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イストリア麻布台の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

イストリア麻布台

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 394
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 152,454円
平均坪単価 ＠12,174円
平均m²単価 ＠3,683円
上位専有面積 42.84m²：8件 40.02m²：3件
上位間取り 1LDK：11件

イストリア麻布台の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ日比谷線／神谷町駅 徒歩6分
    都営大江戸線／赤羽橋駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『神谷町駅』　東京メトロ日比谷線　
    『赤羽橋駅』　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都港区麻布台2丁目2-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2010年5月

  • 総戸数

    13戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    港区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イストリア麻布台の口コミ・評判

2022年8月

あさこさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 赤羽橋と神谷町の2路線が使えて便利です！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月 神谷町駅

lilacさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り換え次第でどこへでも行けてしまう東京メトロ、その中でも銀座・六本木・恵比寿にも一本で行ける非常に利便性の高い駅です。東京タワーへの最寄り駅でもあり、近々六本木一丁目駅と通路で繋がる予定なのでますます便利になりそうです。
生活利便施設の充実
5 		メリット オフィス街のイメージが強いですが最近はマンションも増え、徒歩圏にスーパーもコンビニも複数あって日々の買い物に困ることはありません。
虎ノ門病院や慈恵医大病院のような大病院も徒歩圏、かかりつけにできそうなクリニックも多数あって選択肢が沢山あります。
飲食店の充実
5 		メリット 徒歩圏に一流ホテルがいくつもあるため、有名店や一流店、雰囲気のいいバーやレストランは沢山あるエリアです。
その一方で気軽によれるカフェや居酒屋・洋食屋さんなども数多くあって、外食好きにも楽しい街です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット １～２年ほど前に駅のホームにはホームドアが設置されお子様の転落防止の点では安心です。
エレベーターやスロープもあります。
幼稚園や学校は多いとまでは言えませんが緑の豊かなエリアなので遊ぶ場所には事欠かないと思います。
治安
5 		メリット 駅周辺もきれいで夜でも危険を感じたことはありません。
国賓やVIPが泊まるような一流ホテルや大使館が近くにいくつかあるため警官や警備員も多くとても安心感があります。
泥酔した人や不審者やホームレスなどは見かけません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京の中でもそして港区の中でも家賃はかなり高いエリアだと思います。
しかし都心でありながらこれだけの緑と静けさを持つエリアは少なく家賃が高めだけの価値はあると思います。
繁華街に近いのにとても静かで安全です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・565文字）

2022年4月 神谷町駅

Aprilさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 階段を下りて改札まですぐです。あまり混んでいないので、ICカードチャージなどで並ぶことはほとんどありません。
生活利便施設の充実
2 		メリット すぐ近くにファミマとセブンがあります。大学病院も徒歩圏内にあります。
飲食店の充実
2 		メリット 安く食事ができるレストランが何軒かあります。平日お昼は移動式のお弁当販売もしているのを見かけます。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近くに中学校、高校があり、通学中の生徒をよく見かけます。
治安
5 		メリット 六本木からそれほど離れていませんが、治安が良く、夜ひとりで歩くのにも不安はありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から出てすぐ大通りなので、タクシーが秒でつかまります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・232文字）

2019年12月 赤羽橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東京タワー地くに駅があり、入り口がわかりやすい。駅のフォームがキレイで清潔感があります。ホ……

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（残り118文字）

2019年10月 神谷町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京駅まで10分、渋谷駅まで16分なのでアクセスが非常に便利です。成城石井のスーパーが24……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イストリア麻布台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年1月 4階 1LDK 東 42.84
2023年8月 5階 1LDK 東 40.02
2023年8月 3階 1LDK 東 40.02
2023年5月 3階 1LDK 東 42.84
2023年5月 6階 1LDK 東 42.84

…残り6件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■港区麻布台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神谷町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 40.02～40.02㎡｜40.02㎡ 152,000円｜12,556円/坪
3階～4階 40.02～42.84㎡｜42.27㎡ 152,000円｜11,896円/坪
5階～6階 40.02～42.84㎡｜42.27㎡ 153,000円｜11,976円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 40.02～42.84㎡｜42.07㎡ 152,454円｜11,993円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

イストリア麻布台と近い賃貸物件の情報があります！

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  • 賃貸

    ドミール麻布

    住所 東京都港区麻布台2丁目2番10号
    交通 東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩8分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 12戸
    口コミ数 35
    アクセス数 2056
  • 賃貸

    メゾン・ド・ヴィレ麻布台

    メゾン・ド・ヴィレ麻布台の外観
    住所 東京都港区麻布台2丁目3番7号
    交通 東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩5分
    築年数 2001年5月
    階建て 地上15階建 地下1階
    総戸数 91戸
    口コミ数 30
    アクセス数 3499
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・ヴィレ麻布台 メゾン・ド・ヴィレ麻布台 12.2万円
    (12,000円)    		 無 無 24.66m² 1K 3階 南西
    メゾン・ド・ヴィレ麻布台 204 メゾン・ド・ヴィレ麻布台 204 12.2万円
    (12,000円)    		 無 無 25.46m² 1K 2階 北東
    メゾン・ド・ヴィレ麻布台 メゾン・ド・ヴィレ麻布台 12.2万円
    (12,000円)    		 無 無 25.46m² 1K 5階 北東
    メゾン・ド・ヴィレ麻布台 メゾン・ド・ヴィレ麻布台 12.6万円
    (12,000円)    		 無 無 25.46m² 1K 7階 北東
  • 賃貸

    東麻布テラス

    住所 東京都港区東麻布1丁目5番9号
    交通 都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩6分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 14
    アクセス数 148
  • 賃貸

    グリーンハイム麻布

    住所 東京都港区東麻布1丁目3番6号
    交通 都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩7分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上7階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 52
  • 賃貸

    麻布台星野ビル

    住所 東京都港区麻布台1丁目11番2号
    交通 東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩5分
    築年数 1971年12月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 5戸
    口コミ数 9
    アクセス数 17

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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