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ローゼンハイム5の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 青梅市 > 野上町 > 河辺駅 > ローゼンハイム5

賃貸

ローゼンハイム5

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 275
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 6件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 73,833円
平均坪単価 ＠6,383円
平均m²単価 ＠1,931円
上位専有面積 41.97m²：4件 40.13m²：1件 25.83m²：1件
上位間取り 1LDK：5件 1K：1件

ローゼンハイム5の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR青梅線／河辺駅 徒歩9分
    JR青梅線／小作駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『河辺駅』　JR青梅線　
    『小作駅』　JR青梅線　

  • 所在地(住所)

    東京都青梅市野上町4丁目7-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2020年6月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    青梅市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローゼンハイム5の口コミ・評判

2022年7月

じゅじゅさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 河辺駅が最寄り駅で、改札を出るとすぐイオンやSEIYUがあるので帰りに買い物することができます
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅から10分ほどでつくのとコンビニは近くにあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロック、小さいが宅配ボックスもあります。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 2020年に建ったばかりなのできれい。日もよく当たる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット イオン、セイユー、業務スーパーなど近くにスーパーは多い
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 青梅総合病院が駅の反対側にあるので、困ったときは心強い

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月

瀬名さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大きなスーパーがいくつかあるので、買い物はしやすいです。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 河辺駅

バビルさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 区画整理がされた街にふさわしい綺麗な駅。買い物にも便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型スーパーがあるので、買い物に不自由しません。飲食店もそこそこあります。
飲食店の充実
5 		メリット ぎょうざの満州があるのは、大いにメリットと言えるのではないのでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住環境は抜群だと思います。自然も近く、良いところがいっぱいです。
治安
5 		メリット 静かで、暮らしやすいと感じます。あまり治安の悪さを感じた事はありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家は、やや割高に感じますが、人気の証かもしれません。住んだら離れられなくなると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・263文字）

2023年2月 河辺駅

dokidoki_tockyさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 青梅線は、区間が立川ー青梅となっており、始発は青梅駅です。
ですが、朝の時間は河辺駅から東京行きが始発設定されている電車が多く、結構な確率で座っていけます。
また、青梅まであと2つの駅なのに、特別列車の停車駅となっており、現在停車用の専用のホームを作っています。

駅を出るとタクシー乗り場とバスターミナルがあり、バスが何本も入っており、青梅駅の方から埼玉県入間市の方まで網羅しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近に、イオンと西友の大型スーパーが入っており、イオンは22時まで。西友は衣料品は21時までですが食品階は24時間なので本当に便利です。

また、イオンと繋がった建物に、スーパー銭湯施設、ドコモショップ、図書館があります。
図書館はほぼ毎日20時まで開いていますし、青梅市に幾つかある図書館内の本の取り寄せも可能です。

駅から10分程歩いたところに市立の総合病院があり、そこは救急外来もやっている為、夜に体調を崩した時も安心です。
このコロナ禍で、感染者の受け入れもやっていたくらいの大きな病院です。

また、医療系で言えば、それ以外に個人病院と処方箋持ち込み大丈夫なドラッグストアが多くあるので、総合病院で受けられなかった症状があっても安心です。
飲食店の充実
5 		メリット 大手の外食チェーン(すかいらーくチェーン、幸楽苑、かつや等)はほぼ駅周辺10分圏内にあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供が居ない為、保育園、幼稚園などの数は解りませんが、小学校・中学校は大きな校庭を持った大きな学校が幾つもあります。
駅には、エレベータ、エスカレータ等が内外に設置されているので、便利だとおもいます
治安
4 		メリット 駅を出て直ぐに大きなスーパーがあり、遅くまで明るいということと、交番が駅にあるので安心かなと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅に近いところは、土地自体がやはり高いですが、15分も入ると下がってきます。
15分以上離れてもバスがありますのであまり不便を感じません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・572文字）

2021年10月 河辺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 エスカレーター等もありとても便利です。
また、商業施設や飲食店が充実しており駅周……

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（残り141文字）

2019年4月 小作駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西多摩地区に位置していることもあり、東京方面に向かうときに、座席に座れる確率が高く、青梅特……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローゼンハイム5の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 3階 1LDK 南 41.97
2024年3月 1階 1LDK 南 40.13
2023年9月 1階 1LDK 南 41.97
2023年6月 3階 1LDK 南 41.97
2023年4月 3階 1K 南 25.83

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■青梅市野上町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■青梅市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小作駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アリコ・ヴェール

    アリコ・ヴェールの外観
    住所 東京都青梅市野上町4丁目10番1号
    築年数 2005年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 120
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アリコ・ヴェール 303
    アリコ・ヴェール 303     		9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 52.5m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    ベル フィオーレ

    ベル フィオーレの外観
    住所 東京都青梅市野上町4丁目10番3号
    交通 JR青梅線 東青梅駅 徒歩25分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 110
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベル　フィオーレ 304
    ベル　フィオーレ 304     		7.45万円
    (2,300円)    		 無 75,000円 52.99m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    シャインミラ

    住所 東京都青梅市野上町4丁目15番23号
    交通 JR青梅線 河辺駅 徒歩12分
    築年数 2012年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 98
  • 賃貸

    ソシア・リヴェール21

    ソシア・リヴェール21の外観
    住所 東京都青梅市野上町4丁目2番5号
    交通 JR青梅線 河辺駅 徒歩4分
    築年数 1993年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 816
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソシア・リヴェール21 101
    ソシア・リヴェール21 101     		6.9万円
    (4,000円)    		 無 無 53.79m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    カネタカマンション

    カネタカマンションの外観
    住所 東京都青梅市野上町3丁目19番1号
    交通 JR青梅線 河辺駅 徒歩13分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 792
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カネタカマンション
    カネタカマンション     		6.6万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 55m² 3DK 3階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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