設が充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 淀屋橋駅側に行くとある程度の飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 中之島公園等がありますので、都心としては暮らしやすさもあります。
治安
4 		メリット ビジネスを中心としていて、治安はあまり悪くないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 梅田やなんばの中心地よりややコスパが軽減されています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2022年1月 淀屋橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 京阪本線の終点で、ビジネス街と直結しています。梅田まで歩いて行ける距離で、ビジネスに加えて……

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（残り146文字）

2022年1月 淀屋橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ビジネス街、金融街なので、通勤ラッシュですごく沢山の人が降りる駅です。
毎朝、満……

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（残り309文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバネックス京町堀の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 15階 1LDK 東 32.59
2025年6月 7階 1DK 東 26.26
2025年6月 7階 1DK 南 27.27
2025年6月 15階 1LDK 東 32.8
2025年4月 5階 1DK 東 26.62

…残り171件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西区京町堀の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■淀屋橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 26.26～39.67㎡｜29.47㎡ 95,761円｜10,715円/坪
4階～6階 26.26～39.67㎡｜30.66㎡ 101,381円｜10,910円/坪
7階～9階 26.26～39.67㎡｜29㎡ 95,231円｜10,835円/坪
10階～12階 26.2～39.67㎡｜29.84㎡ 99,593円｜11,007円/坪
13階～15階 26.62～39.67㎡｜31.58㎡ 107,227円｜11,201円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.2～27.27㎡｜26.5㎡ 84,210円｜10,504円/坪
東向き 26.26～39.67㎡｜30.5㎡ 101,741円｜11,005円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 106 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 1 44 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セイワパレス京町堀

    セイワパレス京町堀の外観
    住所 大阪府大阪市西区京町堀1丁目3番22号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩5分
    築年数 2017年12月
    階建て 地上15階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 4
    アクセス数 561
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セイワパレス京町堀 401 セイワパレス京町堀 401 9.3万円
    (9,500円)    		 無 2ヶ月 31.08m² 1K 4階 北
    セイワパレス京町堀 セイワパレス京町堀 10.5万円
    (9,500円)    		 無 1ヶ月 31.08m² 1DK 5階 北
    セイワパレス京町堀 1002 セイワパレス京町堀 1002 10.9万円
    (9,500円)    		 無 2ヶ月 31.08m² 1DK 10階 北
    セイワパレス京町堀 セイワパレス京町堀 10.9万円
    (9,500円)    		 無 1ヶ月 31.08m² 1DK 14階 北
    セイワパレス京町堀 セイワパレス京町堀 10.9万円
    (9,500円)    		 無 1ヶ月 31.08m² 1DK 5階 北
    セイワパレス京町堀 セイワパレス京町堀 11万円
    (9,500円)    		 無 2ヶ月 31.08m² 1DK 5階 -
    セイワパレス京町堀 セイワパレス京町堀 11万円
    (9,500円)    		 無 2ヶ月 31.08m² 1DK 15階 北
    セイワパレス京町堀 セイワパレス京町堀 11万円
    (9,500円)    		 無 2ヶ月 31.08m² 1K 13階 北
  • 賃貸

    エスキュート平野町

    エスキュート平野町の外観
    住所 大阪府大阪市中央区平野町4丁目8番1号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩5分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 1
    アクセス数 912
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エス・キュート平野町 エス・キュート平野町 8.6万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 31.47m² 1K 7階 東
    エス・キュート平野町 エス・キュート平野町 8.6万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 31.47m² 1K 9階 東
    エス・キュート平野町 エス・キュート平野町 12万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 46.84m² 1LDK 10階 東
  • 賃貸

    ジュネーゼグラン淀屋橋

    ジュネーゼグラン淀屋橋の外観
    住所 大阪府大阪市中央区平野町4丁目7番2号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩5分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 96戸
    口コミ数 6
    アクセス数 2519
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュネーゼグラン淀屋橋 ジュネーゼグラン淀屋橋 7.2万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 22.51m² 1K 2階 東
    ジュネーゼグラン淀屋橋 ジュネーゼグラン淀屋橋 7.35万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 22.51m² 1K 5階 東
    ジュネーゼグラン淀屋橋 ジュネーゼグラン淀屋橋 7.5万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 22.51m² 1K 8階 東
    ジュネーゼグラン淀屋橋 ジュネーゼグラン淀屋橋 7.65万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 22.51m² 1K 11階 東
    ユーレジデンス淀屋橋(旧ジュネーゼグラン淀屋橋) ユーレジデンス淀屋橋(旧ジュネーゼグラン淀屋橋) 8.1万円
    (8,000円)    		 無 無 22.51m² 1K 2階 東
    ジュネーゼグラン淀屋橋 1105 ジュネーゼグラン淀屋橋 1105 8.15万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 22.51m² 1K 11階 東
  • 賃貸

    アーデン京町堀イースト

    アーデン京町堀イーストの外観
    住所 大阪府大阪市西区京町堀1丁目7番8号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩5分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上15階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 2
    アクセス数 104
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーデン京町堀イースト アーデン京町堀イースト 7.8万円
    (10,000円)    		 無 無 23.11m² 1K 3階 北
    アーデン京町堀イースト アーデン京町堀イースト 12.9万円
    (15,000円)    		 無 無 38.62m² 1LDK 5階 南
    アーデン京町堀イースト 901 アーデン京町堀イースト 901 13.1万円
    (15,000円)    		 無 無 38.62m² 1LDK 9階 南
    アーデン京町堀イースト 1002 アーデン京町堀イースト 1002 13.2万円
    (15,000円)    		 無 無 40.72m² 1LDK 10階 南
    アーデン京町堀イースト 1002 アーデン京町堀イースト 1002 13.2万円
    (15,000円)    		 無 無 40.72m² 1LDK 15階 南
    アーデン京町堀イースト 1301 アーデン京町堀イースト 1301 13.3万円
    (15,000円)    		 無 無 38.62m² 1LDK 13階 南
    アーデン京町堀イースト 1502 アーデン京町堀イースト 1502 13.5万円
    (15,000円)    		 無 無 40.72m² 1LDK 15階 南
  • 賃貸

    NETLIFE本町

    NETLIFE本町の外観
    住所 大阪府大阪市西区靱本町1丁目1番19号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 本町駅 徒歩5分
    築年数 2017年12月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    NET LIFE本町 NET LIFE本町 8.2万円
    (10,000円)    		 無 無 26.71m² 1K 5階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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