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GRC opus oujiの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

GRC opus ouji

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 695
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 16件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 28,375円
平均坪単価 ＠4,942円
平均m²単価 ＠1,495円
上位専有面積 19m²：16件
上位間取り ワンルーム：16件

GRC opus oujiの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／大分駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『大分駅』　JR日豊本線　JR久大本線　JR豊肥本線　

  • 所在地(住所)

    大分県大分市王子北町2-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1990年4月

  • 総戸数

    21戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 間取り

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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GRC opus oujiの口コミ・評判

2022年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 大分駅周辺の施設はとても充実しています。
自転車で行ける距離です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 夜は静かで治安もいいので、住みやすいと思います。
朝～昼は近所の犬の鳴き声が少し気になるかもしれません。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 共同利用できる洗濯機、乾燥機があります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 家賃の割に綺麗なほうかなと思います。
インターネットも無料なので、節約したい方にはピッタリかと。
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐ近くにフレスポがあるので徒歩圏内で大体の買い物は済ませられます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校や公園、病院なども割と近くにあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年2月 大分駅

JuJu_memeさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 豊肥、久大、日豊本線にアクセスできる利便性
生活利便施設の充実
4 		メリット 大分駅自体にアミュプラザという商業施設がある
飲食店の充実
4 		メリット 駅自体のアミュプラザに様々な飲食店、駅周辺にも数多くの飲食店
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺に学校(大道小学校など)や会社、病院などがあり通学、通勤、通院には困らない
治安
4 		メリット 駅前に交番があり数年前に駅自体を大規模な改修工事行い解放感のある建物
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通利便性、住みやすさ(ワンルーム家賃約五万円)など考慮するとコスパがいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・225文字）

2024年1月 大分駅

あーさーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス乗り場、タクシー乗り場もあり、降りてからの動きもスムーズにできる。
生活利便施設の充実
5 		メリット だいたいのものは、ここにくれば揃う形になっている。
飲食店の充実
5 		メリット 比較的子供連れでも行きやすい店があるような感じがする。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット どの学校に行くにも良い位置にあると思う。
治安
5 		メリット 終電もそこまで遅くないので、治安的には良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都会すぎず、ほどよい環境で住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・186文字）

2022年7月 大分駅

のぶまめさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 言わずと知れた大分県の中心駅ですので、利便性は高いです。３線（日豊線、久大線、豊肥線）の乗り継ぎ駅となります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活する上で何も不自由になることはありません。商業施設、公共施設、医療施設も近隣に揃っています。
飲食店の充実
5 		メリット 大分駅は観光客も多いので、飲食店は充実しています。郷土料理のお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の南側には公園や住宅街も近く、公共施設も充実しています。子供を遊ばせる公園もあるので良い環境だと思います。
治安
5 		メリット 駅周辺は区画整理されたところなので、道路も広く治安は良いかと思います。交番も近くにありますので、安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性は大変高いです。快適に生活を送れる環境が揃っています。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・343文字）

2022年5月 大分駅

みかん大好きっ子さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中心街なので、空港行のバスもありや通常のバスの便が非常にいいです。大型ショッピングセンターがあるので買い物にも便利ですね。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設は充実しています。デパートもあるし、商店街もあります。大型ショッピングセンターもあるので駅前だけで一日楽しめます。
飲食店の充実
2 		メリット 駅を出たら飲食店は多いですね。たくさんあるのですべて行けてはいませんが、リーズナブルな所からちょっとお高いところまで色々あります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット バスの便がいいので近くに学校がなくてもバス通学の方にはいいと思います。電車から降りてすぐにバスに乗れば遅刻せずに学校に行けます。
治安
5 		メリット 治安はいい方だと思います。商業施設が20：00くらいまで開いているので夜でも明るいし、不便はないと思います。
コストパフォーマンス
2 		メリット 利便性はいいですよ。駅中にはスーパーもあるし、生活面では非常に便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・490文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

GRC opus oujiの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 ワンルーム 東 19
2025年2月 2階 ワンルーム 東 19
2024年11月 3階 ワンルーム 東 19
2024年10月 3階 ワンルーム ー 19
2024年7月 2階 ワンルーム 東 19

…残り11件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大分市王子北町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大分市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大分駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    沖本ビル

    住所 大分県大分市王子中町
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩19分
    築年数 1979年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 75
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    ユーハウス王子

    住所 大分県大分市王子中町4番18号
    交通 JR日豊本線 西大分駅 徒歩14分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 30
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    サザンブライト東春日B

    サザンブライト東春日Bの外観
    住所 大分県大分市東春日町
    築年数 1984年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 621
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サザンブライト東春日B 302
    サザンブライト東春日B 302     		2.9万円
    (-円)    		 無 無 18.2m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    ラトゥール東春日

    ラトゥール東春日の外観
    住所 大分県大分市東春日町
    交通 JR日豊本線 西大分駅 徒歩15分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 857
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラトゥール東春日 202
    ラトゥール東春日 202     		3.7万円
    (-円)    		 無 無 25.02m² ワンルーム 2階 東
    ラトゥール東春日 404
    ラトゥール東春日 404     		3.8万円
    (-円)    		 無 無 25.02m² ワンルーム 4階 東
    ラトゥール東春日 804
    ラトゥール東春日 804     		3.9万円
    (-円)    		 無 無 28.35m² ワンルーム 8階 東
  • 賃貸

    サザンブライト東春日B棟

    サザンブライト東春日B棟の外観
    住所 大分県大分市東春日町113番1号
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩17分
    築年数 1984年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サザンブライト東春日B 302
    サザンブライト東春日B 302     		2.9万円
    (-円)    		 無 無 18.2m² 1K 3階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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