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第2ひまわりハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 533

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 4件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	40,500円
平均坪単価	＠6,544円
平均m²単価	＠1,980円
上位専有面積	20.46m²：4件
上位間取り	1K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第2ひまわりハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／南行徳駅徒歩3分
利用可能路線
『南行徳駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
千葉県市川市南行徳1丁目17 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1983年6月
総戸数
小学校区域
市川市立富美浜小学校
中学校区域
市川市立南行徳中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2ひまわりハイツの口コミ・評判

2025年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【南行徳駅に対する口コミ】都心にも千葉にも近く、家賃も相応で暮らしやすい

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月南行徳駅

ちーさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東西線は電車の本数が多いため、とても利用しやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くに病院、交番、食事のできる場所(サイゼリヤ等)、本屋さん、などなど充実した建物が沢山あり、便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅の近くにオリジン弁当が2店舗あります。朝食昼食等作る時間が無い時でも購入でき、美味しいので満足できるかと思います。ニキベーカリーというパン屋さんもあります。とても美味しく、いい匂いがするお店です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の近くにえんぴつ公園と呼ばれている南行徳公園という大きくて広い場所があります。遊具も沢山あり、ベンチも多くあるので、保護者の方も座りながら見守ることが出来る場所です。
治安	4	メリット	駅前に交番があるので、何かあった時にすぐに駆けつけられるようになっています。
コストパフォーマンス	5	メリット	南行徳は、周りにたくさんのお店があったり、交番があったりするので、利便性が優れていると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・380文字）

2022年8月南行徳駅

みーちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東京へのアクセスは、東西線1本で20分くらいと比較的良いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺に、スーパーや飲食店、本屋、ドラッグストアなどはあり、生活はしやすいです。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺は、いきなりステーキ、マック、ミスド、バーミヤンなど、沢山あります。夜遅くまで開いている店も多いため、仕事が遅く終わっても便利です。また、オリジン弁当は24時間開いており助かります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	暮らしやすいかは別で、暮らすことはできると思います。
治安	3	メリット	駅周りや、大通りは街灯も多く、比較的治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は、都内と比べると圧倒的に安く、周辺環境もある程度充実しているため、コストパフォーマンスは良いと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・296文字）

2022年7月南行徳駅

noichiさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	・他路線（京葉線）の駅を経由するバスがある・駅前にはタクシーが常駐している
生活利便施設の充実	4	メリット	・駅前には複数のスーパーがある・病院が多い
飲食店の充実	4	メリット	・サイゼリアやバーミアンなどの好みのファミレスがある・飲食店の種類が豊富
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	・家族で遊べる大きな公園がある・駅の付近の歩道は広い、車の通りは少ない
治安	4	メリット	・駅前に交番がある・危険な道、場所などがない
コストパフォーマンス	4	メリット	・東京に近い割には家賃が安くて住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・268文字）

2020年4月南行徳駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】近くに食べ物をとれるお店が数多くあり、帰り道に休憩できる選択肢の多さがウリです。バスの停留……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第2ひまわりハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年6月	1階	1K	北西	20.46
2019年6月	2階	1K	北西	20.46
2018年3月	1階	1K	北西	20.46
2016年10月	2階	1K	ー	20.46
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市南行徳の賃料相場青線＝市川市の賃料相場南行徳駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市南行徳の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■南行徳駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	20.46～20.46㎡｜20.46㎡	42,000円｜6,786円/坪
2階～2階	20.46～20.46㎡｜20.46㎡	39,000円｜6,301円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	20.46～20.46㎡｜20.46㎡	41,000円｜6,625円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	4	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ローズガーデンB2

住所	千葉県市川市南行徳1丁目17番7号
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩5分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	983

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ホワイトハウス

住所	千葉県市川市南行徳1丁目18番13号
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩2分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	476

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Grand・TS

住所	千葉県市川市南行徳1丁目16番10号
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩3分
築年数	1988年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	917

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メイプル田中A

住所	千葉県市川市南行徳2丁目17番9号
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩5分
築年数	1993年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	311

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ヴィクトリーハイツ

住所	千葉県市川市南行徳2丁目19番19号
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩5分
築年数	1991年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	739

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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