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グランドソレーユの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 山口県 > 宇部市 > 妻崎開作 > 岩鼻駅 > グランドソレーユ

賃貸

グランドソレーユ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 71
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グランドソレーユの外観
  • グランドソレーユのエントランス
  • グランドソレーユのその他
  • グランドソレーユのその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 33件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 63,978円
平均坪単価 ＠3,544円
平均m²単価 ＠1,072円
上位専有面積 58m²：17件 58.3m²：16件
上位間取り 2LDK：33件

グランドソレーユの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇部線／岩鼻駅 徒歩23分
    JR小野田線／妻崎駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『岩鼻駅』　JR宇部線　
    『妻崎駅』　JR小野田線　

  • 所在地(住所)

    山口県宇部市妻崎開作622 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2009年12月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宇部市小学校学区 宇部市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドソレーユの【賃貸】物件情報

グランドソレーユ 102
グランドソレーユ 102
賃料(管理費)
6.25万円(4,500円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
58m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グランドソレーユの口コミ・評判

2022年7月

たんとんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 近くにデパートなどがあるので
飲食店は充実しています
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット デパートや居酒屋など色々ありますが
特に騒音などは気になりません
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 周辺街区との一体感はあります
清掃も行き届いており綺麗でした
セキュリティ面において不安に感じることはありませんでした
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 隣の部屋などから声や音が聞こえるということは特にはありませんでした
日の当たりも良かったです
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにデパート、ディスカウントストア
居酒屋、ラーメン屋、ドラッグストアなど色々あるので買い物には困りません
ガソリンスタンドなども近くにあります
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに小学校などもあるし病院などもあるので子育て世代にもオススメだと思います

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月 妻崎駅

たんとんさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 混雑はしません
小学校や保育園、郵便局等が近くにあるので便利です
生活利便施設の充実
2 		メリット 少し歩けばコンビニはあります
自動販売機もあります
飲食店の充実
1 		メリット 周辺に飲食店等はありません
自動販売機はあります
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに小学校、保育園があります
特に保育園はすぐそばです
郵便局があったり住民票等をとれる施設もあります
治安
5 		メリット 治安は良いと思います
お酒を飲むところもないので酔っぱらいなどはいません
コストパフォーマンス
4 		メリット 小学校や保育園が近いというのもあって
子育て世代には良いところなのかなと
土地も高くないと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・337文字）

2022年1月 岩鼻駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 無人駅ですが、近くに小学校、中学校、短大等があり通学に利用する学生が多い駅でず。歩いて、1……

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（残り193文字）

2020年2月 岩鼻駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には大学や高校があり、学生にとっては貴重な交通手段となっております。
また……

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（残り157文字）

2019年2月 岩鼻駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近所に学校なども多く、学生の往来がとても多いので、学生をみて学生時代を懐かしむ雰囲気のある……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドソレーユの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 2LDK 南 58
2025年3月 3階 2LDK 南 58
2024年10月 2階 2LDK 南 58.3
2024年10月 2階 2LDK 南 58.3
2024年8月 3階 2LDK 南東 58

…残り28件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宇部市妻崎開作の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宇部市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岩鼻駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グリーンハイツ

    グリーンハイツの外観
    住所 山口県宇部市妻崎開作283番1号
    交通 JR宇部線 岩鼻駅 徒歩18分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハイツ 205
    グリーンハイツ 205     		4.9万円
    (3,300円)    		 無 無 54.92m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    シャーメゾンソアーヴェ

    住所 山口県宇部市妻崎開作761番3号
    交通 JR小野田線 妻崎駅 徒歩22分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 13
    アクセス数 261
  • 賃貸

    リバーサイドヒルズ

    リバーサイドヒルズの外観
    住所 山口県宇部市黒石北2丁目3番13号
    交通 JR宇部線 岩鼻駅 徒歩21分
    築年数 2017年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーサイドヒルズ 101
    リバーサイドヒルズ 101     		5.68万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 45.42m² 1LDK 1階 南西
    リバーサイドヒルズ 103
    リバーサイドヒルズ 103     		5.78万円
    (5,500円)    		 無 70,000円 45.15m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    ヴィラ エトワール B

    住所 山口県宇部市黒石北3丁目5番16号
    交通 JR宇部線 岩鼻駅 徒歩29分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 1
    アクセス数 29
  • 賃貸

    ヴィラアプローズB

    ヴィラアプローズBの外観
    住所 山口県宇部市黒石北4丁目3番46号
    交通 JR宇部線 岩鼻駅 徒歩25分
    築年数 2019年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ　アプローズＢ 101
    ヴィラ　アプローズＢ 101     		5.7万円
    (3,300円)    		 無 67,000円 44.21m² 1LDK 1階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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