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藤和菊川ホームズの口コミ・評判｜マンションレビュー
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藤和菊川ホームズの口コミ・評判

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 22248
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藤和菊川ホームズの総合評価

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口コミ平均点

4.3
メリット
8件
デメリット
8件
特徴
3件

ユーザー投票平均

藤和菊川ホームズの口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　5点

周辺環境　：　ユーザー投票平均点　4点

外観・その他共用部　：　ユーザー投票平均点　5点

お部屋の内部の仕様・設備　：　ユーザー投票平均点　3点

買い物・食事　：　ユーザー投票平均点　5点

暮らし・子育て　：　ユーザー投票平均点　4点

どのような方にお勧め？

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このマンションがこうなったら良いなと思う点　1件

総合レビュー　1件

ピックアップ口コミ

2020年2月

ハルクさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 都営新宿線菊川駅敷地まで約８０歩で着くので最悪傘無しでも問題ない
近所にコンビニ５軒、居酒屋や焼鳥など１５軒以上、ファミレスとマックもある。スーパーもマルエツとオオゼキがあるので飲み食いには問題無し
周辺環境 4 メリット 三つ目通り沿いで新大橋通りにも近いですが騒音は気にならない。
近所の川沿いの桜並木が美しい。
外観・共用部・
セキュリティ 		5 メリット 管理人常駐で宅配便の仮受け取りもしてもらえます。完全オートロックで安心。ＥＬＶ２機の内１機は１階、もう１機は７階に常に待機。ストレスフリーでＥＬＶに乗れます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 騒音で気になることはない
日照も概ね問題ありません。
買い物・食事 5 メリット スーパーオオゼキは安価で良い品物が多い
居酒屋系は鶏ジロー、筑前屋、串カツ田中、てけてけ、大阪大将等のチェーン店から個人店まで２０軒はあります。

２４ｈフィットネスジムも２軒あります。
暮らし・子育て 4 メリット 小学校・保育園・幼稚園の送迎バス等子育てにも良い
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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この口コミが参考になった？
投票数：3

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

2020年6月

【購入検討者さん】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
外観・共用部・
セキュリティ 		無評価 メリット 駅だけでなくバス停も目の前が真っ暗なので非常に便利。
デメリット（1件）
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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【菊川駅に対する口コミ】 駅の回りが充実していて、駅での待ち合わせの時、早くきてしまったときなどに時間を潰せるのがいいです。あと、近くにスーパーや焼肉屋があるので駅での帰りの買い物などに便利です。居酒屋や、床屋があるのもいいです。
デメリット（1件）
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2024年5月 菊川駅

るるさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット セブン銀行ATMがある。ボックスの証明写真が設置されている。改札に駅員がいるため、質問可能。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにオオゼキ（スーパー）、コンビニ、カフェ（ドトール、珈琲館）あり。
飲食店の充実
4 		メリット オリジン、魚丼、飲食店（マクドナルド、ジョナサン、そば屋等）あり。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに小学校あり。公園などは、小さい規模ではちょこちょこと見かける。
治安
5 		メリット 比較的治安はよい。夜中に女性が歩いてても大丈夫。錦糸町方面に近づくにつれ悪くなる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃貸は、家賃補助があれば、それほど収入がなくても、夫婦2人で働いて入れば、場所によってはギリ住める価格。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・334文字）

2023年6月 菊川駅

さくらさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が止まらないが、多くはないので困らない。
歩いて錦糸町も森下も住吉も近いので、複数路線利用できる。
新宿まで20分程度で行ける。
大きくはない駅なので、改札や出口も近い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 歩いて行ける範囲にスーパーやドラッグストア、コンビニが多いので、生活には困らない。本屋やアパレルなどはないが、錦糸町が近いので困らない。
区役所の出張所が駅から徒歩15分ほどのところにあるので、区役所まで行かなくて良い。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にマック、やよい軒、吉野家などのチェーン店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にエレベーターがある。公園は多くはないがある。
治安
5 		メリット 住宅街のため、人は多く歩いていて昼夜問わずに治安はいい。駅周辺も綺麗。駅近くに交番がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 隣の住吉と森下に比べると家賃が安い。錦糸町にも近く、新宿など主要な土地へのアクセスがしやすいので、コストパフォーマンスはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・245文字）

2018年9月 菊川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都営新宿線菊川駅は、新宿駅まで1本で行けます。所要時間は約25分で混雑が少なくアクセスがい……

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（残り125文字）

2018年9月 菊川駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 新宿駅まで乗り換えなしで行け、各線への乗り換え液も豊富なので、通勤にとても便利です。また、……

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（残り145文字）

2018年7月 菊川駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩3分の場所に、スーパーオオゼキがあるため、日々の食品購入には困らない。また、駅の……

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（残り166文字）
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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  • 交通

    菊川駅 徒歩1分

  • 沿線

    『菊川駅』　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都墨田区菊川3丁目6-6 [周辺地図を見る]

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    1992年11月

  • 総戸数

    133戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立菊川小学校

  • 中学校区域

    区立竪川中学校

  • 備考

    ●平成21年10月撮影 ●スーパー「オオゼキ菊川店」約220m ●「肉のハナマサ住吉店」約320m ●エレベータ ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり

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