| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約28万円/坪 |
桜町ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／下諏訪駅 徒歩10分
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利用可能路線
『下諏訪駅』 JR中央本線
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所在地(住所)
長野県諏訪郡下諏訪町桜町254-22 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1972年10月
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総戸数
9戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
下諏訪北小学校
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中学校区域
下諏訪社中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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桜町ハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
桜町ハイツの【賃貸】物件情報
桜町ハイツの口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【下諏訪駅に対する口コミ】駅から徒歩圏にある諏訪大社秋宮の周辺は温泉街となっていて、駅を起点とした観光利用の際にはとても便利です。駅舎は比較的新しく、トイレ等もメンテナンスが行き届いてるので快適です。電車混雑も平日は少ないので快適でスムーズな乗り降りが出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【下諏訪駅に対する口コミ】駅舎がとてもきれいで、おしゃれな感じです。駅自体はあまり大きくないのですが、十分に満足できる待合室が完備されております。電光掲示板も見やすく、個人的にはかなり使いやすい駅です。見た目や使い勝手のどれをとってもかなりいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【下諏訪駅に対する口コミ】駅近くにパーキングがあるので車を止めておくも可能なので車での送り迎え時に便利です。駅前にグリーンサンホテルがあるので駅近で宿泊することも可能です。駅周辺にはチャボ食堂、ケンケンレストラン、本田食堂、マツヤ酒店などのお店があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 下諏訪駅
なーにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南のロータリーには温泉が湧き出るモニュメントがあり、とても素敵な駅舎です。待合室は冷暖房完備でWi-Fiも設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 医療施設が多くありがたい。また、スーパーが多くて嬉しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい居酒屋、ファミレス、飲食店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育施設が多く、子育てに非常に便利だと思った。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街の人、学生、などがみんな優しく、穏やかである。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 税金もそこそこで、土地の値段も安いので、満足している。 |
2022年1月 下諏訪駅
【メリット】 駅舎が綺麗になり自動ドアがついていました。寒い時期の田舎の電車待ちは厳しいものがあるので、……
2021年12月 下諏訪駅
【メリット】 近隣の駅で1番充実していると思う。駅の入口は自動ドアになっており、冬場は比較的寒い思いをし……
2020年1月 下諏訪駅
【メリット】 駅から徒歩圏内に有名観光地の諏訪大社下社秋宮があり、その周辺の街並みもよい。温泉も多く楽し……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格341万円
推定相場坪単価28万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
桜町ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 367 ～ 375万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 350 ～ 367万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 332 ～ 350万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 315 ～ 332万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 298 ～ 315万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
桜町ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 41.6㎡ | 6㎡ | 350万円 | ＠28万円 | ＠9万円 | 0円 0円 |
5,000円 120円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■桜町ハイツの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■諏訪郡下諏訪町桜町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■諏訪郡下諏訪町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■下諏訪駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 41.6～41.6㎡｜41.6㎡ | 350万円｜27万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 41.6～41.6㎡｜41.6㎡ | 350万円｜27万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
