取手シティハイツヤマザキ
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約37万円/坪
賃料:約4814円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約15.76％ |
| 偏差値ランキング |
取手市 |
取手シティハイツヤマザキの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／取手駅 徒歩6分
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利用可能路線
『取手駅』 JR常磐線 JR常磐線 関東鉄道常総線
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所在地(住所)
茨城県取手市取手2丁目14-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1984年7月
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総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
市立取手小学校
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中学校区域
市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
取手シティハイツヤマザキの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
取手シティハイツヤマザキの【賃貸】物件情報
取手シティハイツヤマザキの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【取手駅に対する口コミ】都心部までのアクセスが便利、上野まで40分、電車によっては始発になる、改札までの距離は遠くない、終電の時刻は12時、電車は約10分間隔でくる家賃は安く、都内まで40分で行けるので、コストパフォーマンスはとても良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【取手駅に対する口コミ】コンビニや西友があるので、買い物には困らない治安としては悪くない。駅は綺麗。駅前に交番がある。酔っぱらいが少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【取手駅に対する口コミ】居酒屋やカレー屋、日高屋、ファミレスもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【取手駅に対する口コミ】駅前に美容室、クリニック、歯医者、東横インがある。学校はそこまで、多い方ではない。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【取手駅に対する口コミ】ターミナル駅ということもあり、快速や特別快速のような列車も停車するため、急いでいるときなどは非常に便利である。また、始発列車を利用することができるため、通勤の際などは座って快適に利用できる。駅前には大型スーパーもあり、仕事帰りに必要なものを買って帰ることができるといった利便性もある。 |
|---|---|---|---|
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【取手駅に対する口コミ】駅のすぐ脇に西友があるので普段の買い物には全く不自由しません。また当駅は常磐線快速・上野方面の始発駅であるため並べば必ず着席出来ます。列車の殆どが上野止まりですが、朝は一部品川行きもあり都内へのアクセスも良好です。なお、所要時間も上野まで４０分強と十分に通勤出来るくらいです。着席に拘らなければ勝田方面からの普通電車もあり、それも含めると品川まで直通が多くなります。駅周辺は多少坂があるので自転車はあまり楽ではありません。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 取手駅
ちゃっぴーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 何といっても快速電車の始発駅なので座れて出勤できるところがいいです。JR常磐線だと上野までは40分程なので茨城県ですが、都内に出勤するのもかなり楽です。常磐線が止まった場合は常総線があるので迂回もできます。最近は西口が再開発されたので綺麗になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルの「アトレ取手」や直結しているビルの「りぼん取手」にスーパー、100円ショップ、スタバ、ロッテリア、本屋等があるので生活する上で一通りのことは揃っていますので不便はないと思います。また、駅前に市の施設でトレーニングできる場所があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 0駅周辺には一通り（コンビニ、スーパー、スターバックス、ロッテリア、100円ショップ（ダイソー、キャンドゥ、バーミヤン、サイゼリア、居酒屋、日高屋、松屋、パン屋、少し歩くとガスト）等が揃っているので、普通に生活する上では不自由ないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は統合したので、すごく多いという感じはしないですが通常くらいの数です。公園も大きな公園はなく小さい公園が数多くありますが、おもいっきり外遊びをしたい場合は、利根川の土手の公園があるのでそこで遊べます。また土手には市が運営している無料のレンタルサイクルもあります。（貸出できる期間や時間は決まっています） |
| 治安 |
3 |
メリット | 東口に駅前交番がありますが、警察官は常駐はしていないので留守にしている時はインターフォン等を使って近くの警察署に繋ぎます。 飲み屋も駅前には多数あるので、賑わっているのはいいですが、夜になると酔っ払いも多いです。西口は最近再開発したことで、綺麗にはなりましたが、まだ慣れていないせいか少し戸惑うことがあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 茨城県ということもあり、隣の千葉県と比べると家賃や土地の値段などは比較的に安いほうです。駅から少し離れれば静かなので落ち着いて暮らせると思います。同じ茨城県でも隣でつくばエキスプレスの守谷の方が栄え始めてきた印象はありますが、住みやすいほうです。 |
2022年4月 取手駅
おささんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上野直通約４０分に加えて品川まで延伸、更なる延伸も期待できる駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 子供を育てる環境は抜群に良い。見てもらいたい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前よりも街道沿がおすすめします。駅前からすぐに行けます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し移動すれば子育て環境は抜群に良いです。少し移動すれば？ |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前はしずかで全然治安の心配はありませんよ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心からの時間を考えるとかなりコストパフォーマンスが高い。 |
2022年2月 取手駅
【メリット】 大型商業施設があり、沢山の店が入っているので非常に便利です。
また、スーパーなど……
2021年12月 取手駅
【メリット】 サイゼリアがあったり100均、スーパー、スタバ、ロッテリア、本屋さんがあります。少し離れた……
取手シティハイツヤマザキの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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取手市ランキング(75物件中) |
取手市取手ランキング(13物件中) |
取手駅ランキング(57物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格653万円
推定相場坪単価37万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
取手シティハイツヤマザキの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 702 ～ 719万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 670 ～ 702万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 637 ～ 670万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 604 ～ 637万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 572 ～ 604万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
取手シティハイツヤマザキの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 4階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 4階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 1SDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2017年11月 | 2018年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 12 | 2015年10月 | 2015年10月 | 1階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 50.78㎡ | 4.27㎡ | 655万円 | ＠45万円 | ＠14万円 | 12,386円 243円 |
12,531円 246円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■取手シティハイツヤマザキの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■取手市取手の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■取手市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■取手駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
取手シティハイツヤマザキの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5階 | 2DK | 南 | 43.07 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 2DK | 南 | 43.07 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■取手シティハイツヤマザキの賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■取手市取手の賃料相場
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(2025年05月)
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■取手市の賃料相場
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(2025年05月)
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■取手駅の賃料相場
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
