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賃貸

リバーサンズ南藤沢

総合評価：

4.0 アクセス数： 392

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 3件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	143,333円
平均坪単価	＠6,455円
平均m²単価	＠1,953円
上位専有面積	74.55m²：2件 70.76m²：1件
上位間取り	3LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

リバーサンズ南藤沢の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／藤沢駅徒歩8分
江ノ島電鉄線／石上駅徒歩13分
利用可能路線
『藤沢駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　小田急江ノ島線　江ノ島電鉄線　
『石上駅』　江ノ島電鉄線　
所在地(住所)
神奈川県藤沢市南藤沢11-14 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1989年7月
総戸数
20戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
藤沢市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リバーサンズ南藤沢の口コミ・評判

2022年7月

potatoimoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	湘南の玄関口として、JR東海道線、湘南新宿ラインや小田急、江ノ電が利用できて横浜や都内に出るにも便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	繁華街から少し奥まった住宅地なので、駅に近いわりに静かな環境です。目の前が東奥田公園でなので、子供が遊ぶのにぴったりです。春は桜の大木がとてもきれいです。西側のお部屋ならば窓やベランダからお花見できるのではないでしょうか。境川沿いの桜並木もとてもきれいで、カワセミもよく見かけます。海まで多少ありますが、歩けなくもない距離なので徒歩で散歩にいって、帰りに小田急で帰ってくることもできます。また、海だけでなく徒歩10分の新林公園の片瀬山も、ハイキングができておすすめです。この新林公園はあまり知られていませんが夏にはホタルの観察もでき、フクロウまで生息しており、駅から至近でこれだけ素晴らしい環境が残っていることに驚きました。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	華美なデザインではありませんが、オートロックで最低限の防犯設備は整っています。一応スロープがあるのでバリアフリーになっています。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	普通のマンションより玄関がかなり広々していて良いです。リフォーム済みだったので、築年数の古さはきになりませんでした。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅周辺に市役所、税務署、さいか屋や小田急湘南ゲート（旧小田急百貨店）、ビックカメラやジュンク堂などあり日常生活に困ることはありません。特に食料品は、オーケーが爆安。名店ビル内の魚屋さんや八百屋さんは近くの飲食店も仕入れにくるほど新鮮でかなり安くおすすめです！コンビニは徒歩4分のセブンか徒歩3分のローソンがあります。飲食店も和洋中韓エスニック等いろんなジャンルの個人店のほか、マクドナルドやバーガーキングなどのハンバーガーチェーン、ファミレスも多数あります。翻車魚丸という魚料理のお店のランチは、安くてボリューム満点です。海方面にいけばおしゃれなお店がたくさんありますよ。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	公園がとても多く、子育てにとても良い環境です。徒歩10分ほどの新林公園ではザリガニやクワガタを捕ったり、ホタルも生息していて都内では経験できない良い経験ができるでしょう。町内会がしっかり活動していて、東奥田公園で盆踊りなどの夏祭り、豚汁を無料でふるまってくれる冬の餅つき大会など、こどもが喜ぶイベントがあります。徒歩圏内に保育園が複数園あり、幼稚園バスも東奥田公園をバス停にしている園が３園ほどあります。むらおか幼稚園は平坦な道で徒歩13分で、広い園庭で、海や山などに行く園外保育も多く評判も良いようです。小学校は大道小学校、中学校は村岡中学校の学区でいずれも平坦な道で歩きやすいです。私立を希望される場合にも市内に湘南白百合、湘南学園、日大藤沢小があり、鎌倉に足を運べば横浜国大付属小があります。高校も県内有数の進学校である湘南高校へ自転車通学できる距離。また慶應義塾湘南藤沢キャンパスと付属の中高もあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月藤沢駅

