花壇ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 49,190円 |
| 平均坪単価 | ＠5,093円 |
| 平均m²単価 | ＠1,541円 |
| 上位専有面積 | 24.84m²：15件 37.12m²：5件 37.13m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：15件 2K：6件 |
花壇ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄東西線／大町西公園駅 徒歩7分
仙台市地下鉄東西線／国際センター駅 徒歩14分
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利用可能路線
『大町西公園駅』 仙台市地下鉄東西線
『国際センター駅』 仙台市地下鉄東西線
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所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区花壇5-28 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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花壇ハイツの口コミ・評判
2022年8月
bluedreamさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
大町西公園駅までは、多少距離があるが徒歩圏内。 西公園はゆったりできる場所。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・夜は静かな住宅街。 ・近くに広瀬川があり、散歩やリフレッシュに良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ・週１程度共用部の掃除がある。共用部のつかなくなった蛍光灯も数日のうちに取替えられていた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・全部屋南向き。向かいの家に光を遮られない階は日当たりがとても良い。 ・部屋の断熱性は悪くない。夏場はエアコン、冬場は石油ストーブ使用で快適に過ごせた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ・徒歩５分圏内に、コインランドリー、とんかつ屋があり、よく利用している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ・すれ違うさいに挨拶する程度。居住者同士のコミュニケーションはそれくらいかと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 国際センター駅
ねこちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 仙台・荒井方面、八木山動物公園駅方面への地下鉄があります。 本数も多く、通勤通学ラッシュ以外の時間も約15分に一本は便があるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 国際センターの中に売店があり、軽食を購入できます。近くに青葉山公園、美術館などがあるため、レジャーにも便利です。特に青葉山公園は季節の花々が美しく、オススメです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 国際センター駅は2階にカフェがあります。また、青葉山公園横に、ハンバーガーなどを取り扱っているカフェがあります。移動ついでのちょっとしたランチや休憩に便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅はエレベーター完備でベビーカー、車椅子の方も安心して利用できます。 近くに公園や美術館もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 車通りが多いですが、イベントの際にはいつも警備員さんやスタッフさんが交通整理してくださっていて、安心です |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便もよく、学校なども多く学生さんが多く住んでいる印象です。 |
2022年9月 国際センター駅
ねこママさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大学や国際センター、青葉城などの近くで通学と観光には便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とてもキレイな駅です。トイレも新しいので子どもと安心して利用できます。2階にはカフェがあったり、フィギュアスケートの羽生結弦さんや荒川静香さんのモニュメントもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | オシャレなカフェがあります。グランドピアノもあり演奏会なども行っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレはキレイなのでおむつ替えも安心です。近くには東北大学、仙台二高や橋を渡れば尚絅学院、ドミニコ学院、宮城第一高校など学校が沢山あります。広瀬川の河川敷へもアクセスできる環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大学生や高校生が沢山利用していますが、ヤンチャな感じの学生さんがあまり居ないので非常に落ち着いた雰囲気です。 繁華街からも離れているので治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 落ち着いた雰囲気の街なので、住みやすいです。街中へのアクセスもいいので気に入ってます。 |
2022年2月 国際センター駅
【メリット】 日本語能力試験受けに行った時利用していた駅です。建物の2階にカフェがあります。
……
2020年10月 国際センター駅
【メリット】 駅舎の2階にカフェがあるので休憩できます。きれいで清潔感のある駅です。
花壇ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 2K | 南 | 37.12 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 2K | 南 | 37.12 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 南 | 24.84 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | 24.84 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 2K | 南 | 37.12 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市青葉区花壇の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■仙台市青葉区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■国際センター駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.84～37.12㎡｜26.59㎡ | 49,571円｜6,314円/坪 |
| 2階～2階 | 24.84～37.13㎡｜28.61㎡ | 49,307円｜5,953円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | 37.12～37.12㎡｜37.11㎡ | 45,000円｜4,008円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.84～37.13㎡｜28.34㎡ | 49,190円｜5,981円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
