エスペランサ田中
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 63,575円 |
| 平均坪単価 | ＠7,360円 |
| 平均m²単価 | ＠2,226円 |
| 上位専有面積 | 22.9m²：10件 26.7m²：7件 37.1m²：6件 |
| 上位間取り | 1DK：17件 1K：16件 2DK：5件 |
エスペランサ田中の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩2分
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利用可能路線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市南八幡4丁目10-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1986年4月
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総戸数
21戸
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小学校区域
市川市立大和田小学校
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中学校区域
市川市立第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスペランサ田中の口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スーパーや飲食店、薬局など、生活に必要なお店がほぼ全部揃っている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
とても便利で、道もしっかりしている。 映画館のあるショッピングモールまで徒歩で行けるのもとても魅力的。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 設備は古いがきれいに掃除されていて、生活する分には特に支障がない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
収納が多いので生活しやすい。 ベランダが広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
飲食店が多く、困ることがない。 コンビニも近く、深夜までやっている弁当屋や牛丼屋があるので困らない。 ドラッグストアも、24時間スーパーもある。 やすい価格帯のスーパーが競争するため、物価が安い。 本屋もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
生活が非常にしやすく、病院も近い。 特に困ることはない。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 本八幡駅
るみさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営新宿線から中央・総武線に乗り換えに行く道ではシャポーがありついでにショッピングもできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には300円ショップや百均、サイゼなどもありすごく便利だなと思います。 駅前のバスからコルトン行きのバスが無料なのもとても助かります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはサイゼがあり安いので学生や幅の広い世代の方々が行っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にオムツ替えシートがありすごく便利でした |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はほかのとこと比べたら割といいと思っています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家は駅近ですが予算より安いくらいで良かったです |
2024年3月 本八幡駅
ゆーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まって便利 電車の本数が多い タクシー乗り場がある 都心へ行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くとスーパーや薬局などがある 美容室が多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気の飲食店が多い ケーキ屋さんなどのスイーツ系のお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 本八幡駅に入る時や、多くの店にエレベーターが見られる 学校の規模は大きい |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は治安がよく、子供がよく公園などで遊んでいる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から離れると土地の値段は低くなっていく 利便性高い |
2023年12月 本八幡駅
Aikoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝は整列乗車というものを行ってきます。これによって混雑や乗り降りをスムーズに行えてとても助かっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地下を出れば沢山のお店があるのでかなりアクセスはいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出ればたくさんあります。ファミレスも充実してる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園が近くにあったと思います。公園もあってそこで良く子供を見かけます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は学生が多く、飲食店などが賑わっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺に100円ショップや雑貨屋などとにかく充実してるので住みやすいです。 |
2022年8月 本八幡駅
もちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅のため新宿まで座って通勤できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から10分程度の場所に市川コルトンプラザという複合施設があり、なんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ミスタードーナツ、丸亀、スターバックス、ガストなどあれば嬉しいチェーン店は揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や保育園は多くあり、小さい子供を連れた家族はよく見かける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | チェーン店などが多く街は明るいので夜道でも安心だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿まで40分程度で行けるし、船橋やディズニーランドも近いことを考えるとかなりコストパフォーマンスはいいと思う。 |
エスペランサ田中の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 1DK | 北西 | 25 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1K | 南東 | 22.9 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 1K | 南西 | 37.1 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | 1DK | 北 | 24.8 | |||||||
| 2022年6月 | 5階 | 1DK | 南 | 33.5 | |||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市南八幡の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 22.9～37.1㎡｜27.39㎡ | 62,035円｜7,551円/坪 |
| 5階～5階 | 22.9～33.5㎡｜30.47㎡ | 65,000円｜7,165円/坪 |
| 6階～6階 | 24.8～38.2㎡｜33.73㎡ | 70,000円｜6,993円/坪 |
| 7階～7階 | 34.17～34.17㎡｜34.17㎡ | 70,500円｜6,821円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.9～38.2㎡｜29.07㎡ | 64,481円｜7,436円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.8～34.17㎡｜26.07㎡ | 58,625円｜7,474円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