海坊主さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	辻堂より混んでいないのと、小田急線と江ノ島電鉄が乗り入れていて、意外に便利
生活利便施設の充実	5	メリット	辻堂駅より静かで落ち着く。ガチャガチャしていない
飲食店の充実	5	メリット	南口は飲食店や居酒屋が多いし、北口は個人の飲食店もあって楽しめる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅北口から徒歩10〜15分エリアの弥勒寺や大鋸地区は、戸建て住宅街が多く、世代交代も徐々に進んで、静かな住環境なので、マンションが嫌で、戸建て住宅街の人付き合いができる人にはとても良い。のんびりした雰囲気もあって好き
治安	5	メリット	落ち着いていて治安は良いと感じる。安心感があるので良い。むしろ治安を望むなら、人任せでなく、街に住んで、その街の人たちとちゃんと交流できる人がいるから治安が良くなるんだと思う
コストパフォーマンス	3	メリット	物価は相応と思うが、OKストアーもあるし、江ノ島まで足を運べば、週末に朝市もあったりする

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・593文字）

2023年7月藤沢駅

ぴょんきちさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東海道線・小田急線があるのは本当にありがたい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から出るとクイーンズ伊勢丹もあり、日常生活には困らないです。
飲食店の充実	4	メリット	美味しいお店は沢山あります。飲み会にも困らない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供がいないのでしりません。子供がいる人には良い環境のようです。
治安	3	メリット	通りを歩けば、安全です。夜も暴走族等もなく、静かです。
コストパフォーマンス	2	メリット	駅の近くにはダイヤモンドビルもあり、安い食品はそこで仕入れられます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・354文字）

2021年10月藤沢駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】交通の利便性は良く都心へのアクセスも良好のことは、一番魅力です。藤沢駅にはJR東日本、小田……

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（残り214文字）

2021年10月藤沢駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】『湘南の玄関』という雰囲気。
昔は渋い町並みでしたが、ここ数年は江ノ島がオリンピ……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リバーサンズ南藤沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	3階	3LDK	南	74.55
2017年4月	3階	3LDK	ー	74.55
2017年4月	4階	3LDK	ー	70.76
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝藤沢市南藤沢の賃料相場青線＝藤沢市の賃料相場藤沢駅の賃料相場石上駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■藤沢市南藤沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■藤沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■藤沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	2	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	1	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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リバーサンズ南藤沢の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

Lespedezaしょうなん

住所	神奈川県藤沢市南藤沢10番2号
交通	JR東海道本線藤沢駅徒歩7分
築年数	2024年6月
階建て	地上10階建
総戸数	26戸

口コミ数	0
アクセス数	79

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Lespedezaしょうなん	19.3万円 (10,000円)	無	2ヶ月	61.96m²	2LDK	9階	南西
	Lespedezaしょうなん	19.9万円 (10,000円)	無	2ヶ月	61.96m²	2LDK	10階	南西
全件を表示する

賃貸

南藤沢AFビル

住所	神奈川県藤沢市南藤沢16番12号
交通	JR東海道本線藤沢駅徒歩7分
築年数	1998年5月
階建て	地上11階建
総戸数	45戸

口コミ数	2
アクセス数	1567

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	南藤沢ＡＦビル 1102	15万円 (5,000円)	150,000円	150,000円	67.1m²	3LDK	11階	南西
全件を表示する

賃貸

グレイシャスK湘南

住所	神奈川県藤沢市南藤沢17丁目10番
交通	JR東海道本線藤沢駅徒歩6分
築年数	1990年10月
階建て	地上8階建地下1階
総戸数	35戸

口コミ数	13
アクセス数	2268

賃貸

ユニバーサル南藤沢タワー

住所	神奈川県藤沢市南藤沢17番14号
交通	JR東海道本線藤沢駅徒歩5分
築年数	2010年6月
階建て	地上12階建

口コミ数	17
アクセス数	1320

賃貸

ストンフィールド湘南I

住所	神奈川県藤沢市川名1丁目2番1号
交通	JR東海道本線藤沢駅徒歩8分
築年数	1998年10月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	736

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ストンフィールド湘南I	10.6万円 (7,000円)	212,000円	無	53.16m²	2LDK	2階	南
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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