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賃貸

ア-バンビワコ-ト

総合評価：

4.5 アクセス数： 397

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 58件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	49,379円
平均坪単価	＠7,284円
平均m²単価	＠2,203円
上位専有面積	19.4m²：12件 19.41m²：10件 26.22m²：9件
上位間取り	1K：54件ワンルーム：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ア-バンビワコ-トの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR総武本線／市川駅徒歩10分
利用可能路線
『市川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県市川市真間3丁目9-10 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1993年7月
総戸数
10戸
小学校区域
市川市立真間小学校
中学校区域
市川市立第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ア-バンビワコ-トの口コミ・評判

2023年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【市川駅に対する口コミ】快速も停まる駅です。快速では東京駅まで20分、各駅では新宿駅まで40分で乗り換えなく行けて、都心へのアクセスはとても良いです。都内に比べると家賃は少し安いかもしれないです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【市川駅に対する口コミ】駅には商業施設が併設されていて、UNIQLOや無印良品などお買い物をするお店は揃っています。また駅の回りにはスーパーマーケットなどがたくさんあり食材を揃えるにも便利です。駅前には交番があります。少し閑静な住宅街では警察官のかたが住人のチェックを数年に一回してくれているので安心です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【市川駅に対する口コミ】スターバックスやコメダ珈琲などのお茶をするスペースもたくさんあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【市川駅に対する口コミ】駅の近くに図書館や展望台があります。近くには江戸川があり河川敷で遊んだり、公園もたくさんあるので子育てするのにはとても良いです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年5月市川駅

しょん・まん次郎さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	治安が良い。風俗店がほぼない。唯一あった駅そばのラブホも、近代的なシティホテルに生まれ変わった。
生活利便施設の充実	4	メリット	食事の買い物は、駅下のシャポーをはじめ、大型スーパーがいくつもあり、充実。小さな医院、クリニックは駅周辺に多数。
飲食店の充実	3	メリット	駅周辺に店舗は多数あり。回転ずしがしばらくなかったが、スシローができた。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校、幼稚園、保育園はそこそこ充実しているのではないか。
治安	5	メリット	治安の悪い話を聞いたことがない。風俗街がない。
コストパフォーマンス	3	メリット	マンションの価格は相場並みではないか。タワーマンションもいくつかあり。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・478文字）

2024年8月市川駅

みみみさん

12件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	人がよく沢山います。利便性的には東京にも千葉県内にも行けるアクセス抜群な場所だと思います。
生活利便施設の充実	1	メリット	近くにコンビニやスーパーなどもあり、娯楽施設にカラオケやネットカフェなどもあります。病院も周辺に何件かあるので、何かあった時すぐに行けます。
飲食店の充実	3	メリット	ファミレスなど親子連れでも楽しめるご飯屋さんが多いですが、サラリーマンの方や仕事終わりの方が行く居酒屋が少なめかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てはしやすいかと思います。親子で歩いてる方が沢山います
治安	3	メリット	良くも悪くもないですね。たまに変な人いますけど。
コストパフォーマンス	2	メリット	なし。とにかく物件が高すぎると思います。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・237文字）

2023年9月市川駅

バロスさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武快速が止まるのに加え、北側であれば京成も利用可能
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近にスーパー、飲食店、クリーニング店、クリニック等が多い
飲食店の充実	5	メリット	駅近はチェーン系はなんでもあるので困らない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅直結商業施設、駅に多機能トイレあり朝は学生が多いので、近くに学校は多いと思われる
治安	5	メリット	駅前に交番があり、トラブルを見ることもない
コストパフォーマンス	5	メリット	都心までのアクセスを考えれば安い方だと感じる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・161文字）

2022年2月市川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】都心までのアクセスが30分程度で利便性がよく、快速も使用可能。
最近駅ナカが一新……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ア-バンビワコ-トの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	1階	ワンルーム	南	26.22
2023年11月	1階	1K	南	19.4
2023年9月	1階	1K	南	19.4
2023年9月	1階	1K	北西	17.57
2023年7月	1階	1K	南	19.4
…残り53件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市真間の賃料相場青線＝市川市の賃料相場市川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市真間の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■市川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	17.57～26.22㎡｜22.25㎡	48,485円｜7,282円/坪
2階～2階	19.4～26.22㎡｜22.63㎡	50,739円｜7,509円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.4～26.22㎡｜22.42㎡	49,392円｜7,367円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	17.57～17.57㎡｜17.57㎡	43,000円｜8,090円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	28	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	22	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	32	0	0	0	0	0
～7.5	26	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ローズファンタジア真間

住所	千葉県市川市真間3丁目9番12号
交通	JR総武本線市川駅徒歩8分
築年数	1983年12月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	312

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シティハイム真間

住所	千葉県市川市真間3丁目10番16号
交通	JR中央・総武線市川駅徒歩10分
築年数	1987年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	8
アクセス数	409

賃貸

田辺アパート

住所	千葉県市川市真間3丁目1番10号
交通	京成本線市川真間駅徒歩9分
築年数	1974年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	444

賃貸

ママ・リバーサイド

住所	千葉県市川市真間3丁目6番
交通	JR中央・総武線市川駅徒歩12分
築年数	1989年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	497

賃貸

伊藤ハイツ

住所	千葉県市川市真間1丁目14番5号
交通	京成本線市川真間駅徒歩5分
築年数	1973年9月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	334

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購入検討者さん
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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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