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賃貸

LouvetVII

総合評価：

4.3 アクセス数： 43

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 7件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	60,285円
平均坪単価	＠4,821円
平均m²単価	＠1,458円
上位専有面積	39.41m²：6件 60.27m²：1件
上位間取り	1LDK：6件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

LouvetVIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR千歳線／千歳駅徒歩23分
JR千歳線／南千歳駅徒歩37分
利用可能路線
『千歳駅』　JR千歳線　
『南千歳駅』　JR千歳線　JR石勝線　
所在地(住所)
北海道千歳市東郊2丁目14 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2020年1月
総戸数
12戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千歳市小学校学区千歳市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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LouvetVIIの口コミ・評判

2023年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【千歳駅に対する口コミ】駅にいろんな路線のバスが沢山ある。札幌行きの電車が多い。線路が高いところにあるので、あまり音がしない
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【千歳駅に対する口コミ】駅の近くにイオンや、多数の飲食店が近くにある朝、ひる、は比較的治安が良いと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【千歳駅に対する口コミ】営業時間が終電までやっているガストが入っている。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【千歳駅に対する口コミ】トイレの数はとても充実していると思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月千歳駅

パピヨンさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	空港からの快速列車も多く札幌までの便も非常に多くて便利です。ただ駅は老朽化しているのでキレイに建て替えを行ってくれるともっと魅力ある駅になると思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にはお店がたくさんあり非常に便利です
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は近くにたくさんあり非常に便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、学校等もたくさんありどこに住んでも困らない街である。千歳第二小学校はバリアフリーされている。
治安	5	メリット	自分が住んでいた地元などよりは、よほど安全な街と思える
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺にお店が集まっていて利便性に関しては非常に良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・264文字）

2023年2月千歳駅

Kame00さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とても良い札幌からも新千歳空港からも、港のある苫小牧からも乗り換えなしで行ける
生活利便施設の充実	5	メリット	周りに必要なものは揃っているためとても良い高いすぎないが全て揃っている
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺には多くの飲食店がある、駅の近くにあるショッピングモールにも十分な飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	落ち着いた街であるが必要なものやサービスは手に入るのでよさそう
治安	5	メリット	治安が良くないと言うのは聞いたことがない
コストパフォーマンス	5	メリット	アクセスの良さなどこれまでのメリットを考えると安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2022年2月千歳駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅直結でガストに行ける。外に出るがすぐ近くにイオンがあり、マクドナルドやミスタードーナツな……

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（残り139文字）

2021年10月千歳駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新千歳空港直結の駅なので周辺の駅に比べ人口は多いので買い物や飲食店、映画館、マッサージなど……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

LouvetVIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	1LDK	ー	39.41
2024年8月	1階	1LDK	ー	39.41
2024年6月	1階	1LDK	ー	39.41
2024年5月	2階	2LDK	ー	60.27
2023年5月	2階	1LDK	ー	39.41
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千歳市東郊の賃料相場青線＝千歳市の賃料相場南千歳駅の賃料相場千歳駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千歳市東郊の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千歳市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■南千歳駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	39.41～39.41㎡｜39.4㎡	56,666円｜4,754円/坪
2階～2階	39.41～60.27㎡｜46.36㎡	65,666円｜4,735円/坪
3階～3階	39.41～39.41㎡｜39.4㎡	55,000円｜4,614円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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LouvetVIIの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

スターハイツ

住所	北海道千歳市東郊2丁目13番7号
交通	JR千歳線千歳駅バス10分
築年数	1988年11月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スターハイツ 201	5.5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	63.18m²	2LDK	2階	南西

	スターハイツ	5.5万円 (3,000円)	無	無	63.18m²	2LDK	1階	東

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賃貸

ウインズ住吉

住所	北海道千歳市住吉3丁目14番21号-2
交通	JR千歳線千歳駅徒歩25分
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	546

賃貸

フォルトゥーナ千歳

住所	北海道千歳市豊里5丁目5番12号
交通	JR千歳線千歳駅バス12分
築年数	2024年8月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォルトゥーナ千歳 201	8.2万円 (2,000円)	無	1ヶ月	46.1m²	2LDK	2階	北東

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賃貸

フォルテシモ VI

住所	北海道千歳市住吉2丁目9番22号
交通	JR千歳線千歳駅徒歩18分
築年数	2019年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	78

賃貸

アントレ・ボヌール

住所	北海道千歳市住吉2丁目2番3号-2
交通	JR千歳線新千歳空港駅徒歩15分
築年数	2006年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	1048

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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