サンセピア仲西
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約81万円/坪 |
サンセピア仲西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／古島駅 徒歩26分
「仲西」バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『古島駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
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所在地(住所)
沖縄県浦添市宮城2丁目37-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
13戸
- 管理方式
自主
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 駐車場数
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小学校区域
仲西小学校
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中学校区域
仲西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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サンセピア仲西の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サンセピア仲西の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 古島駅
杏仁豆腐さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスと違って時間通りに来るので 遅刻も防げていいです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 那覇市近辺であるのなら移動手段に便利です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の乗り降りの場所に販売機があるのでいいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 満員で立つにしろ、バスと違って揺れにいくいくから安全です！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はさぼと悪くないです！みんなとても優しい方がおおい。 |
2023年6月 古島駅
Rさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにバス停もあるし周りに遊べる施設もたくさんある！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高校に通うためによく利用していたが、周りに施設もたくさんあって良かった。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにもあるし、少し歩けばコンビニや安安、ファストフード店などある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園、カラオケ、ショッピングセンター、学校となんでもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜で暗くても、必ず誰か乗る人がいるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高そうないい感じの家がたくさん見れます。 |
2022年8月 古島駅
たまこーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスでほかの市町村へ出るにはここを置いて他にない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近はアクロスプラザもできて買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 三竹寿という沖縄でもトップクラスに有名なつけ麺のお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りには興南高校や県でトップの昭和薬科大学附属高校があるためいい町である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いという話は一切聞いたことは無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣町のおもろまちに比べ家賃は安く、町としてもおもろまちに比べたら静かであるため良いと言える。 |
2019年4月 古島駅
【メリット】 住宅街なのでうるさくなることがほとんどありません。スーパーやコンビニも点在しています。隣の……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,047万円
推定相場坪単価81万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
サンセピア仲西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,200 ～ 2,252万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,098 ～ 2,200万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,996 ～ 2,098万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,893 ～ 1,996万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,791 ～ 1,893万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サンセピア仲西の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 79.59㎡ | 0㎡ | 1,713万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 8,850円 121円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンセピア仲西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■浦添市宮城の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■浦添市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■古島駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.58～72.58㎡｜72.58㎡ | 1,280万円｜58万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 83.1～83.1㎡｜83.1㎡ | 1,930万円｜76万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 72.58～83.1㎡｜79.59㎡ | 1,713万円｜70万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
