三愛ビル10
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 74,529円 |
| 平均坪単価 | ＠3,652円 |
| 平均m²単価 | ＠1,105円 |
| 上位専有面積 | 72m²：8件 66m²：4件 60m²：3件 |
| 上位間取り | 3DK：12件 3LDK：3件 2DK：2件 |
三愛ビル10の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。長崎電軌１系統(本線)／大学病院駅 徒歩5分
長崎電軌１系統(本線)／原爆資料館駅 徒歩7分
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利用可能路線
『大学病院駅』 長崎電軌１系統(本線) 長崎電軌３系統(桜町支線)
『原爆資料館駅』 長崎電軌１系統(本線) 長崎電軌３系統(桜町支線)
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所在地(住所)
長崎県長崎市宝栄町6-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1986年3月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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三愛ビル10の口コミ・評判
2022年7月
Toyouajisaiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
特急停車のJR浦上駅へ徒歩で行けます。晴れの日なら子連れでも15分程度です。 モスバーガーには徒歩3分、ココウォークにも徒歩20分で行けます。 長崎北郵便局や長崎大学病院も徒歩圏内なので便利で安心です。 目の前がハローワークの建屋と浦上川なので遮るものがなく日当たりと眺めが良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静な住宅街で駅からの道のりは街灯あり大通りで治安は良いと思います。 駅が近い割には、川沿いだからか、踏切など騒音に感じたことはありません。 自治会の構成員が年配者多数とのことで5年間活動はありませんでした。 入会の勧めなどもありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 斜面に沿うように階段が設置されておりその両側に植え込み、3階部分には芝生とつつじが植えられており緑化スペースが多く外観はとてもお洒落です。一階部分が駐車場なので屋根付きで良かったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
昭和の団地をリフォームされてる感じですので、収納や畳が広めです。天井はやや低いです。 隣とは階段を挟むのですが、上下階の生活音はあります。ベランダ側には遮るものがないので日当たり良好です。風呂側には窓があるものの、坂の斜面側で看護学校の寮があるため日が当たるのは数時間のみです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩3分でモスバーガーがあります。ローソンとセブンは10分くらいかかりますが、15分ほどで商店街もあります。踏切を渡らねばなりませんが、西洋館やココウォークも20分で行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに陸上競技場や野球場や温水プールなどがあり避難場所にできるところがたくさんあります。長崎大学病院も近く、小児科耳鼻科幼稚園保育園も充実しています。交通公園や科学館には子供が小さいころ大変お世話になりました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 原爆資料館駅
mintさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 浜口町にある電停です。原爆資料館に行くのによいと思いますが、私はひとつ手前の松山電停で降りていました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新施設の長崎プラットモールがあります。九州で一番大きいといわれるニトリがあります。下の階でお買い物ができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 長崎プラットモールにコメダ珈琲のカフェがあります。パン屋さんもありました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は奥まったところに高校が２つあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周りは新しい商業施設があるのでとってもきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ちょうどこの電停のそばに大きなマンションを建設していると聞きました。 |
2024年4月 原爆資料館駅
はまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 道路はとても広く、交通量も多い場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前には、スーパーやカフェ、ドラッグストアがはいった施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば、浜口町は飲食店や居酒屋の多い街です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も、郵便局も、病院も便利なものは徒歩圏内です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くには、遅くまで賑わう居酒屋などが多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新しい家やマンションなどもあり、住みやすそうです。 |
2023年2月 大学病院駅
マフラーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通り沿いで、交通アクセスの良いところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くは住宅街ですが、飲食店や郵便局、スーパーなど、なんでも徒歩圏内にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がとてもたくさんあり、夜は賑わいもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 医学部キャンパスの近くです。高校も徒歩圏内にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも明るいです。大きな通りなので、夜道に1人、とかはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ＪＲ浦上駅までも徒歩圏内、大きなスーパーもありとても便利です。 |
2022年1月 原爆資料館駅
【メリット】 原爆資料館で長崎の歴史も知れて街中をぶらりするにはもってこいの路線です街中には飲食店も多く……
三愛ビル10の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 3DK | 東 | 72 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 66 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 3DK | 東 | 72 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 66 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 3DK | 東 | 60 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■長崎市宝栄町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■長崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■原爆資料館駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50～50㎡｜50㎡ | 65,000円｜4,298円/坪 |
| 2階～2階 | 60～72㎡｜67.09㎡ | 76,090円｜3,777円/坪 |
| 3階～3階 | 66～72㎡｜70㎡ | 75,000円｜3,549円/坪 |
| 4階～4階 | 61～72㎡｜66.5㎡ | 70,000円｜3,484円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 50～72㎡｜66.93㎡ | 73,812円｜3,670円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
