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グローバル宮崎の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グローバル宮崎

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 577
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 16件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 44,187円
平均坪単価 ＠6,330円
平均m²単価 ＠1,915円
上位専有面積 25.11m²：10件 19.04m²：6件
上位間取り 1K：13件 1DK：3件

グローバル宮崎の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／南行徳駅 徒歩13分
    東京メトロ東西線／浦安駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『南行徳駅』　東京メトロ東西線　
    『浦安駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市新井1丁目3-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    市川市立新井小学校

  • 中学校区域

    市川市立南行徳中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グローバル宮崎の口コミ・評判

2023年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【浦安駅に対する口コミ】都心へ出やすく、本数が多いので利用しやすい。都心へアクセスが良いし、交通費もあまりかからない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【浦安駅に対する口コミ】駅を出るとショッピングモールや本屋など買い物施設や飲食店がある。駅周辺が広く、綺麗な印象。街灯も多く、明るい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【浦安駅に対する口コミ】駅内や駅を出てすぐに人気のチェーン店があり利用している人が多い印象。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【浦安駅に対する口コミ】エスカレーターが設置してある。駅に柵があるので子供連れでも安心。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 南行徳駅

H Tさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 高架下にお店がたくさんあり、雨の日でも買い物に困らない。高齢の方や子どもが多いのでほのぼのした雰囲気。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーと八百屋さんがお勧め。美容院も迷うほどある。
飲食店の充実
5 		メリット トンカツ屋さんの「とんき」がすごく美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに保育園が沢山あるので、お迎えしやすい
治安
5 		メリット 昼は特に感じない。高齢者と子どもでほのぼの…
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は普通だし、美味しいお店が多い。帰りに買い物しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

2022年11月 浦安駅

maaさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 運賃がとても安いです。
東陽町から浦安まで快速があるので便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 飲食店が多いです。
ディズニー、大江戸温泉までも近く行けるので便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋など、ファミレスなどもあるので便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校、保育園などが駅からも近くにあります。
治安
3 		メリット 駅前に交番があるので、夜でも安心できます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 浦安からは都内にも千葉方面にも出やすいので便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・157文字）

2022年8月 南行徳駅

カナハタさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 住宅地が近いのでアクセスがしやすいです、また乗り換えで東京の大体どこでもいけて実用的です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院やドンキホーテなどがあります。あまり目立たないのですが本屋もあります。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店はとても多くまたお弁当屋などの施設も多数あります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 住宅地が多いので学校もかなり近く子供は通学しやすいと思います。
治安
3 		メリット 通勤ラッシュなどで人がとても混むと思いますがご安心あまり人は多くないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 近くに学校が多く非常に住みやすいですまた一人暮らしでも安いご飯屋があるので安心です
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・193文字）

2022年2月 南行徳駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 住宅地から駅が近く、ファストフード店や病院など駅の近くに揃っている。他にも飲食店や買い物で……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グローバル宮崎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 1DK 南西 25.11
2024年8月 3階 1DK ー 25.11
2022年9月 3階 1DK 南西 25.11
2021年12月 1階 1K 南西 25.11
2021年2月 3階 1K 南西 19.04

…残り11件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市新井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■浦安駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.04～25.11㎡｜21.06㎡ 41,000円｜6,489円/坪
2階～2階 25.11～25.11㎡｜25.11㎡ 46,000円｜6,056円/坪
3階～3階 19.04～25.11㎡｜22.9㎡ 44,727円｜6,530円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.04～25.11㎡｜22.68㎡ 44,000円｜6,482円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 6 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    レジデンス南行徳II

    住所 千葉県市川市新井1丁目2番
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩11分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
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    パレス新井

    住所 千葉県市川市新井1丁目1番17号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩12分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 621
  • 賃貸

    ローズアパート R21

    住所 千葉県市川市広尾1丁目8番6号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩15分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 328
  • 賃貸

    SKI南行徳

    SKI南行徳の外観
    住所 千葉県市川市広尾1丁目8番13号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩16分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上3階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＫＩ南行徳 ＳＫＩ南行徳 3.5万円
    (3,000円)    		 35,000円 無 16.65m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    METEORIT弐番館

    METEORIT弐番館の外観
    住所 千葉県市川市広尾1丁目7番13号
    交通 都営新宿線 一之江駅 徒歩17分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上4階建 地下1階
    口コミ数 2
    アクセス数 515
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    METEORIT弐番館 METEORIT弐番館 5.2万円
    (7,000円)    		 無 無 17.01m² 1K 4階 北西

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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