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エステムプラザ京都ステーションレジデンシャル306

総合評価：

4.3 アクセス数： 59

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	55,800円
平均坪単価	＠8,556円
平均m²単価	＠2,588円
上位専有面積	21.56m²：5件
上位間取り	1K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エステムプラザ京都ステーションレジデンシャル306の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR奈良線／京都駅徒歩9分
近鉄京都線／東寺駅徒歩9分
近鉄京都線／十条駅徒歩16分
利用可能路線
『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　
『東寺駅』　近鉄京都線　
『十条駅』　近鉄京都線　
所在地(住所)
京都府京都市南区西九条藤ノ木町周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
2016年2月
総戸数
42戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エステムプラザ京都ステーションレジデンシャル306の口コミ・評判

2023年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【京都駅に対する口コミ】電車の本数も多く、トイレも清潔にされており、大変便利です。又、バス乗り場や、地下鉄へのルートも看板が出ているため、迷わずに行くことができました。駅周辺で、街灯も多くあり、スーパーやコンビニ、薬局も多くあり、安心して住める所です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【京都駅に対する口コミ】駅付近に、大きな商業施設や、コンビニ、可愛いカフェもあり、買い物をするのに充実しています。駅周辺や、トイレなども綺麗にされており良いです。昼、夜ともに人は多いですが、観光客が多く、悪態をつくような人は少ないように感じます。また、街灯も多く、夜でも安心して歩けます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【京都駅に対する口コミ】駅付近に、京都ならではのお土産屋さんや、抹茶を使ったカフェ等があり、地方から来た方も楽しめるスポットとなっています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【京都駅に対する口コミ】車椅利用の方も、エレベーターなどがあり、バリアフリーはしっかりしていると思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年11月京都駅

fortemomさん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	伊勢丹を併設しており大きな駅です。JR、近鉄線、市営地下鉄の三線が乗り入れており各方面へ向かうにも便利です。またバスターミナルもあり市内へ移動しやすいです。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・47文字）

2023年5月京都駅

ヴェルザートレインさん

11件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	まず、本当に本数が多くて便利という点です！乗り遅れたとしても、どんどん次の列車が来るので焦ることはないです！！
生活利便施設の充実	5	メリット	ISETANがあり便利な点です。楽しいです！
飲食店の充実	5	メリット	京都ならではの食事が出来ます。本当に美味しいです！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	どこに行っても楽しいです！本当にいつも行っても飽きません！
治安	5	メリット	まあまあ、都会にしては良いと思います！！
コストパフォーマンス	5	メリット	本当にコスパが最高なので是非行ってください！

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・127文字）

2022年8月京都駅

KOさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心部までのアクセスがとてもいいと思います！大阪方面にしても米原方面にしてもとても行きやすいです！
生活利便施設の充実	5	メリット	伊勢丹があり非常にいいです。大手ブランドを含め、様々なお店がありとてもいいです。
飲食店の充実	5	メリット	スターバックスやマクドナルドなどの気軽に入れるお店があるのはいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅内に多機能トイレがあるのは素晴らしいと思います。また、どのトイレも綺麗で良いです！
治安	3	メリット	街灯が多く、夜でも明るくて安心出来ると思いました。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺を見る限りは、住みやすそうだなと感じます。どの電車にとっても主要な駅だと思うのでいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2021年10月京都駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】綺麗で立派な建物の駅です。沢山のお土産屋さんや百貨店、飲食店があり、時間を潰すところが沢山……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステムプラザ京都ステーションレジデンシャル306の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年11月	3階	1K	北	21.56
2022年10月	3階	1K	北	21.56
2022年9月	3階	1K	北	21.56
2022年8月	3階	1K	北	21.56
2022年8月	3階	1K	北	21.56
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市南区西九条藤ノ木町の賃料相場青線＝京都市南区の賃料相場京都駅の賃料相場東寺駅の賃料相場十条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市南区西九条藤ノ木町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■京都市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■京都駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	21.56～21.56㎡｜21.56㎡	55,800円｜8,556円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	21.56～21.56㎡｜21.56㎡	55,800円｜8,556円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、エステムプラザ京都ステーションレジデンシャル306と似ている物件を無料でお知らせします。

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ニコ京都駅

住所	京都府京都市南区西九条藤ノ木町
交通	近鉄京都線東寺駅徒歩5分
築年数	2015年4月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	43

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niko京都駅

住所	京都府京都市南区西九条藤ノ木町
交通	近鉄京都線東寺駅徒歩5分
築年数	2015年4月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	12

賃貸

nico京都駅

住所	京都府京都市南区西九条藤ノ木町11番3号
交通	近鉄京都線東寺駅徒歩5分
築年数	2015年4月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	127

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フィールドハイツ

住所	京都府京都市南区戒光寺町1番
交通	近鉄京都線東寺駅徒歩9分
築年数	1996年5月
階建て	地上4階建
総戸数	7戸

口コミ数	16
アクセス数	813

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ソレイユ

住所	京都府京都市南区東寺東門前町64番
交通	近鉄京都線東寺駅徒歩10分
築年数	1997年3月
階建て	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	145

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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