エスリード京橋セントラルの外観
-
エスリード京橋セントラルのエントランス
-
エスリード京橋セントラルのその他：セキュリティ
-
エスリード京橋セントラルのその他：ロビー
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 119件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約276万円/坪
賃料:約9895円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.31％ |
エスリード京橋セントラルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩6分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大阪ビジネスパーク駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『大阪城北詰駅』 JR東西線
『大阪ビジネスパーク駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区東野田町1丁目12-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2019年9月
-
総戸数
140戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 専有面積
- 間取り
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
エスリード京橋セントラルと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
-
60代 Iさま
スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
-
Tさま
利益が出る内容で売却できました。
-
Mさま
比較検討でき、高く売ることができたため。
-
30代 Oさま
様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。
-
50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
-
40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
エスリード京橋セントラルの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
エスリード京橋セントラルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスリード京橋セントラルの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大阪城北詰駅に対する口コミ】近くに他路線の駅はあるものの 絶妙に遠い距離なので ここに行きたいと明確な意図がある時はかなり便利。 駅上にディスカウントショップもあり、帰宅時にも最適。 駅自体がそこまで大きな駅ではないので、改札が一つしかないものの 各出口やホームが遠く感じない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大阪ビジネスパーク駅に対する口コミ】大阪城へ徒歩で行ける。OBPなどオフィスが入っている建物に直結している。大阪城ホールなどへ行く用事がある方は利用するのに便利である。駅直結のビルには、コンビニやドラッグストアや飲食店が入っており、便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 大阪城北詰駅
おおのたいきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とても来るのが早くてそこまでたくさん待つ必要もない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | とても便利なぜならすぐ乗れるからとても良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 自分のところではとても美味しいお店がじゃんじゃんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校が多くてとてもいいです |
| 治安 |
4 |
メリット | みんな人それぞれ個性があって優しいくていい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いアパートとかもあり、いいですね |
2023年7月 大阪ビジネスパーク駅
はなげさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | IMPビル、クリスタルタワービルに直結しており、アクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ファストフード店を始め飲食店が多い。 会社が多い。大手企業多数。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルド、CoCo壱番屋等のチェーン店がある。 IMPビル1階にラーメン店が2店舗あるが、どちらもおすすめです。 IMPビル3階の中華料理店の焼きそばが美味しいです。ランチタイムは数人並んでます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅のトイレは車椅子対応でオムツ替えシートがあります。 エレベーター、スロープは完備です。駅のホームからエスカレーター、階段の利用無し、エレベーター利用だけで京橋駅の京阪電車改札まで行けます。15分くらい歩きますが。 |
| 治安 |
3 |
メリット | IMPビルに交番があります。 この街で飲酒する人は少ないと思われます。飲むなら京橋ですね。 酔っ払いが彷徨いていることは無いです。 治安は良い方ではないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 住むメリットは感じられません。 しいて言うなら、会社が近いことくらいかと。 |
2023年5月 大阪城北詰駅
ランドさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京橋駅から近い駅で、大阪城公園や大阪ビジネスパークへ行く際は便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 京橋方面や天満橋方面まで近く、生活利便施設も揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 片町エリア周辺に、居酒屋さんを中心として飲食店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ある程度範囲を広げると学校施設を見つける事ができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに公園やビジネスビルがあるので、治安は悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田周辺に比べると家賃は安く、コスパの良さを感じる事ができます。 |
2021年12月 大阪城北詰駅
【メリット】 わたしは、仕事上、かなりの頻度でこの駅を利用させていただいておりますが、ストレスがありませ……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,831万円
推定相場坪単価276万円/坪
推定相場㎡単価84万円/㎡
エスリード京橋セントラルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,969 ～ 2,014万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,877 ～ 1,969万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,785 ～ 1,877万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,694 ～ 1,785万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,602 ～ 1,694万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大阪市都島区 | 8位 | / 224物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市都島区東野田町 | 2位 | / 16物件中 |
| 大阪城北詰駅 | 4位 | / 35物件中 |
| 大阪ビジネスパーク駅 | 1位 | / 11物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市都島区 | 8位 | / 136物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市都島区東野田町 | 3位 | / 16物件中 |
| 大阪城北詰駅 | 3位 | / 32物件中 |
| 大阪ビジネスパーク駅 | 2位 | / 11物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エスリード京橋セントラルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 5階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 8階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年5月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年8月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年11月 | 2023年3月 | 15階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年9月 | 2022年11月 | 12階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年6月 | 2022年12月 | 12階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 21.81㎡ | 3.79㎡ | 1,822万円 | ＠277万円 | ＠84万円 | 5,122円 235円 |
1,442円 66円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エスリード京橋セントラルの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■大阪市都島区東野田町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大阪市都島区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大阪城北詰駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.06～22.06㎡｜22.06㎡ | 1,733万円｜259万円/坪 |
| 4階～6階 | 22.1～22.1㎡｜22.1㎡ | 2,100万円｜314万円/坪 |
| 7階～9階 | 22.06～22.06㎡｜22.06㎡ | 2,080万円｜311万円/坪 |
| 10階～12階 | 20.71～20.71㎡｜20.71㎡ | 1,825万円｜291万円/坪 |
| 13階～15階 | 22.06～22.06㎡｜22.06㎡ | 1,820万円｜272万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.71～22.06㎡｜21.79㎡ | 1,795万円｜272万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
エスリード京橋セントラルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 12階 | 1K | 北 | 22.1 | |||||||
| 2025年4月 | 12階 | 1K | 南 | 22.1 | |||||||
| 2025年2月 | 8階 | 1K | 東 | 22.83 | |||||||
| 2025年2月 | 15階 | 1K | 東 | 22.83 | |||||||
| 2024年12月 | 14階 | 1K | 東 | 22.06 | |||||||
…残り114件 |
|||||||||||
| 平均 | 12階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エスリード京橋セントラルの賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■大阪市都島区東野田町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大阪市都島区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大阪城北詰駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.06～22.83㎡｜22.67㎡ | 65,335円｜9,529円/坪 |
| 4階～6階 | 22.06～22.83㎡｜22.35㎡ | 65,400円｜9,675円/坪 |
| 7階～9階 | 22.06～22.83㎡｜22.4㎡ | 66,852円｜9,866円/坪 |
| 10階～12階 | 22.06～22.83㎡｜22.37㎡ | 66,450円｜9,820円/坪 |
| 13階～15階 | 22.01～22.83㎡｜22.33㎡ | 66,800円｜9,889円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.1～22.83㎡｜22.35㎡ | 67,620円｜10,006円/坪 |
| 東向き | 22.06～22.83㎡｜22.43㎡ | 66,275円｜9,768円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.1～22.83㎡｜22.26㎡ | 66,522円｜9,880円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
