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precious gardenの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

precious garden

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 246
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 9件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 119,111円
平均坪単価 ＠5,493円
平均m²単価 ＠1,662円
上位専有面積 71.5m²：9件
上位間取り 2SLDK：8件 2LDK：1件

precious gardenの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄東山線／上社駅 徒歩18分
    名古屋市営地下鉄東山線／一社駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『上社駅』　名古屋市営地下鉄東山線　
    『一社駅』　名古屋市営地下鉄東山線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市名東区陸前町1202 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2019年8月

  • 総戸数

    11戸

  • 管理方式

    管理員不在

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市名東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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precious gardenの口コミ・評判

2022年7月

ながのさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 市営地下鉄東山線上社駅栄まで20分ほどで行けて落ち着いた場所

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 一社駅

miyaboo33さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名古屋駅まで30分ほどで一本であること、途中、星ヶ丘、本山、栄があり利便性はとても良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近辺にはドラッグストア、イオン系列のスーパーがあります。あと駅近くにモスバーガー、マックがあります。バスになりますが図書館があります。家電量販店があります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺には一応食べ物屋は何件かありますが、個人系のお店が多い印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住宅街では、結構広めの一軒家が並んでいて社会的にステータスがありそうな人が多いと感じます。
名古屋でトップクラスの県立千種高校がありハイソサエティ感はあります。
治安
5 		メリット 名東警察署が近くにあること社会性のある人たちが多いので治安はよろしいかと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット コストはこの50年でジャンプアップしているのでコストに見合ったパフォーマンスになるのが年々厳しくなっているかんじでしょうか。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・246文字）

2023年4月 一社駅

南海さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名古屋駅や栄駅まで乗り換えなしで行くことができました。
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐ近くにマクドナルドがあるので食べ物屋困りません。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドがある最強です。マクドナルドはとてもおいしい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園も多くあるので、子育てもしやすい環境だと思います。
治安
5 		メリット すごく治安は良くて、安心して暮らせる街だと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 親戚休んでいましたが、家賃が30,000円台ととても安かったです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・182文字）

2022年12月 上社駅

たくさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 名古屋駅まで３０分かからずに行くことができます。改札は２か所ありエレベーターやエスカレーターも完備しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の構内にドラックストア、近くにコンビニもあります
飲食店の充実
2 		メリット 近くにかなりおいしいお酒屋さんがあります
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近くに広い公園がありそういった点で子育てしやすいです
治安
2 		メリット コンビニやお店が近くに多く夜でも暗くありません
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場は総じて安いので住みやすいかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・198文字）

2022年11月 一社駅

かのんさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東山線で、栄・名駅方面へは一本で行けるため、通勤や買い物に便利。朝のラッシュ時にも、比較的座りやすい環境にある。市バスの本数も多い。名古屋インターも近く、車での移動に便利。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前はコンビニや飲食店、家電量販店、ドラッグストアなどがあり、少し離れたところには隠れ家的なレストランや雑貨店が点在している。
飲食店の充実
4 		メリット 個人経営のこじんまりとしたパン屋さんが多い。ベーグル専門店のコハルベーグルや、ハード系が評判のゾンネガルテンなどこだわったお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 自然も多く、私立幼稚園や公立保育園も多く、子育てはしやすい。公園は未就園児が遊ぶのにピッタリなコンパクトなところが多い。
治安
2 		メリット 東山線沿線は道路が広く、そこに沿って遅くまで営業しているお店も多いため、深夜の帰宅でも安心できる。
コストパフォーマンス
2 		メリット 一人暮らし向けワンルームよりも、ファミリー向け物件が多く、子育て世帯向けの街だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・385文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

precious gardenの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 2SLDK 南 71.5
2025年3月 2階 2SLDK 南 71.5
2024年12月 2階 2LDK 南 71.5
2024年10月 3階 2SLDK 南 71.5
2024年6月 2階 2SLDK 南 71.5

…残り4件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市名東区陸前町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市名東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■一社駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 71.5～71.5㎡｜71.5㎡ 114,333円｜5,287円/坪
2階～2階 71.5～71.5㎡｜71.5㎡ 121,000円｜5,595円/坪
3階～3階 71.5～71.5㎡｜71.5㎡ 122,500円｜5,664円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.5～71.5㎡｜71.5㎡ 119,875円｜5,543円/坪
東向き データなし データなし
西向き 71.5～71.5㎡｜71.5㎡ 113,000円｜5,225円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ヴェルベデーレ陸前

    ヴェルベデーレ陸前の外観
    住所 愛知県名古屋市名東区陸前町2101番
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 上社駅 徒歩16分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1005
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴェルベデーレ陸前 ヴェルベデーレ陸前 11万円
    (5,000円)    		 無 無 72.45m² 3LDK 2階 南
    ヴェルベデーレ陸前 ヴェルベデーレ陸前 11.5万円
    (5,000円)    		 無 無 77.85m² 3LDK 2階 南
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    ブルッシュフィールド

    ブルッシュフィールドの外観
    住所 愛知県名古屋市名東区陸前町708番
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 上社駅 徒歩14分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 666
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブルッシュフィールド ブルッシュフィールド 10.2万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 無 76.52m² 3LDK 2階 南東
    ブルッシュフィールド陸前 ブルッシュフィールド陸前 11.5万円
    (4,000円)    		 536,000円 無 83.76m² 3LDK 3階 南東
  • 賃貸

    グレイス伸和

    住所 愛知県名古屋市名東区陸前町3308番2号
    築年数 1994年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 48
    アクセス数 1048
  • 賃貸

    プレステージ高間

    住所 愛知県名古屋市名東区高間町214番
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 星ヶ丘駅 バス10分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 30
    アクセス数 1857
  • 賃貸

    パークウエスト貴船A棟

    パークウエスト貴船A棟の外観
    住所 愛知県名古屋市名東区貴船1丁目177番
    築年数 1980年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 157
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークウエスト貴船　Ａ棟 パークウエスト貴船　Ａ棟 8.6万円
    (5,000円)    		 無 無 95m² 3LDK 1階 南
    パークウエスト貴船A棟 201 パークウエスト貴船A棟 201 8.6万円
    (5,000円)    		 無 無 95m² 3LDK 2階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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