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ヘーベルメゾン瀬田2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヘーベルメゾン瀬田2

アクセス数 ： 15
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ヘーベルメゾン瀬田2の外観
  • ヘーベルメゾン瀬田2の外観
  • ヘーベルメゾン瀬田2のエントランス：エントランス
  • ヘーベルメゾン瀬田2のその他：エアコン
  • ヘーベルメゾン瀬田2のその他：廊下
  • ヘーベルメゾン瀬田2のその他：浴室乾燥機
  • ヘーベルメゾン瀬田2のその他：眺望
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  • ヘーベルメゾン瀬田2のその他：ＴＶモニターフォン

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 5件
平均賃料相場 94,600円
平均坪単価 ＠4,646円
平均m²単価 ＠1,405円
上位専有面積 69.97m²：2件 61.66m²：2件 74.72m²：1件
上位間取り 2LDK：5件

ヘーベルメゾン瀬田2の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／瀬田駅 徒歩12分
    JR東海道本線／石山駅 徒歩37分
    JR東海道本線／南草津駅 徒歩49分

  • 利用可能路線

    『瀬田駅』　JR東海道本線　
    『石山駅』　JR東海道本線　京阪石山坂本線　
    『南草津駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市大萱4丁目8-37 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2018年10月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヘーベルメゾン瀬田2の【賃貸】物件情報

新着 ヘーベルメゾン瀬田II 101
ヘーベルメゾン瀬田II 101

情報取得日:2025年07月22日

賃料(管理費)
9.5万円(5,000円)
敷金・礼金
55,000円・190,000円
専有面積
55.57m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 石山駅

くろさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まります。
一本で京都や大阪まで直ぐ行けます。
通勤時は混みますが昼の時間帯は空いていて子連れでも乗りやすいです。
表側にも裏側にも駐輪場があり、1日100円くらいで止められて便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内に本屋さんや医療施設もあります。
近くに商店街もありますが大きな平和堂があり、百均なども入っているので買い物場所には困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋からカフェまでたくさん揃っています。
マックも駅前にあるので時間つぶしには最適です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園多いですが小規模なところも多く入れるかは分かりません。
エレベーターだけでなくエスカレーターもあるので子連れには助かります。
治安
3 		メリット 人が多いので安心感はあります。
新しく直した道路の方は広々としていて通りやすいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット マンション多いですが駅前、便利さもあって車なしで生活できます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・354文字）

2023年5月 瀬田駅

ヒロさん

12件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京都、大阪へのアクセスが良く、南草津や草津にも行きやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンモールがあり、スーパーマーケット、薬局が充実している。
飲食店の充実
4 		メリット 瀬田駅前には、個人経営のお店がたくさんあり、滋賀の中では草津の次に良い気がする
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 瀬田北学区においては、幼稚園、小学校、幼稚園が一ヶ所に固められている。
治安
3 		メリット 瀬田北学区は瀬田東や瀬田と比べて治安が良い
コストパフォーマンス
3 		メリット 比較的交通の便がよく、買い物もしやすいので、家賃は適正だと思う。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・188文字）

2023年3月 石山駅

はなこさん

11件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット はるかが停まります。関空までらくちんです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺の開業医やショップが増えました。書店、雑貨屋、飲食店が多くていいです。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋（鳥貴族やその他）多いです。ちょっと歩けば商店街もあります。弁当や、ベーカリー、スペイン料理、ラーメンもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てしたことがないのでその辺は詳しくありませんが、EVはあります。
治安
5 		メリット 駅には交番があります。駅周辺もかなり整備されてきました。バス停も順序良く並んでいます。街灯も多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット バスも通っています。物価はそれほど高いとは思いません。住みやすいです。
デメリット(4件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り5件・152文字）

2020年3月 石山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 滋賀県で最も利用者が多い駅で、周辺にもいろいろな商業施設が揃っているため便利。少し歩けば琵……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヘーベルメゾン瀬田2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 1階 2LDK 南 61.66
2024年2月 2階 2LDK 南 69.97
2023年11月 2階 2LDK 南 74.72
2023年6月 1階 2LDK 南 61.66
2022年8月 2階 2LDK 南 69.97
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大津市大萱の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南草津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    イストリア

    イストリアの外観
    住所 滋賀県大津市大萱3丁目20番3号
    築年数 2024年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イストリア 0103
    イストリア 0103     		8.3万円
    (5,000円)    		 10,000円 50,000円 51.95m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    リードオッツ１

    住所 滋賀県大津市大萱6丁目11番37号
    交通 JR東海道本線 瀬田駅 徒歩20分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 725
  • 賃貸

    レークタウンA棟

    レークタウンA棟の外観
    住所 滋賀県大津市大萱6丁目6丁目13番5号
    交通 JR東海道本線 瀬田駅 徒歩20分
    築年数 2009年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 94
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レークタウンA棟
    レークタウンA棟     		6.8万円
    (4,000円)    		 無 無 52.2m² 1LDK 3階 -
    レークタウンＡ 303
    レークタウンＡ 303     		6.8万円
    (4,000円)    		 無 無 63m² 1LDK 3階 南東
    レークタウンA棟 303
    レークタウンA棟 303     		7万円
    (4,000円)    		 50,000円 8ヶ月 52.2m² 1LDK 3階 南東
  • 賃貸

    カルムメゾンアンソレイェ

    住所 滋賀県大津市大萱6丁目6番22号
    交通 JR東海道本線 瀬田駅 徒歩14分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 221
  • 賃貸

    フランソア瀬田

    フランソア瀬田の外観
    住所 滋賀県大津市大萱1丁目3番26号
    交通 JR東海道本線 瀬田駅 徒歩7分
    築年数 1995年12月
    階建て 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 9
    アクセス数 614
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フランソア瀬田 306
    新着
    フランソア瀬田 306     		6.9万円
    (7,000円)    		 120,000円 120,000円 60.99m² 3DK 3階 南東
    情報取得日:2025年07月18日
    フランソア瀬田 602
    フランソア瀬田 602     		7万円
    (7,000円)    		 120,000円 120,000円 57.78m² 3DK 6階 南
    フランソア瀬田 601
    フランソア瀬田 601     		7万円
    (7,000円)    		 120,000円 120,000円 60.99m² 3DK 6階 南
    フランソア瀬田 706
    新着
    フランソア瀬田 706     		7.1万円
    (7,000円)    		 120,000円 120,000円 60.99m² 3DK 7階 南
    情報取得日:2025年07月18日

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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