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メルヴェイユの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メルヴェイユ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 247
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 23件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 64,391円
平均坪単価 ＠3,984円
平均m²単価 ＠1,205円
上位専有面積 48.37m²：11件 60.09m²：9件 40.05m²：3件
上位間取り 2LDK：20件 1LDK：3件

メルヴェイユの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR長崎本線／佐賀駅 徒歩18分
    JR長崎本線／鍋島駅 徒歩35分

  • 利用可能路線

    『佐賀駅』　JR長崎本線　JR唐津線　
    『鍋島駅』　JR長崎本線　JR唐津線　

  • 所在地(住所)

    佐賀県佐賀市多布施2丁目11-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2019年2月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    佐賀市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メルヴェイユの口コミ・評判

2022年7月

こうしさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 閑静な住宅街にありますので、静かです。子育て世代が多く住んでいらっしゃるので、子育て中の方への理解がありますし、近い世代の方と情報共有がしやすいと思います。設備も綺麗で、住み心地はいいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 佐賀駅

ぷりんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 止まる路線こそ少ないが、2面4線でそこそこホームも広い
生活利便施設の充実
4 		メリット 最近佐賀駅周辺が開発され、以前よりは利便性が増した
飲食店の充実
3 		メリット 佐賀駅周辺の開発により飲食店もいくらかある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターやエスタレーターは設置されており、学校も近くにある
治安
1 		メリット 街灯はそんなに多くないが、さほど暗いというわけではない
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすいか住みにくいかでいえば住みやすい方だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

2023年6月 佐賀駅

ぷんすけさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅前が開発されてより便利になりました。より人が駅周辺に来るようになりました。
生活利便施設の充実
4 		メリット 色々揃っています。とくにゆめタウンはそこだけでまかなえる
飲食店の充実
4 		メリット 昔ながらの店もあって趣があって素敵なかんじがします。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てに最適な公園や、自然も多くのびのび育てることが出来る。
治安
4 		メリット 県民の特徴なのか、そんなに暴れたりする人が少ない
コストパフォーマンス
5 		メリット なんといっても他見より物価が安いので助かります
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・161文字）

2023年2月 佐賀駅

ピンタさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 博多〜佐賀間の特急本数が多いため、福岡へ簡単に繰り出すことができる。
生活利便施設の充実
2 		メリット 近くに病院や整形外科があるので、とても便利である。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店や居酒屋が最低限あるので、お腹が空いた際には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 多機能トイレあり。近くに公園もあり、治安は良い。
治安
5 		メリット 居酒屋も少ないため、治安はとても良いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安めで物価は安いので、住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

2020年4月 佐賀駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 県内では一番大きな駅、主要駅です。
バスセンターも隣接しているので、交通アクセス……

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（残り221文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メルヴェイユの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 2LDK 南東 60.09
2025年2月 2階 2LDK 南西 48.37
2024年10月 2階 2LDK 南西 48.37
2024年10月 3階 2LDK 南東 60.09
2024年10月 3階 2LDK 南 60.09

…残り18件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■佐賀市多布施の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■佐賀市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■佐賀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40.05～40.05㎡｜40.04㎡ 57,000円｜4,705円/坪
2階～2階 48.37～48.37㎡｜48.37㎡ 62,300円｜4,258円/坪
3階～3階 48.37～60.09㎡｜58.91㎡ 68,700円｜3,872円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.05～60.09㎡｜52.64㎡ 64,750円｜4,100円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 14 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    クレイノＭＡＲＥ

    クレイノＭＡＲＥの外観
    住所 佐賀県佐賀市多布施2丁目12番19号
    交通 JR長崎本線 佐賀駅 バス17分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレイノＭＡＲＥ 105 クレイノＭＡＲＥ 105 4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 25.89m² 1K 1階 西
    クレイノＭＡＲＥ 104 クレイノＭＡＲＥ 104 5.1万円
    (4,000円)    		 無 無 25.89m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    ソフィア・コート

    住所 佐賀県佐賀市多布施2丁目7番1号
    交通 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩19分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 275
  • 賃貸

    キャトル六座

    キャトル六座の外観
    住所 佐賀県佐賀市六座町6番11号
    交通 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩27分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 104
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キャトル六座 101 キャトル六座 101 4.8万円
    (2,000円)    		 無 96,000円 54.96m² 3DK 1階 南
    キャトル六座 202 キャトル六座 202 5万円
    (2,000円)    		 無 100,000円 54.96m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    シャーメゾン成章成章町

    住所 佐賀県佐賀市成章町7番9号
    交通 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩15分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 22
  • 賃貸

    サクラディア

    サクラディアの外観
    住所 佐賀県佐賀市多布施4丁目3番19号
    交通 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩13分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 0
    アクセス数 145
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サクラディア 107 サクラディア 107 4.5万円
    (2,500円)    		 無 1ヶ月 28.08m² 1K 1階 -
    サクラディア サクラディア 5万円
    (2,500円)    		 無 1ヶ月 28.08m² 1K 4階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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