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賃貸

ウィッシュハピネス

総合評価：

5.0 アクセス数： 130

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/09

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 7件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	87,428円
平均坪単価	＠5,564円
平均m²単価	＠1,683円
上位専有面積	52.17m²：7件
上位間取り	2DK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ウィッシュハピネスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京急本線／上大岡駅徒歩15分
京急本線／上大岡駅バス9分
利用可能路線
『上大岡駅』　京急本線　横浜市営地下鉄ブルーライン　
所在地(住所)
神奈川県横浜市南区別所5丁目2-22 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2006年9月
総戸数
12戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィッシュハピネスの口コミ・評判

2022年8月

かなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	上大岡駅徒歩20分弱別所宮下バス停0分セブンイレブン0分CREATE1分イトーヨーカドー5分交番1分コインランドリー2分全て平坦中学校がすぐそこ害虫は一度も出ないオートロック日当たり良好冬は暖房を殆ど使わず流しのタクシーがつかまる

デメリット（1件）

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2024年1月上大岡駅

そうさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京急上大岡駅は、横浜、品川駅など快速が止まり、神奈川から東京までの行き来がしやすいです。また、駅周辺にモールがあり、タクシー乗り場やバスも出ているので、終電後や県内での利便性が高いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅内、周辺にwingや赤い風船、など合わせてにモールが３つ以上あるため、買い物がしやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	ミスド、居酒屋、カフェ、惣菜屋さん、スーパー、マックやロッテリアなどチェーンの人気店が多数あります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きな大岡公園や幼稚園、保育園、はぐくむなどの子育て支援施設も多く、子育てがしやすい環境だと思います。
治安	4	メリット	人の行き来が多いため、出口前の交差点はいろんな人がいます。居酒屋も多いですが、しかし衛生面ではとてもよいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も高くはなく、モールやスーパーが多数あるあめ、一人暮らしでもファミリーでも住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年6月上大岡駅

俺さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京急で快特とかが停まるし、ホームが広いからいい
生活利便施設の充実	5	メリット	わざわざ横浜に行かなくてもだいだいは上大岡で用事がすむ
飲食店の充実	5	メリット	思っているよりも居酒屋とかファーストフードとかたくさんある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	自分の家から上大岡行くの徒歩で15分くらいだけど歩いてる道に保育園2個ある
治安	4	メリット	外見はでかい駅で便利だと思うことが多い。
コストパフォーマンス	5	メリット	15分くらい歩くところとか坂の上に住めば家賃下がる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2022年3月上大岡駅

はひふへほ〜さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京急上大岡は快特、特急も止まる大きな駅。地下鉄への乗り換えが近いので便利が良い。バスもたくさん走ってるので電車での人身事故が起きても他に行く手段が多い。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンパクトに街が開発されているので短時間で用事が終わらせられる。百貨店の中にGUも春にオープンするのが楽しみ。病院も多い方だと思う。習い事もたくさんあって選べる。
飲食店の充実	3	メリット	wingの地下に飲食店が並んであります。とても行きやすい位置だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	地下に降りるエレベーターの設置工事をしている最中なので、ベビカーで地下に降りやすくなります。保育園の数、小学校の数はそこそこあると思う。しまむらやアベイル、GUも春にオープンでリーズナブルな子供服が手に入る。
治安	5	メリット	駅前に交番があり、常駐しています。よく取り締まりも見かけます。違法駐輪を取り締まっており綺麗な街づくりが出来ていると思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	横浜市の中では安い方の家賃と聞いた事がある。住みやすい街だと思う。物価も安い方だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年2月上大岡駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】いろんなお店があり食事も買い物もできる。1日時間をつぶすことも可能。惣菜も買えます。会社帰……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウィッシュハピネスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	3階	2DK	南東	52.17
2023年12月	1階	2DK	南東	52.17
2023年8月	1階	2DK	南東	52.17
2023年6月	3階	2DK	南東	52.17
2022年8月	2階	2DK	南東	52.17
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市南区別所の賃料相場青線＝横浜市南区の賃料相場上大岡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市南区別所の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■横浜市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■上大岡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	7	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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コスモサルファーII

住所	神奈川県横浜市南区別所3丁目15番19号
交通	京急本線上大岡駅徒歩18分
築年数	1988年9月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	872

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ガウディハウス

住所	神奈川県横浜市南区別所3丁目17番17号
交通	京急本線上大岡駅徒歩16分
築年数	1997年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	727

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SUN RISE KAIDO

住所	神奈川県横浜市南区別所5丁目7番30号
交通	京急本線上大岡駅徒歩19分
築年数	2007年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	523

賃貸

サンバレー上大岡III

住所	神奈川県横浜市南区別所3丁目20番24号
交通	京急本線上大岡駅徒歩17分
築年数	1992年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンバレー上大岡III 102	8.5万円 (5,000円)	無	無	74.53m²	3LDK	1階	南東
全件を表示する

賃貸

ハーミットクラブハウス上大岡II

住所	神奈川県横浜市南区別所3丁目14番22号
築年数	2025年5月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	横浜市営地下鉄ブルーライン上大岡駅徒歩15分	7.8万円 (2,000円)	無	無	22.86m²	1K	1階	東
	横浜市営地下鉄ブルーライン上大岡駅徒歩15分	7.8万円 (2,000円)	無	無	23.56m²	1K	1階	東
	横浜市営地下鉄ブルーライン上大岡駅徒歩15分	8万円 (2,000円)	無	無	24.08m²	1K	3階	東
	ハーミットクラブハウス上大岡II（仮）	8万円 (2,000円)	無	無	23.56m²	1K	2階	北東
	ハーミットクラブハウス上大岡ＩＩ（仮） 204	8万円 (2,000円)	無	無	24.08m²	1K	2階	東
	ハーミットクラブハウス上大岡ＩＩ（仮） 301	8万円 (2,000円)	無	無	23.56m²	1K	3階	東
	ハーミットクラブハウス上大岡ＩＩ（仮） 203	8.3万円 (2,000円)	無	無	27.89m²	1K	2階	東
	横浜市営地下鉄ブルーライン上大岡駅徒歩15分	8.3万円 (2,000円)	無	無	27.89m²	1K	3階	東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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