a LATO MORISHITA
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:2件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 96,272円 |
| 平均坪単価 | ＠12,589円 |
| 平均m²単価 | ＠3,808円 |
| 上位専有面積 | 25.63m²：11件 |
| 上位間取り | 1K：11件 |
a LATO MORISHITAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／森下駅 徒歩1分
東京メトロ半蔵門線／清澄白河駅 徒歩9分
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利用可能路線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『清澄白河駅』 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都江東区新大橋3丁目18-5 周辺地図はこちら
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構造
重量鉄骨造
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階建て
10階建
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築年月
2022年2月
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総戸数
18戸
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
- 物件特設サイト
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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a LATO MORISHITAの口コミ・評判
2024年8月
mocaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ・とにかく駅までが近い(一番近い出口は上り階段です)・大通りから1本入っていることもあり、窓を閉めておけば車の騒音はほとんどしません(居住者のクローゼット開け閉めや怒鳴り声は聞こえます)・エレベーター1基ですが部屋数が少ないので問題ないです。ゴミ置き場が路地に面しているので捨てやすいです。(通行人が利用してしまうのか、汚れていることもあり気になりますが…)・周辺にはコンビニや美味しいご飯屋さんも多いです(一番近いスーパーがオリンピックもしくはまいばすけっと、どちらも徒歩4〜5分です) |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
nc5398さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | シックな外装、部屋はホワイト基調でオシャレ且つ住みやすい。間取りも一人暮らしするには十分な広さ。駅までの距離も近く、住居環境は非常に優れてる物件。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
1000.65143さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 都営新宿線と都営大江戸線を利用できます。駅の改札口からホームまではだいたい徒歩2〜3分くらいの感覚です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 清澄白河駅
スンドゥブさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 半蔵門線、大江戸線が利用でき、主要な都市へのアクセスが可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーのマイバスケットや病院など最低限の施設は揃っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ikiやブルーボトルなどおしゃれなカフェが多い点 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 有名な清澄庭園がある。インターナショナルスクールもいくつかある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は整備されていて綺麗で治安もかなり良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 単身で家賃10万以内で住むことができる。 |
2023年5月 森下駅
ダイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線、都営新宿線なのでそこまで混まない、新宿などのターミナル駅に泊まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くに商店街があるのと、カフェが多く点在している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 吉野家、すき家、松屋がある。駅前にも飲食店が多い。オリジン弁当やほっともっとまである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに公園が多く点在しているため、遊ぶのには困らない。 保育園も多くある印象。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗であり、治安が良い。そのためか女性が多いのと日本人が多い印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はやや高いが利便性やアクセスを考えると納得の相場 |
2023年5月 清澄白河駅
コンコンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 終電が当駅止まりなんで寝過ごしがない。また本数も多いので都心での移動は便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーも多く診察所も多い点。 雑貨屋も豊富なのがいいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昼間はカフェなどが多数あるのでコーヒー好きにはオススメな街です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きい公園がいくつかあり遊び場も豊富です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かな住宅街なんで歓楽街の騒音はないのがいい。変な酔っ払い等は比較的少ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスもいいし静かな住宅街なので住みやすいです |
2023年3月 森下駅
よよよさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 知名度は高くないが、都営新宿線、都営大江戸線が通っており、都心部に出るのに非常に便利である。また、「森下」の大江戸線の隣駅「清澄白河」には、半蔵門線も通っているため、さらに多くの駅へのアクセスが可能。ちなみに、隣駅の「清澄白河」は徒歩で１０分以内と近く、多くの人はどちらも「最寄り駅」として活用している。 豊洲方面に出るには休日運航の急行バスなどもあり、大変便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にあるのは、ライフ、赤札堂、少し足を伸ばせばオオゼキ（徒歩２０分）があり、小さなまいばすやアコレなどのスーパー、コンビニも多数。自転車があれば、生活には困らない。大きな病院はないが、診療所、クリニック、歯科、小児科も多い。ドラッグストアが徒歩圏に３店舗（福太郎、ココカラファイン）あるのは助かる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 元祖カレーパンの「カトレア」、モツ煮の名店「山利喜」、焼き肉有名店「静龍苑」などメディアに紹介されることが多く人気。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公立の小学校、中学校とも徒歩圏内にあり。公園も都心にしては充分だと感じる。大江戸線は比較的新しい駅なので、エレベーター、手すりなどの設備が整っている。新宿線もオリンピックに合わせて、かなり改善された。 隣の駅には「清澄庭園」があり、活用されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり治安の悪いうわさを聞いたことがない。飲食店が多くない分、酔っ払いが多いということもない。森下と隣の菊川駅の中間に交番がある。下町という地域柄、横のつながりが多く、町全体で子供を守るという意識があると感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ひと昔前は、利便性のわりに家賃が安い、穴場といううわさを聞いた。正直、家賃についてはわからない。（我が家は中古マンションで分譲のため）しかし、とにかく、交通の便のよさは非常にメリットを感じる。 |
a LATO MORISHITAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 7階 | 1K | 西 | 25.63 | |||||||
| 2023年1月 | 6階 | 1K | 西 | 25.63 | |||||||
| 2022年7月 | 9階 | 1K | 西 | 25.63 | |||||||
| 2022年7月 | 10階 | 1K | 西 | 25.63 | |||||||
| 2022年7月 | 4階 | 1K | 西 | 25.63 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区新大橋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■清澄白河駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.63～25.63㎡｜25.63㎡ | 92,000円｜11,866円/坪 |
| 3階～4階 | 25.63～25.63㎡｜25.63㎡ | 93,500円｜12,060円/坪 |
| 5階～6階 | 25.63～25.63㎡｜25.63㎡ | 95,666円｜12,339円/坪 |
| 7階～8階 | 25.63～25.63㎡｜25.63㎡ | 98,000円｜12,640円/坪 |
| 9階～10階 | 25.63～25.63㎡｜25.63㎡ | 99,500円｜12,834円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.63～25.63㎡｜25.63㎡ | 96,272円｜12,418円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
