ワールドタワーレジデンスの外観
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ワールドタワーレジデンスの外観
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ワールドタワーレジデンスの外観
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ワールドタワーレジデンスの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:82件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 256件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:27件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約1,962万円/坪
賃料:約33341円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.03％ |
| 偏差値ランキング |
港区 |
ワールドタワーレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／浜松町駅 徒歩2分
都営大江戸線／大門駅 徒歩4分
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利用可能路線
『浜松町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京モノレール
『大門駅』 都営大江戸線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都港区浜松町2丁目3-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付46階建
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築年月
2024年11月
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総戸数
389戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
港区立御成門小学校
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中学校区域
港区立御成門中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
竣工時期
2024年11月下旬（建物全体竣工予定時期／2026年12月下旬）
入居時期
2025年3月下旬
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ワールドタワーレジデンスの【賃貸】物件情報
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ワールドタワーレジデンスの口コミ・評判
2025年7月
ハスキーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 浜松町駅直結は強い。まるで駅に住んでいる感覚になる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 問題ない。駅が近すぎるので雨にぬれずに帰れる |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | バーがとてもオシャレ。外観が今時でかっこいいと思う |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 仕様設備はよい。建具もしっかりしていて何の問題もない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店は多い。カジュアルに買い物できるところは少ない |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅が直結。ハザードマップも全く問題なく地盤がよい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大門駅に対する口コミ】羽田空港へのモノレールの駅があり出張に頻繁に出かける方には便利かもしれませんが、自炊する人にとっては不便かもしれません。ただ小さい飲食店が多いので若い方向けです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 浜松町駅
マンション万歳さん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マンション隣のポートシティ竹芝の飲食店は賑わいもあり、お店の種類も多く気軽に楽しめます徒歩数分の浜松町・大門エリアは高級店から大衆店まで数多くのお店があり飽きません銀座も近いので外食好きには最適な立地です |
|---|---|---|---|
2023年6月 浜松町駅
あっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 浜松町駅の近くに大門駅があるので、どちらかが運転見合わせになっても迂回できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口を出た左側の大きいビルに診療所があって行きやすい。 駅周辺にドラッグストアやコンビニ、飲食店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多い。 昼間はお弁当を売っているお店が多いので買って帰って食べることができるのが良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 南口側はわからないが、北口側は保育園やインターナショナルスクール等がある。 また、空港に行くモノレールが通っているため、スーツケースを持っている人が多いからなのかトイレの個室が少し大きい（もちろん空港の最寄り駅と比べると小さいですが） |
| 治安 |
4 |
メリット | 立地上、お金持ちの人が多く住んでいるので変な人はいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くにタワーマンションが多いので、お金を持ってる人なら住みやすいと思う。 |
2022年2月 大門駅
【メリット】 黒を基調とした駅です。
とてもかっこいいイメージです。
上品で品高い駅……
2021年11月 浜松町駅
【メリット】 山手線の中で東京タワーに一番近い、今最も開発が進んでいる駅の一つです。南側は開発され、エス……
ワールドタワーレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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港区ランキング(1745物件中) |
港区浜松町ランキング(20物件中) |
浜松町駅ランキング(120物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格46,287万円
推定相場坪単価1,962万円/坪
推定相場㎡単価594万円/㎡
ワールドタワーレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 49,759 ～ 50,916万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 47,444 ～ 49,759万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 45,130 ～ 47,444万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 42,816 ～ 45,130万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 40,501 ～ 42,816万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 港区 | 32位 | / 1,306物件中 |
|---|---|---|
| 港区浜松町 | 1位 | / 16物件中 |
| 浜松町駅 | 1位 | / 102物件中 |
| 大門駅 | 2位 | / 87物件中 |
坪賃料ランキング
| 港区 | 19位 | / 1,173物件中 |
|---|---|---|
| 港区浜松町 | 1位 | / 17物件中 |
| 浜松町駅 | 1位 | / 100物件中 |
| 大門駅 | 1位 | / 86物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ワールドタワーレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 18階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年7月 | 販売中 | 19階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2025年7月 | 販売中 | 27階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2025年7月 | 販売中 | 32階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2025年7月 | 販売中 | 32階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2025年7月 | 販売中 | 15階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2025年7月 | 販売中 | 40階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2025年7月 | 2025年7月 | 23階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2025年7月 | 販売中 | 33階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2025年7月 | 2025年7月 | 36階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2025年6月 | 2025年7月 | 44階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2025年6月 | 2025年7月 | 15階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2025年6月 | 販売中 | 43階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2025年6月 | 2025年7月 | 42階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2025年6月 | 販売中 | 34階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2025年6月 | 販売中 | 44階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2025年6月 | 販売中 | 20階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2025年6月 | 販売中 | 27階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2025年6月 | 2025年7月 | 37階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2025年6月 | 販売中 | 42階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2025年6月 | 販売中 | 17階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2025年5月 | 販売中 | 37階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2025年5月 | 販売中 | 29階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2025年5月 | 販売中 | 18階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 25 | 2025年5月 | 2025年6月 | 15階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2025年5月 | 2025年6月 | 20階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 27 | 2025年5月 | 2025年5月 | 20階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2025年5月 | 販売中 | 38階 | ー | 北 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2025年5月 | 販売中 | 30階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 30 | 2025年5月 | 販売中 | 26階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2025年5月 | 販売中 | 22階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2025年5月 | 販売中 | 26階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2025年5月 | 2025年6月 | 15階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2025年5月 | 販売中 | 27階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2025年5月 | 販売中 | 20階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2025年5月 | 2025年5月 | 15階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2025年5月 | 2025年5月 | 20階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 38 | 2025年5月 | 販売中 | 23階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 39 | 2025年5月 | 販売中 | 22階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 40 | 2025年5月 | 販売中 | 26階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 41 | 2025年5月 | 販売中 | 18階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 42 | 2025年5月 | 2025年5月 | 42階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 43 | 2025年5月 | 2025年6月 | 33階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 44 | 2025年4月 | 2025年6月 | 17階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 45 | 2025年4月 | 2025年5月 | 20階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 46 | 2025年4月 | 2025年5月 | 15階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 47 | 2025年4月 | 2025年5月 | 28階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 48 | 2025年4月 | 販売中 | 37階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 49 | 2025年4月 | 2025年4月 | 15階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 50 | 2025年4月 | 販売中 | 25階 | 1SLDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 51 | 2025年4月 | 2025年5月 | 39階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 52 | 2025年4月 | 2025年6月 | 22階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 53 | 2025年4月 | 2025年6月 | 36階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 54 | 2025年4月 | 2025年5月 | 35階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 55 | 2025年4月 | 2025年4月 | 25階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 56 | 2025年4月 | 2025年4月 | 15階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 57 | 2025年4月 | 2025年5月 | 27階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 58 | 2025年4月 | 2025年7月 | 33階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 59 | 2025年3月 | 2025年4月 | 29階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 60 | 2025年3月 | 2025年6月 | 28階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 61 | 2025年3月 | 販売中 | 40階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 62 | 2025年3月 | 2025年4月 | 25階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 63 | 2025年3月 | 2025年3月 | 15階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 64 | 2025年3月 | 2025年5月 | 26階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 65 | 2025年3月 | 2025年4月 | 19階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 66 | 2025年3月 | 販売中 | 33階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 67 | 2025年3月 | 2025年3月 | 30階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 68 | 2025年3月 | 2025年6月 | 34階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 69 | 2025年2月 | 2025年3月 | 27階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 70 | 2025年2月 | 2025年2月 | 29階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 71 | 2025年2月 | 販売中 | 34階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 72 | 2025年2月 | 2025年3月 | 44階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 73 | 2025年2月 | 2025年5月 | 38階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 74 | 2025年2月 | 販売中 | 15階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 75 | 2025年2月 | 2025年3月 | 45階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 76 | 2025年1月 | 2025年3月 | 37階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 77 | 2025年1月 | 2025年4月 | 36階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 78 | 2025年1月 | 2025年1月 | 26階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 79 | 2025年1月 | 2025年5月 | 44階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 80 | 2025年1月 | 2025年4月 | 46階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 81 | 2025年1月 | 2025年1月 | 43階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 82 | 2024年12月 | 2025年6月 | 20階 | 1SLDK | 北東 | ー | ー | |||||||
…残り62件 |
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| 平均 | 28階 | 61.99㎡ | 12.95㎡ | 41,060万円 | ＠2,099万円 | ＠635万円 | 45,049円 734円 |
13,468円 217円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワールドタワーレジデンスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■港区浜松町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■港区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浜松町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ワールドタワーレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 18階 | 2LDK | ー | 57.13 | |||||||
| 2025年7月 | 17階 | 2LDK | 南 | 55.46 | |||||||
| 2025年7月 | 22階 | 2LDK | 西 | 56.68 | |||||||
| 2025年7月 | 40階 | 2LDK | 北 | 63.9 | |||||||
| 2025年7月 | 23階 | 1LDK | 北 | 40.15 | |||||||
…残り251件 |
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| 平均 | 24階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワールドタワーレジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■港区浜松町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■浜松町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
