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賃貸

ロワール本八幡

総合評価：

3.8 アクセス数： 410

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 29件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	54,724円
平均坪単価	＠9,051円
平均m²単価	＠2,738円
上位専有面積	21.07m²：15件 21.05m²：12件 26.02m²：1件
上位間取り	1K：29件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ロワール本八幡の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／本八幡駅徒歩2分
京成本線／京成八幡駅徒歩4分
利用可能路線
『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
『京成八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
所在地(住所)
千葉県市川市八幡2丁目11-9 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1991年5月
総戸数
小学校区域
市川市立八幡小学校
中学校区域
市川市立第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロワール本八幡の口コミ・評判

2023年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】都営新宿線本八幡駅（始発駅）とJR総武線本八幡駅がある。地下道を使えば、雨の日も濡れずに乗り換えすることができる。ニッケコルトンプラザという商業施設へ行ける無料バスがJR本八幡駅から出ている。家賃高いけど交通の便が良いのでこんなものかと思う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅前のビルにヤマダ電機とスーパーとドラッグストアが入っているので便利。少し歩けばニッケコルトンプラザというイオンモール的な商業施設もある。コルトンにニトリ、無印良品、ロフトなどがあるので引っ越してきたときは便利だった。JR本八幡駅北口よりこちらのほうが落ち着いたイメージがある。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】市役所の近くのパン屋はおしゃれで人気。 JR本八幡駅寄りには個人の飲食店も多く、飲み屋も多い。自家焙煎のコーヒー豆が買える店もある。個人的には「茶寮煉」という和カフェ好き。 JRと逆側の閑静な住宅が多いエリアにもオシャレなパティスリーやクレープ屋、ハーブティーが飲めるカフェがある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】保育園はここ数年で小規模保育園がとても増えた。学校は八幡小学校がある。700人弱のそこそこの規模の小学校。メリットなのかわからないが去年創立150年を迎えた歴史ある学校。小さな子どもを遊ばせる屋内施設「八幡親子つどいの広場」が駅の近くにある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月本八幡駅

またきさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都営、JR、京成の3路線が利用できる。バスも複数路線あるので浦安や松戸などにも簡単に行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結のシャポーや徒歩範囲でドンキホーテ、OKストア、SEIYUもありなんでも揃う。
飲食店の充実	5	メリット	多種多様のお店があり、駅周辺で色々とチョイスができる。居酒屋も多いので、昼から夜まで困らない
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の近くに幼稚園、小学校があるので、便利。駅構内にもショップなどがあり雨の日でも濡れずに買い物を楽しむことができる。
治安	3	メリット	まちは明るく、常に人が多く往来しているので、1人で歩いていても怖くは無い。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心にも1時間足らずで出られてすごく便利。電車バスが充実しているので出かけるのは問題ない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・306文字）

2022年8月本八幡駅

あさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都営新宿線とJR総武線2路線使えます！少し歩けば京成八幡もあるので、移動に便利です！
生活利便施設の充実	3	メリット	シャポー本八幡があります！コルトン行きの無料バスも出てるので、そちらも利用可能！
飲食店の充実	3	メリット	JR総武線の改札付近にピーターパンがある！駅近にスシロー、マック、サイゼリヤがある！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にエレベーターやエスカレーターがあります！
治安	3	メリット	駅前に交番もあるし、真っ暗な印象はないので、安全だと思います！
コストパフォーマンス	3	メリット	都内よりは家賃抑えられるので、いいと思います！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・281文字）

2022年1月本八幡駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は色々揃っています。
ご飯を食べろところも買い物するも所も困りません。

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（残り167文字）

2021年10月本八幡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】いろんなせんがありいろんないんしょくてんがありやきにくだったり、からおけなど、じぶんはだつ……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロワール本八幡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	1K	東	21.05
2025年2月	2階	1K	ー	21.07
2023年1月	2階	1K	東	21.7
2022年12月	2階	1K	南東	21.07
2022年12月	2階	1K	東	21.05
…残り24件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市八幡の賃料相場青線＝市川市の賃料相場本八幡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市八幡の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■本八幡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	21.05～26.02㎡｜21.36㎡	52,687円｜8,174円/坪
2階～2階	21.05～21.7㎡｜21.11㎡	57,230円｜8,962円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21.07～21.07㎡｜21.07㎡	55,000円｜8,630円/坪
東向き	21.05～21.7㎡｜21.09㎡	54,214円｜8,494円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	29	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	29	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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スペース1030

住所	千葉県市川市八幡2丁目10番14号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩3分
築年数	1986年1月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	389

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第一コーポ上岡

住所	千葉県市川市八幡2丁目11番1号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩5分
築年数	1989年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	42

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第1コーポ上岡	5.8万円 (2,000円)	1ヶ月	無	23.09m²	ワンルーム	1階	南西

全件を表示する

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ハウス2

住所	千葉県市川市八幡2丁目10番5号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩2分
築年数	1986年10月
階建て	地上3階建
総戸数	5戸

口コミ数	9
アクセス数	339

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第一東ハイツ

住所	千葉県市川市南八幡3丁目2番6号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩3分
築年数	1981年12月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	1
アクセス数	434

賃貸

プチメゾン

住所	千葉県市川市八幡1丁目16番15号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩5分
築年数	1987年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	500

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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