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ソレイユの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ソレイユ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 167
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 13件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 62,153円
平均坪単価 ＠5,207円
平均m²単価 ＠1,575円
上位専有面積 40m²：12件 39m²：1件
上位間取り 2DK：12件 2LDK：1件

ソレイユの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    埼玉高速鉄道／南鳩ケ谷駅 徒歩4分
    南公民館入口バス停 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『南鳩ケ谷駅』　埼玉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目15-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年10月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレイユの【賃貸】物件情報

ソレイユ 202
ソレイユ 202
賃料(管理費)
6.3万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
40m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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ソレイユの口コミ・評判

2022年8月

ニックさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 徒歩6分で駅に着く。街灯は所々あり道は心配するほど暗くはない。住宅街なのでファミリー層が多くいつも静かで過ごしやすい。駅に向かう途中で方向は逆になるけど30m先にセブンイレブンがある。駅周辺にはかつやと安楽亭がありかつやは23:00まで安楽亭は24:00までと意外と遅くまでやってる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 南鳩ケ谷駅

小島さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 本数は少ないが、神奈川まで直通で行ける電車あり。また平日7:10程まではそこまで混んでおらず、おしくらまんじゅうになる可能性は少ない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にスーパーがあり、仕事帰りに買い物しやすい。
飲食店の充実
4 		メリット 焼肉屋や定食屋などあり、夜ご飯を食べて帰れる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに保育園、幼稚園、小学校、公園があり子育てしやすい。
治安
3 		メリット 駅前か交番があり、防犯の観点では安心出来る。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都内に近い割には安めではあるため、過ごしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・193文字）

2024年5月 南鳩ケ谷駅

y60043837さん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 南北線と繋がっているので、海老名まで1本で行く事が可能。
生活利便施設の充実
3 		メリット イオンモールが2軒あり、休日の買物には困らない。
飲食店の充実
3 		メリット 自転車圏内ならファミレスや、ファーストフードは揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 住宅街なので、学校、幼稚園、保育園は揃っている。
治安
3 		メリット 静かな住宅街で、昔から住んでいるであろう高齢者も多いので、住みやすいのかもしれない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 川口市の中では、住むにはバランスが取れていると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・244文字）

2023年4月 南鳩ケ谷駅

あんこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都内へ30分程度で行ける。
シンプルだけどいつも綺麗で、目の前に交番ができて安全になった気がする。
生活利便施設の充実
4 		メリット 小さいがコンビニがあり、周辺に飲食店がある。目の前に交番もある。
飲食店の充実
4 		メリット スーパー、かつ屋、焼肉屋がある。足を伸ばすとシャトレーゼがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近所に幼稚園がいくつかある。大きい公園も周辺にいくつかある。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、酔っ払いはあまり見かけない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内にでやすく、スーパーなども足を伸ばせばいくつかある。物価も高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・348文字）

2022年2月 南鳩ケ谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 綺麗で使いやすい。解放感もあって、スペースが取られていてそれほど圧迫感も感じない。エスカレ……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソレイユの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2DK 西 40
2024年3月 1階 2DK 南西 40
2023年10月 2階 2DK 西 40
2023年3月 2階 2DK 西 40
2023年3月 2階 2DK 西 40

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川口市南鳩ヶ谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南鳩ケ谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 39～40㎡｜39.85㎡ 60,714円｜5,037円/坪
2階～2階 40～40㎡｜40㎡ 63,833円｜5,276円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40～40㎡｜40㎡ 61,125円｜5,052円/坪
東向き データなし データなし
西向き 39～40㎡｜39.79㎡ 63,800円｜5,300円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオパレスJHK

    レオパレスJHKの外観
    住所 埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目11番11号
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    築年数 2006年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 557
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＪＨＫ 103 レオパレスＪＨＫ 103 6.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
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    JHK

    JHKの外観
    住所 埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目11番11号
    交通 埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 徒歩4分
    築年数 2006年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＪＨＫ 103 レオパレスＪＨＫ 103 6.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    フロンティアI

    住所 埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目
    交通 埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 徒歩7分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 15
    アクセス数 81
  • 賃貸

    マノワールIII

    マノワールIIIの外観
    住所 埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目
    交通 埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 徒歩1分
    築年数 2020年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マノワールIII 301 マノワールIII 301 7.7万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.63m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    アルテミス２

    アルテミス２の外観
    住所 埼玉県川口市南鳩ヶ谷6丁目12番2号
    交通 埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 徒歩6分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 27
    アクセス数 4120
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルテミスII 201 アルテミスII 201 8.5万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 40.13m² 1LDK 2階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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