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エスパシオIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エスパシオI

アクセス数 ： 24
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 8件
口コミ メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 47,375円
平均坪単価 ＠3,193円
平均m²単価 ＠966円
上位専有面積 51.67m²：5件 42.77m²：3件
上位間取り 2DK：8件

エスパシオIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR北陸新幹線／金沢駅 バス23分

  • 利用可能路線

    『金沢駅』　IRいしかわ鉄道　JR北陸新幹線　北陸鉄道浅野川線　

  • 所在地(住所)

    石川県金沢市山科1丁目13-29 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2001年11月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    金沢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エスパシオIの口コミ・評判

2018年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
金沢駅・北鉄金沢駅の総合レビュー
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2024年9月 金沢駅

ぷいぷいさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ・新幹線に行きやすい
・100円の町バスが近くにある
生活利便施設の充実
4 		メリット フォーラスがあるので電車を使ってお買い物に行けるのでお酒も飲めるので一日中いれる
飲食店の充実
5 		メリット フードコートみたいな場所があるのでそこで色んな料理を食べながら飲める
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 0歳から3歳くらいのお子さんが遊べるスペースがあるので便利
治安
5 		メリット 夜もそこまで暴れる人とかを、見かけてないので治安はいいと思います
コストパフォーマンス
1 		メリット 町バスといつ100円バスで観光地など安く行けるので便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・228文字）

2023年8月 金沢駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大学時代に過ごしていたが、バスが充実しているイメージ
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺はフォーラスなど充実し、片町も十分利便性が高い
飲食店の充実
4 		メリット 近江町市場など海鮮系が有名でありおいしい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅は広くて子供連れは良く見かけていたイメージ
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、駅周辺も明るいイメージ
コストパフォーマンス
3 		メリット 東京や大阪などの都心と比べたら安いのだと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・169文字）

2022年4月 金沢駅

グレンキャノンもださん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 石川の玄関。県内県外全ての場所に行ける。新幹線の登場で更に快適に。
生活利便施設の充実
4 		メリット 主要駅なので当たり前だがコンビニは数店あるし、ドラッグストアなども少し歩けばある。
金沢フォーラスが隣接。食事に買い物。大抵はここで全て出来る。
飲食店の充実
2 		メリット 駅構内に数店ある。カフェにランチなど、様々な需要や用途にも対応してある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 石川の主要駅で駅員も多いため、そういう手助けが必要な方へのサービスも対応されている。
治安
4 		メリット 都心部と違い危ない店が並んでいるわけでもなし、変な勧誘とかもなく一人でも安心。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃や物価はそれなりに高い。
駅に着けばどこでも行けるので利便性はよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・258文字）

2021年11月 金沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大都会の駅にはもちろん負けるけど、昔に比べたらすごく利用しやすくなったと思う。
……

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスパシオIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年3月 2階 2DK 南東 51.67
2022年8月 2階 2DK 南東 51.67
2017年3月 1階 2DK 南東 42.77
2016年12月 1階 2DK 南東 42.77
2016年8月 2階 2DK 南東 51.67

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■金沢市山科の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■金沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■金沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アンフィニ

    住所 石川県金沢市山科1丁目12番27号
    交通 IRいしかわ鉄道 金沢駅 バス23分
    築年数 2015年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 389
  • 賃貸

    プリムローズ・N

    プリムローズ・Nの外観
    住所 石川県金沢市山科1丁目19番31号
    交通 IRいしかわ鉄道 金沢駅 バス30分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリムローズ・Ｎ 201
    新着
    プリムローズ・Ｎ 201     		5.6万円
    (3,500円)    		 無 66,000円 52.89m² 1LDK 2階 南西
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    アルカディア山科

    住所 石川県金沢市山科1丁目2番8号
    交通 IRいしかわ鉄道 金沢駅 バス25分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 37
  • 賃貸

    レオパレス山科ヒルズ

    レオパレス山科ヒルズの外観
    住所 石川県金沢市山科2丁目7番11号
    交通 IRいしかわ鉄道 西金沢駅 バス35分
    築年数 2007年6月
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 474
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス山科ヒルズ 208
    レオパレス山科ヒルズ 208     		3.5万円
    (4,500円)    		 無 無 22.35m² 1K 2階 -
    レオパレス山科ヒルズ 107
    レオパレス山科ヒルズ 107     		4.5万円
    (4,500円)    		 無 無 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレス山科ヒルズ 108
    レオパレス山科ヒルズ 108     		4.6万円
    (4,500円)    		 無 無 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレス山科ヒルズ 204
    レオパレス山科ヒルズ 204     		4.7万円
    (4,500円)    		 無 無 22.35m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    エクセラーント8

    住所 石川県金沢市円光寺2丁目8番10号
    交通 IRいしかわ鉄道 金沢駅 バス20分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 645

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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