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パインウェーブプレイスC棟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パインウェーブプレイスC棟

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 692
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 3件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 39,333円
平均坪単価 ＠7,508円
平均m²単価 ＠2,271円
上位専有面積 17.32m²：3件
上位間取り ワンルーム：3件

パインウェーブプレイスC棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市東大和田1丁目12-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    市川市立稲荷木小学校

  • 中学校区域

    市川市立第八中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パインウェーブプレイスC棟の口コミ・評判

2021年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 周りにコンビニ、飲食店等豊富で便利。
本八幡駅まで徒歩10分と比較的近くて便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 車の通りは少ないので、車の音はしません。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 思い浮かぶメリットはありませんが、家賃が安いので大目に見ています。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 思い浮かぶメリットはありませんが、家賃が安いので大目に見ています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ドン・キホーテから24時間営業のSEIYUも徒歩圏内で買い物には困りません。
ファミリーマート、100円ローソン、クリーニング屋がアパートから歩いてすぐです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 外科、内科、耳鼻科、歯科等も家から比較的遠くないところにあるので、便利です。
日曜診療している病院も探せばあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 本八幡駅

9emNPhGEw3sGD8CzazCrさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都営新宿線本八幡駅、京成本八幡駅に乗り換えられる。
生活利便施設の充実
5 		メリット シャポー本八幡やオーケー本八幡にすぐ行ける。
飲食店の充実
5 		メリット シャポー本八幡の飲食店が充実している。食事にはこまらない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園はそれなりにある。学校は多い。
治安
5 		メリット 北口に交番がある。客引きはいるがおとなしい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通の便は良いと思う。スーパーはたくさんあるので買い物には困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

2023年11月 本八幡駅

エルさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都営新宿線など利用しやすい。始発駅なので。混雑するが都内よりはしない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 　シャポーという駅ビルは本屋雑貨があり買物を楽しめます。病院も駅周辺はたくさんあるので住みやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 安価で満足できる飲食店が多数存在しています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 介護認定などは近隣地域に比べてそのひとによりそっている。
治安
4 		メリット 駅前に交番がある。街頭はそれなりにある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は安い。スーパーも多数あり買物は楽しめる。住みやすいと思う。
家賃は一人暮らし用は探せば1万円台の物件が多数ある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・263文字）

2022年8月 本八幡駅

みさみささん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京成線、総武線、都営新宿線の３つの路線が利用できて、とても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーのOK、シャポー本八幡、カスミもあり、買い物には困りません。病院も多数あって便利です。
飲食店の充実
5 		メリット マック、お弁当屋等もあり、飲食店もテイクアウト可能なお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅ビルに多目的トイレもあり、とても便利。
治安
4 		メリット 夜になると駅前は明るくて街灯も多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 若いファミリーが増えてきているので、住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・177文字）

2022年7月 本八幡駅

すしさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線、新宿線、京成線と3路線利用できる
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルシャポー内だけでもだいたいの買い物が済むし、駅前はスーパーだけでなく様々なお店が多くあり充実している
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店だけじゃなく個人店も多くバラエティ豊か
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット シャポー内の授乳室、おむつ替え台がとても綺麗で使いやすい
治安
5 		メリット 飲み屋通りはあるが酔っ払いが外で大騒ぎしてるところはあまり見たことがない
コストパフォーマンス
5 		メリット 安いスーパーが何軒もありリサイクルショップもあるため買うことに関しては苦労しない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・233文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パインウェーブプレイスC棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年2月 1階 ワンルーム 南東 17.32
2021年12月 1階 ワンルーム 南東 17.32
2020年12月 1階 ワンルーム 南東 17.32
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市東大和田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■本八幡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 17.32～17.32㎡｜17.32㎡ 39,333円｜7,508円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.32～17.32㎡｜17.32㎡ 39,333円｜7,508円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

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    オークラレジデンス本八幡

    住所 千葉県市川市東大和田1丁目14番2号
    交通 JR総武本線 本八幡駅 徒歩8分
    築年数 1990年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 1
    アクセス数 147
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    第2柳荘

    住所 千葉県市川市東大和田1丁目9番1号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩9分
    築年数 1978年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 539
  • 賃貸

    フラワーハイツ

    フラワーハイツの外観
    住所 千葉県市川市東大和田1丁目20番15号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩12分
    築年数 1985年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラワーハイツ フラワーハイツ 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 21.3m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    パインウェーブプレイスA棟

    住所 千葉県市川市東大和田1丁目4番11号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩8分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 380
  • 賃貸

    青葉ハウス

    住所 千葉県市川市東大和田1丁目18番6号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩13分
    築年数 1986年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 334

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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