スプリングハイム緑町
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約55万円/坪 |
スプリングハイム緑町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR室蘭本線／苫小牧駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『苫小牧駅』 JR室蘭本線 JR室蘭本線 JR千歳線 JR日高本線
-
所在地(住所)
北海道苫小牧市緑町2丁目10-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1997年3月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 専有面積
- 間取り
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
スプリングハイム緑町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「スプリングハイム緑町」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
スプリングハイム緑町の【賃貸】物件情報
スプリングハイム緑町の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【苫小牧駅に対する口コミ】アクセル利便、快速止まる、改札までの距離もよい地元じゃないのでわからないが、家賃は札幌トほぼ変わらないト思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【苫小牧駅に対する口コミ】買い物施設の充実度は△商業施設有り イオンなどがある地元じゃないのでわからないが夜は悪そうな雰囲気がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【苫小牧駅に対する口コミ】イオンなどのショッピングモールはある 飲食店はリーズナブル |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【苫小牧駅に対する口コミ】地元でないのでわからないが、苫小牧に移住する人が増えている |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【苫小牧駅に対する口コミ】ドン・キホーテに近い!ミスドやモスバーガー、書店やゲーセンもあるので学生さんも時間つぶしやすいです! バス停も近いので、乗り換えもしやすい。 一年に一度、市でコスプレのイベントが開催されますが駅周辺に撮影スポットがあったはず |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【苫小牧駅に対する口コミ】商業施設は、直結でメガドンキホーテがある。電車は通勤・通学の時間帯以外はそれほど混雑しない。周辺には、コンビニ、郵便局、病院、ドラッグストアがあり、利便性の面では苦労することがない。冬も雪が少ない地域で平坦な街なので、坂道や雪の多さで苦労することが、他の北海道の地域と比較すると少ない方である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 苫小牧駅
マッキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通量も多く札幌に近いところで、簡単に一時間で札幌に行けること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | セブンイレブンやカレー屋さん、自動販売機など、近くにドンキもあるのでとってもいいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カレー屋さんがあるので、とってもいいですおいしいので素晴らしいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターもありスロープも完備されているので完璧です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよく、居心地の良い駅です。監視カメラもあるので |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストは改札がたくさんあるので、こまないところがメリットです。 |
2022年8月 苫小牧駅
道産子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急もも止まるし、とっても便利なところだと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | なんでもあるので結構便利です。ドンキホーテが近いのでとても便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ドン・キホーテに飲食店はあります。王子のホテルも近いのでホテルの飲食店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 病院も学校も何でもあるのでとっても良いところだと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の隣に交番があるので便利です。何かあればそこに行けばいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 病院もあるし何でもあって結構便利です。住みやすい街だと思います。 |
2022年4月 苫小牧駅
サリヴァエルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の中にセブンイレブンが入っててお菓子やジュースを買える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドン・キホーテと繋がっていて、外に出ずに遊びに行ける |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ドン・キホーテの中のミスドやロッテリアに行きやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ドン・キホーテのスーパーで色々買える。公園も近くにある |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口はそこそこ明るい。パチンコの灯りが明るい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 結構古い建物が多いので、安価で買ってリフォームするのがおすすめかも？ |
2021年12月 苫小牧駅
【メリット】 駅の北口は再開発があり、明るいイメージです。
駅の南口にも新たなショップなどが入……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,549万円
推定相場坪単価55万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
スプリングハイム緑町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,665 ～ 1,703万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,587 ～ 1,665万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,510 ～ 1,587万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,432 ～ 1,510万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,355 ～ 1,432万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
スプリングハイム緑町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年11月 | 2022年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 91.79㎡ | 9.74㎡ | 1,381万円 | ＠50万円 | ＠16万円 | 6,780円 73円 |
13,538円 147円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■スプリングハイム緑町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■苫小牧市緑町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■苫小牧市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■苫小牧駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 91.79～91.79㎡｜91.79㎡ | 1,307万円｜47万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 91.79～91.79㎡｜91.79㎡ | 1,530万円｜55万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 91.79～91.79㎡｜91.79㎡ | 1,381万円｜50万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
