パークホームズ錦糸町ヴェルデコート
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:54件 中古:33件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 25件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:5件 |
偏差値ランキング |
墨田区 |
パークホームズ錦糸町ヴェルデコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線/菊川駅 徒歩8分
JR中央・総武線/両国駅 徒歩11分
JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『菊川駅』 都営新宿線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都墨田区緑4丁目18-9 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
2009年5月
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総戸数
60戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立緑小学校
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中学校区域
区立竪川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークホームズ錦糸町ヴェルデコートの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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パークホームズ錦糸町ヴェルデコートの口コミ・評判
2018年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR、半蔵門線、大江戸線、都営新宿線の4ルート使用可能です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅周辺はイメージが未だによくないのかもしれませんが、緑周辺は本当に静かな住宅地です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 三井のセキュリティシステムが入っていたと思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 南の部屋はとにかく日当たりがいいですね。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | LIVIN、丸井、テルミナ、北口にはライフ、いうことありません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 都立墨東病院が近隣で一番大きな病院ですが、駅周辺にも小さな医院あります。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】JRと東京メトロ半蔵門線があるのでアクセスは便利。バスも他方へ出ているので駅から離れていても通勤が可能。駅前の再開発でパルコができ若者も楽しめる場所が増えました。駅ビルはファッション、コスメ、食品など充実しており。ヨドバシカメラも駅直結であります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年2月
匿名さん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 錦糸町駅
ヒロトさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 交通は多くて東京駅や豊洲駅、浅草、東京ドームに向かうバスがある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールや駅ビルがあって過ごしやすい |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はたくさんあって選びやすいし行きやすい |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供たちが過ごしやすくて一番いい感じだと感じます |
治安 |
4 |
メリット | とても広いし待ち合わせもできるから一番いい |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーが安い場所があって遠方の方でもおすすめ |
2022年4月 錦糸町駅
らんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線と中央線が利用出来、改札外になり少し遠いですが、半蔵門線も利用出来ます。 バスロータリーもあり、タクシー乗り場もあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | OIOIやパルコ等大型商業施設が揃っており、駅ビルもあります。 病院も多いです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な飲食店が揃っているので、ランチ・居酒屋共に困ることはありません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 少し歩くと大きな公園があり、駅のバリアフリーも整っていてベビーカー移動もしやすくて良い感じです。 |
治安 |
3 |
メリット | ファミリー向けの商業施設や大きな公園もあり、昼間は子供連れや高齢者等が心地よく過ごせます。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ファミリー層、単身者共に住みやすいと思います。 |
2020年3月 錦糸町駅
【メリット】 ・丸井、パルコ、アルカキット、ルミネといった大型のショッピングモール、デパートがある。
2018年10月 錦糸町駅
【メリット】 オリナス・テルミナ・マルイ・LIVINなど、商業施設が豊富で買い物には困らない。JR総武線……
パークホームズ錦糸町ヴェルデコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
パークホームズ錦糸町ヴェルデコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2009年5月) |
3階 | 南 | |||||
4階 | 南 /西 | ||||||
4階 | 南 /東 | ||||||
4階 | 東 /北 | ||||||
5階 | 東 /北 | ||||||
7階 | 西 /北 | ||||||
7階 | 南 /東 | ||||||
8階 | 南 | ||||||
11階 | 西 /北 | ||||||
13階 | 南 |
パークホームズ錦糸町ヴェルデコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年9月 | 2022年9月 | 13階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 13階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
3 | 2021年4月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2020年12月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2020年6月 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2019年10月 | 2019年11月 | 7階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2019年10月 | 2019年10月 | 6階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2019年9月 | 2019年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2019年6月 | 2019年10月 | 7階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2019年5月 | 2019年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2019年3月 | 2019年3月 | 7階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
15 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2018年12月 | 2019年2月 | 5階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
17 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
18 | 2018年7月 | 2018年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2018年7月 | 2018年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
20 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2015年11月 | 2015年11月 | 9階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
23 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2014年8月 | ー | 7階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
25 | 2014年7月 | ー | 7階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
26 | 2014年2月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2013年7月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
28 | 2013年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2013年1月 | ー | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
30 | 2013年1月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2012年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2012年1月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
33 | 2011年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り13件 |
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平均 | 6階 | 59.79㎡ | 10.02㎡ | 4,717万円 | @260万円 | @79万円 | 12,832円 213円 |
12,406円 205円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ錦糸町ヴェルデコートの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■墨田区緑の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■両国駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 52.75~70.36㎡|62.67㎡ | 4,790万円|250万円/坪 |
4階~6階 | 52.75~70.36㎡|58.62㎡ | 4,843万円|270万円/坪 |
7階~9階 | 52.75~67.57㎡|57.85㎡ | 4,259万円|242万円/坪 |
10階~11階 | 70.36~70.36㎡|70.36㎡ | 5,835万円|274万円/坪 |
12階~13階 | 52.75~61.59㎡|55.69㎡ | 5,086万円|306万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.59~70.36㎡|65.66㎡ | 5,237万円|262万円/坪 |
東向き | 52.75~52.75㎡|52.75㎡ | 3,250万円|203万円/坪 |
西向き | 52.75~52.75㎡|52.75㎡ | 3,465万円|217万円/坪 |
北・北東・北西向き | 52.75~52.75㎡|52.75㎡ | 4,270万円|268万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
パークホームズ錦糸町ヴェルデコートの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年5月 | 2階 | 2LDK | 北 | 52.75 | |||||||
2024年3月 | 2階 | 2LDK | 北 | 52.75 | |||||||
2024年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 70.36 | |||||||
2023年10月 | 6階 | 2LDK | 北 | 52.75 | |||||||
2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 67.57 | |||||||
…残り20件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ錦糸町ヴェルデコートの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■墨田区緑の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 52.75~67.57㎡|54.39㎡ | 157,666円|9,660円/坪 |
4階~6階 | 52.75~67.57㎡|60.16㎡ | 183,000円|10,131円/坪 |
7階~9階 | 67.57~70.36㎡|69.96㎡ | 196,857円|9,298円/坪 |
10階~11階 | 61.59~61.59㎡|61.59㎡ | 182,500円|9,796円/坪 |
12階~13階 | 67.57~67.57㎡|67.56㎡ | 160,000円|7,828円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.59~70.36㎡|67.93㎡ | 191,307円|9,314円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 52.75~67.57㎡|53.98㎡ | 161,083円|9,929円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: