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サンステイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンステイツ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 152
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 42件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 54,666円
平均坪単価 ＠6,186円
平均m²単価 ＠1,871円
上位専有面積 27.16m²：18件 30m²：14件 35.25m²：6件
上位間取り 1K：27件 1DK：15件

サンステイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄桜通線／桜山駅 徒歩1分
    名古屋市営地下鉄桜通線／瑞穂区役所駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『桜山駅』　名古屋市営地下鉄桜通線　
    『瑞穂区役所駅』　名古屋市営地下鉄桜通線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市瑞穂区川澄町1丁目2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1993年7月

  • 総戸数

    30戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンステイツの【賃貸】物件情報

サンステイツ
サンステイツ
賃料(管理費)
5.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
サンステイツ
サンステイツ
賃料(管理費)
5.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27.16m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
東
賃貸情報を見る
サンステイツ 303
サンステイツ 303
賃料(管理費)
5.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27.16m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

サンステイツの口コミ・評判

2022年6月

さきさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 大学や病院が近いのもあって比較的夜も人通りが多く駅近。南側に高い建物が無いので日当たりが良い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 桜山駅

やとみさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名古屋駅まで乗り換えなしで17分で到着できる。
金山駅まではバスで行くのが便利である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 名古屋市立大学病院は駅直結である。診療所もいろいろな診療科があり、名古屋市立大学病院と地域連携しているところが多い。
駅周辺は飲食店が多くある。
スーパーはマックスバリュが駅から数分のところにあり、薬局も駅近くにある。
駅すぐに、昭和郵便局がある。また、名古屋市博物館もある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅から東に5分ぐらい歩くとと、Bre'-Vantというパン屋さんがある。飲食もでき美味しい。
駅から東に歩いてすぐの「あさくま」はメインを頼んであとは食べ放題のサラダやスープデザートをつけることができるので、食べ盛り子供を持つ人にはありがたい。
駅から西に10分ぐらい歩くとkisoというパン屋があり、いつも行列ができている人気店である。めんたいフランスは絶品である。
ファミレスやファーストフードの店も歩いて数分のところにある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 文教地区と言われ、幼稚園も保育園を昭和区の中では多い地域である。
治安
5 		メリット 駅もきれいであるし、治安のよいといわれている地域である。
コストパフォーマンス
3 		メリット 治安や利便性から家賃や新築物件やマンションの購入費はかかるが、安心して住める。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・331文字）

2021年10月 瑞穂区役所駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 桜通線のなかでも、駅から直結で区役所に行ける便利の良い駅のうちのひとつです。駅から徒歩5分……

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（残り108文字）

2020年2月 桜山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の最寄りは、名古屋市博物館や名古屋市瑞穂図書館といった市の公共施設などが集中しているエリ……

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（残り112文字）

2019年10月 桜山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 名古屋市博物館へ歩いてすぐ行け、博物館周辺にはおしゃれな雑貨店やカフェがある。
……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンステイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K 南 27.16
2025年4月 6階 1K 東 27.16
2025年4月 3階 1K 南 30
2025年3月 7階 1K 南 30
2025年2月 3階 1DK 南 33.57

…残り37件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市瑞穂区川澄町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市瑞穂区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桜山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 30～33.57㎡｜31.42㎡ 55,400円｜5,843円/坪
3階～4階 27.16～35.25㎡｜28.9㎡ 54,130円｜6,214円/坪
5階～6階 27.16～35.25㎡｜29.16㎡ 54,625円｜6,236円/坪
7階～7階 27.16～35.25㎡｜33.02㎡ 56,166円｜5,651円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.16～35.25㎡｜31.29㎡ 55,846円｜5,932円/坪
東向き 27.16～32.25㎡｜27.49㎡ 52,666円｜6,341円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 18 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    サンマリーノ

    サンマリーノの外観
    住所 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目34番
    交通 名古屋市営地下鉄桜通線 瑞穂区役所駅 徒歩9分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 0
    アクセス数 438
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンマリーノ サンマリーノ 6.5万円
    (8,000円)    		 65,000円 無 31.5m² 1K 8階 南
  • 賃貸

    ライブ桜山

    ライブ桜山の外観
    住所 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目4番
    交通 名古屋市営地下鉄桜通線 瑞穂区役所駅 徒歩9分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 151
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライブ桜山 ライブ桜山 6.2万円
    (6,000円)    		 無 無 41.06m² 2K 5階 東
  • 賃貸

    メゾン・ド・ミュゼ

    メゾン・ド・ミュゼの外観
    住所 愛知県名古屋市瑞穂区川澄町4丁目22番
    交通 名古屋市営地下鉄桜通線 瑞穂区役所駅 徒歩10分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 904
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・ミュゼ メゾン・ド・ミュゼ 4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 23.75m² 1K 2階 南
    メゾン・ド・ミュゼ メゾン・ド・ミュゼ 4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 23.75m² 1K 3階 南
    メゾンドミュゼ メゾンドミュゼ 4.65万円
    (5,000円)    		 無 無 24.71m² 1K 4階 南
    メゾン・ド・ミュゼ メゾン・ド・ミュゼ 4.65万円
    (5,000円)    		 無 無 23.75m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    ジュネスコート桜山

    ジュネスコート桜山の外観
    住所 愛知県名古屋市瑞穂区桜見町2丁目10番
    交通 名古屋市営地下鉄桜通線 桜山駅 徒歩1分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 118戸
    口コミ数 4
    アクセス数 2988
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュネスコート桜山 211 ジュネスコート桜山 211 4.25万円
    (7,500円)    		 無 無 17.76m² ワンルーム 2階 南
    ジュネスコート桜山 815 ジュネスコート桜山 815 5.3万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 17.76m² ワンルーム 8階 南
    ジュネスコート桜山 ジュネスコート桜山 6.9万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 35m² ワンルーム 8階 南
    ジュネスコート桜山 616 ジュネスコート桜山 616 7.8万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 35.45m² 2K 6階 南
    ジュネスコート桜山 ジュネスコート桜山 7.8万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 35.45m² 2K 10階 南
  • 賃貸

    キングハイツ瑞穂

    住所 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目
    築年数 1979年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1402

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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