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セラヴィ王子公園の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

セラヴィ王子公園

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 255
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 11件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 72,090円
平均坪単価 ＠5,934円
平均m²単価 ＠1,795円
上位専有面積 40m²：11件
上位間取り 2DK：11件

セラヴィ王子公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩2分
    JR東海道本線／灘駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『王子公園駅』　阪急神戸本線　
    『灘駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目7-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1995年5月

  • 総戸数

  • 管理方式

    巡回

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市灘区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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セラヴィ王子公園の口コミ・評判

2022年7月

ギッシーさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅近で管理も行き届いてます。近くに管理事務所もあり利便性はありますね。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 王子公園駅

kissyさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット トイレが駅のホームへ上がる前にあり、自分が乗る電車の方面にはトイレがない、といったことが起こらない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 水道筋商店街があるため、買い物ができる。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺にはたくさんの飲食店がある。洋食から和食まで様々。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット たくさんの種類の病院(眼科、内科など)が集まっている。また、放課後デイサービスもある。
治安
2 		メリット 街灯は駅を出てすぐのところにはないが、すぐ側の商店街まで行けば明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 王子公園から六甲の間は距離がそこまで遠くないため、両駅の間に住んでいてもアクセスが良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・224文字）

2023年6月 王子公園駅

あおいさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 三宮まで2駅ととても近く、利便性が良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 水道筋商店街が買い物に便利かつ全般的に値段も安くとても良いです。
飲食店の充実
4 		メリット 商店街内、駅前には複数の飲食店があり、外食にも便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 塾や学校、公園が多く子育てがしやすそうな環境だと思います。
治安
4 		メリット 年配の方が多く、落ち着いている印象です。また、山手幹線も夜は比較的静かで騒音も気になりません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 三宮に近く、商店街は物価が安く住みやすいと思うので、相場の割にはコスパが良いと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・316文字）

2022年11月 灘駅

askさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 三ノ宮駅まで1駅なので、電車に乗れば3分で着く。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結の病院施設とドラッグストアがある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅降りてすぐの場所にラーメン屋があるので遅い時間には便利。
駅から南側5分ほど行くと、口コミサイトでも有名且つリーズナブルな飲食店（ラーメン屋、洋食屋）が並ぶ通りがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には少し大きめなエレベーターがある。
駅周辺には南側徒歩10分ほどで広い公園（なぎさ公園）があり、海沿いも整備されているのでランニングや散歩に最適。
学校はここ数年で新設の小学校ができている。
治安
5 		メリット 街灯が多く、飲み屋も少ないので酔っ払いもおらず駅周辺の治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住む場所にもよるとは思うが、スーパー等の商業施設が近い場所に住めばコスパは良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・270文字）

2021年12月 王子公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くにある水道筋商店街には、八百屋や駄菓子屋や薬局などなんでも揃っていて、しかも安いのでと……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セラヴィ王子公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年12月 3階 2DK ー 40
2023年2月 5階 2DK 北東 40
2023年2月 4階 2DK ー 40
2022年12月 3階 2DK ー 40
2022年7月 5階 2DK 北東 40

…残り6件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市灘区水道筋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■灘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 40～40㎡｜40㎡ 71,500円｜5,909円/坪
3階～3階 40～40㎡｜40㎡ 71,500円｜5,909円/坪
4階～4階 40～40㎡｜40㎡ 71,500円｜5,909円/坪
5階～5階 40～40㎡｜40㎡ 72,666円｜6,006円/坪
6階～6階 40～40㎡｜40㎡ 73,000円｜6,033円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40～40㎡｜40㎡ 73,500円｜6,074円/坪
東向き データなし データなし
西向き 40～40㎡｜40㎡ 71,000円｜5,868円/坪
北・北東・北西向き 40～40㎡｜40㎡ 71,500円｜5,909円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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セラヴィ王子公園の周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    稗田ハイム

    稗田ハイムの外観
    住所 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目5番2号
    交通 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩3分
    築年数 1984年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 210
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    稗田ハイム 401 稗田ハイム 401 7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40m² 2DK 4階 南
    稗田ハイム 稗田ハイム 7万円
    (5,000円)    		 75,000円 75,000円 38m² 2K 2階 南
    稗田ハイム 稗田ハイム 7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38m² 2DK 4階 南東
  • 賃貸

    レイシットマンション

    レイシットマンションの外観
    住所 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目5番1号
    交通 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩4分
    築年数 1977年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 85
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レイシットマンション 501 レイシットマンション 501 6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37m² 2DK 5階 南
    レイシットマンション 501 レイシットマンション 501 6.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37m² 2DK 5階 南
    レイシットマンション 502 レイシットマンション 502 7万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37m² 2DK 5階 南
  • 賃貸

    パークビュー王子駅前

    住所 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目3番6号
    交通 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩1分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 239
  • 賃貸

    アクシスカナエ１

    アクシスカナエ１の外観
    住所 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目4番1号
    交通 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩3分
    築年数 1986年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1958
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アクシスカナエI 604 アクシスカナエI 604 7.2万円
    (5,000円)    		 77,000円 77,000円 40m² 2DK 6階 南
    アクシスカナエI 604 アクシスカナエI 604 7.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.94m² 2DK 6階 南
  • 賃貸

    アクシスカナエ

    アクシスカナエの外観
    住所 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目4番1号
    交通 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩3分
    築年数 1986年7月
    階建て 地上11階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アクシスカナエI 604 アクシスカナエI 604 7.2万円
    (5,000円)    		 77,000円 77,000円 40m² 2DK 6階 南
    アクシスカナエI 604 アクシスカナエI 604 7.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.94m² 2DK 6階 南

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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