エステムコート大阪新町
総合評価 ：
エステムコート大阪新町の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩3分
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利用可能路線
『西長堀駅』 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区新町3丁目8-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2019年9月
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総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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エステムコート大阪新町と同じエリアの物件を
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エステムコート大阪新町の【賃貸】物件情報
エステムコート大阪新町の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西長堀駅に対する口コミ】長堀駅は心斎橋駅に行きたい人は長堀鶴見緑地線にとなんば駅に行きたい人は千日前線を良く利用しています。ともに所要時間10分程度で着くことができます。 駅周辺は大阪市立中央図書館に繋がっているため、学習したい人にとっては便が良いです。 近くにはポルシェセンターなど高級車を扱っている店があり、中から上の年収層の人が近くのマンションに住んでおり、治安は良好です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西長堀駅
のわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 心斎橋、難波まで乗り換えなしで2駅で行ける。便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストアなどが徒歩圏内にあり便利な方。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に美味しいお店が多く、満足です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | お子様のいる世帯が多い印象です。治安も良く、学校が近くにあるためだと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かで非常にいいと思います。過ごしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は1Kのアパートで共益費込みで7万円程度です。利便性の割には安いと思います。 |
2024年1月 西長堀駅
たっくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんばまでは二駅、大阪駅や新大阪駅、天王寺といった主要駅までも乗り換え１回で済みます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩数分の距離にスーパー、病院、図書館など生活するうえで便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類が多く持ち帰り可能なお店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園は多いと思う。公園も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅および駅周辺はきれい 治安は非常に良いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい地域ではあります。生活をするという意味だけで言えば問題なく過ごすことができる |
2023年5月 西長堀駅
ともちんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 長堀鶴見緑地線、千日前線の２つの地下鉄がある。主要駅であるなんば、天王寺、梅田までは15分ほどで行けるため便利ではある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにはスーパーやコンビニもあるし、駅前には大きな図書館もあり、便利です。クリニックも多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は多いとは言えないが、あることはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や中学校もあるし、小さい公園もいくつかある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番はないが、街灯も多く夜も明るい。オフィスもあるが、基本、閑静な住宅地なので治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便も良いし、静かな住宅街で、家賃も高くはないのでコストパフォーマンスは良いと思う。 |
2022年12月 西長堀駅
タッキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下通路が非常に長いので、雨の日は非常にありがたいのと、地下鉄千日前線の西長堀駅と地下通路で繋がっているので、乗り換えもスムーズにできるのが便利 近隣にコンビニやスーパーがかなり多いので、買い物も困りません |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニが近隣に充実している。病院・救急病院もすぐ近く。 中央図書館も近くにあるし、公園も多く、家族で住むには非常に便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | SNSで有名、人気なお店がけっこう多い。パン屋、お弁当屋もあるし、飲食店も比較的多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学高校と学校も多いし、広い公園が多いので、非常に子育てがしやすい地域 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子供の多い地域で、単身者が少ないせいか非常に治安がいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 心斎橋や難波までも近いのに、住みやすくて非常にコスパの高い地域 |
エステムコート大阪新町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 1DK | 西 | 30.32 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | 1K | 西 | 30.32 | |||||||
| 2025年2月 | 11階 | 1DK | 西 | 30.32 | |||||||
| 2025年2月 | 11階 | 1DK | 南 | 30.83 | |||||||
| 2025年2月 | 11階 | 1DK | 南 | 30.83 | |||||||
…残り60件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムコート大阪新町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市西区新町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西長堀駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.73～30.83㎡｜29.37㎡ | 83,812円｜9,413円/坪 |
| 4階～6階 | 21.73～30.83㎡｜29.99㎡ | 90,264円｜9,935円/坪 |
| 7階～9階 | 21.73～30.83㎡｜29.23㎡ | 87,461円｜9,851円/坪 |
| 10階～12階 | 30.32～30.83㎡｜30.62㎡ | 92,300円｜9,964円/坪 |
| 13階～14階 | 21.73～30.83㎡｜29.57㎡ | 84,529円｜9,448円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.32～30.83㎡｜30.7㎡ | 89,716円｜9,660円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.73～30.83㎡｜28.49㎡ | 85,089円｜9,825円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
