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ラ・ファミーユの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 静岡県 > 藤枝市 > 築地 > 西焼津駅 > ラ・ファミーユ

賃貸

ラ・ファミーユ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 198
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 18件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 70,722円
平均坪単価 ＠3,830円
平均m²単価 ＠1,159円
上位専有面積 59.57m²：17件 55m²：1件
上位間取り 2SLDK：17件 2LDK+S：1件

ラ・ファミーユの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／西焼津駅 徒歩20分
    JR東海道本線／藤枝駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『西焼津駅』　JR東海道本線　
    『藤枝駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県藤枝市築地840 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2012年12月

  • 総戸数

    9戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤枝市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラ・ファミーユの口コミ・評判

2022年7月

mnka210さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 坂などが無く一本道なので最寄り駅までわかりやすい。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 今月ドラッグストアが駅前にオープンするので便利になるし明るくなると思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 清掃はきちんとされているので気持ちがいい。夜もライトが付いているので明るく安全に感じる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 窓がたくさんある方なので部屋全体が明るく風通しがいい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニは道路を挟んですぐあるので便利。飲食店もいろんな種類が徒歩10分以内に何件もある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 蓮華寺池公園や警察署、市役所など適度に近場にあるので便利だと思う。散歩できる川沿いもあるのでいいと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月 西焼津駅

FIREさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 静岡駅まで４駅（２０分ほどで到着する。）
あまり混雑していない。
駅北口側に駐車場が多く、利便性が良い。
北口、南口ともにタクシー乗り場、バス乗り場がある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 最近駅の北口側に大型薬局スーパーができたので、生活しやすくなったと思う。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の南口から西側に少し歩くと、居酒屋と焼鳥屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の南口側に広めの公園があるので、子供が遊べる。
駅の北・南口ともにエレベーターが設置されている。
治安
4 		メリット 北口も南口も特に治安の悪さを感じることは無い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周辺のJR沿線に比べて家賃相場は低めなので、コストパフォーマンスは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・223文字）

2022年10月 藤枝駅

ぱんこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ホームライナーが止まる
駅から降りてすぐに飲み屋街がある
駅の前に銀行がある
駅をおりて直ぐにコンビニがある
バス、タクシーターミナルがある
生活利便施設の充実
4 		メリット HOTELオーレに直結しており、食べ物や飲み物お土産まで自動販売機で購入することが出来る
飲食店の充実
5 		メリット 駅をおりて直ぐに飲み屋街があり、さらにHOTELオーレには魚がし寿司入っている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のトイレは比較的広く使いやすい
多目的トイレも備わっている
治安
3 		メリット 冬馬になるとイルミネーションが施されていて綺麗
コストパフォーマンス
5 		メリット 静岡市から電車で20分と交通の便がよく家賃もそれなりに安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・189文字）

2021年10月 藤枝駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅で上り降りするための階段の横にエスカレーターが設置されておりとても良いなと感じました。静……

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（残り150文字）

2020年1月 西焼津駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 北口南口二箇所の出口共に明るい。
一日駐車500円の駐車場が駅周辺に複数箇所ある……

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（残り231文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・ファミーユの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 1階 2SLDK 南 59.57
2024年8月 2階 2SLDK 南 59.57
2024年1月 1階 2SLDK 南 59.57
2023年9月 2階 2LDK+S 南 59.57
2023年2月 1階 2SLDK 南 59.57

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤枝市築地の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤枝市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西焼津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 59.57～59.57㎡｜59.57㎡ 68,833円｜3,820円/坪
2階～2階 55～59.57㎡｜59.18㎡ 71,666円｜4,004円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55～59.57㎡｜59.31㎡ 70,722円｜3,943円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    スペランツァ

    スペランツァの外観
    住所 静岡県藤枝市築地1丁目5番2号
    交通 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩25分
    築年数 2011年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スペランツァ 102 スペランツァ 102 5万円
    (2,300円)    		 無 60,000円 40.26m² 1LDK 1階 南東
    スペランツァ 105 スペランツァ 105 5.15万円
    (2,300円)    		 無 61,500円 40.26m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    フェニックスマスダ

    フェニックスマスダの外観
    住所 静岡県藤枝市高柳1丁目19番19号
    交通 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩18分
    築年数 1993年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 980
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェニックスマスダ 201 フェニックスマスダ 201 5.8万円
    (-円)    		 無 無 50.68m² 3DK 2階 南東
    フェニックスマスダ フェニックスマスダ 5.8万円
    (-円)    		 無 無 50.85m² 3DK 2階 南西
    フェニックスマスダ 301 フェニックスマスダ 301 5.9万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 50.85m² 3DK 3階 -
    フェニックスマスダ 301 フェニックスマスダ 301 5.9万円
    (-円)    		 無 無 50.68m² 3DK 3階 南東
  • 賃貸

    ユーミー築地

    ユーミー築地の外観
    住所 静岡県藤枝市築地335番
    交通 JR東海道本線 西焼津駅 徒歩12分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユーミー築地 ユーミー築地 6.2万円
    (-円)    		 無 無 51.4m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    パレスフォーシーズン

    パレスフォーシーズンの外観
    住所 静岡県藤枝市高柳1丁目15番30号
    交通 JR東海道本線 藤枝駅 バス6分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 446
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレスフォーシーズン 405 パレスフォーシーズン 405 5.5万円
    (3,000円)    		 88,000円 無 49.5m² 2LDK 4階 南
    パレスフォーシーズン パレスフォーシーズン 5.7万円
    (3,000円)    		 88,000円 無 49.5m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    アドバンスYAGI

    アドバンスYAGIの外観
    住所 静岡県藤枝市小石川町4丁目16番34号
    交通 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩21分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アドバンスYAGI 302 アドバンスYAGI 302 5.9万円
    (4,000円)    		 無 無 50.85m² 2LDK 3階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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