ルーデンス方南町のその他：外観
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ルーデンス方南町のその他：外観
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ルーデンス方南町の外観：外観・土地
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ルーデンス方南町の外観：外観・土地
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ルーデンス方南町のエントランス：エントランス
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ルーデンス方南町のその他：眺望
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 12件 |
ルーデンス方南町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区和泉4丁目40-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2018年4月
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総戸数
13戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
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Yさま
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期待通り複数社とコンタクトできた。
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ルーデンス方南町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ルーデンス方南町の【賃貸】物件情報
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このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 方南町駅
まゆおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発に乗ることができるため、必ず座れる。東京駅までいかず新宿前後で降りるのならば、車内も混まない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は充実している。近場には各種ファストフード店、少し足を伸ばせば小さな商店街があったり、ドン・キホーテがあったり、色々な表情のある駅だと感じる。居酒屋も意外と10数店舗ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実している。地下鉄なこともあり大きい駅ではないが、地上は案外栄えていて、チェーンの回転寿司があったりファミレスが充実していることは高ポイント。 お弁当屋、おしゃれなカフェ、花屋などもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターがある。大きい道路で車との距離は近いが、家族層が多い点では安心感はある。 5分くらい歩けば大きめの公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層が多く、治安は良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は都心なこともあり、妥当であると感じる。 |
2023年7月 方南町駅
ぬんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発なので、朝の通勤時間でも座ることが出来る。 終点のため、仕事で疲れてしまった日など、たまに寝てしまうのだが、声をかけてもらえる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は基本的に揃っている。 ファストフード、ファミレス、牛丼屋さん、居酒屋、ラーメン屋さんなどがあるので、食事に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ドトール、マクドナルド、居酒屋(チェーン店、チェーン店でないものまで)、ファミレス基本的な食べ物屋さんは全て揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て支援的なものが店の前に貼ってあるのを見るし、子供は多いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミなどがあまり落ちていない、コンビニ前でたむろする若い子たちも少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家によると思うが新宿まで10分強でつけるのになかなか安いと思う。 |
2022年2月 方南町駅
【メリット】 丸の内線の端で始発ですので、ほとんどの確率で座ることができます。駅の周りもスーパーやドラッ……
2019年11月 方南町駅
【メリット】 新宿まで電車で乗り換え1回15分程度で出られる立地は便利。
スーパーやコンビニ、……
ルーデンス方南町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | ー | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 18.66㎡ | 15.14㎡ | 2,125万円 | ＠376万円 | ＠114万円 | 6,339円 339円 |
925円 49円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーデンス方南町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区和泉の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■方南町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 18.53～18.53㎡｜18.53㎡ | 1,880万円｜335万円/坪 |
| 3階～3階 | 18.53～18.53㎡｜18.53㎡ | 1,990万円｜355万円/坪 |
| 4階～4階 | 19.05～19.05㎡｜19.05㎡ | 2,750万円｜477万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 18.53～18.53㎡｜18.53㎡ | 1,880万円｜335万円/坪 |
| 西向き | 19.05～19.05㎡｜19.05㎡ | 2,750万円｜477万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.53～18.53㎡｜18.53㎡ | 1,990万円｜355万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ルーデンス方南町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 19.06 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 18.53 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | ー | 18.53 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | ワンルーム | ー | 19.05 | |||||||
| 2024年5月 | 4階 | ワンルーム | ー | 18.12 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーデンス方南町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区和泉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■方南町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.06～19.06㎡｜19.05㎡ | 70,400円｜12,211円/坪 |
| 2階～2階 | 18.53～18.53㎡｜18.53㎡ | 75,000円｜13,380円/坪 |
| 3階～3階 | 18.53～19.05㎡｜18.66㎡ | 73,075円｜12,943円/坪 |
| 4階～4階 | 18.12～19.06㎡｜18.47㎡ | 70,920円｜12,699円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.12～19.06㎡｜18.55㎡ | 70,825円｜12,618円/坪 |
| 東向き | 18.53～19.06㎡｜18.79㎡ | 69,800円｜12,279円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.53～18.53㎡｜18.53㎡ | 75,000円｜13,380円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
