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BELLECASAの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

BELLECASA

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 51
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 16件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 45,062円
平均坪単価 ＠4,462円
平均m²単価 ＠1,350円
上位専有面積 36.85m²：6件 29.4m²：6件 36.87m²：2件
上位間取り 1LDK：6件 1K：6件 1DK：4件

BELLECASAの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR千歳線／千歳駅 徒歩31分
    中央バス 桜木線北斗3丁目バス停 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『千歳駅』　JR千歳線　

  • 所在地(住所)

    北海道千歳市北斗3丁目7-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2017年3月

  • 総戸数

    10戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千歳市小学校学区 千歳市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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BELLECASAの口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【千歳駅に対する口コミ】快速エアポートも通るし、各駅停車や特急電車も行先によって停車するので、便利だと思う。駅から近い物件でも、安価に住めるところはある
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【千歳駅に対する口コミ】ホテルも近くにあったり、ショッピングも食事もできるところが近場にあるので、助かる。若者がたむろすることはあるが、治安は良いと思う
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【千歳駅に対する口コミ】ファミレスが駅に直結しているので、困ることは少ないと思う。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【千歳駅に対する口コミ】駅から少し歩けば、公園がある。また、水族館や道の駅も徒歩圏内にあるので、魅力的だと思う。
千歳駅のデメリット（4件）
千歳駅の総合レビュー
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2022年11月 千歳駅

わわわさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌から小樽まで、快速エアポートも止まるのですぐに行けます。また、市外だけでなく、空港行もあるので便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅のすぐ近くにイオンや駅の施設（病院もついている）があるので、緊急の際でも便利だと思います。
飲食店の充実
3 		メリット イオンがあるのでファストフードで良ければ食べられます。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 幼稚園、保育園、小中高普通にあります。公園も、町内会で整備されているところがおおいように感じます。
治安
2 		メリット 夜も明るいところは明るく、人がいるところもあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 場所によると思いますが、ある程度人がいるところであればコンビニなどもあり、家賃もそこそこです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・340文字）

2022年8月 千歳駅

えいさんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速エアポートが1時間に最大5本走っているので札幌方面へのアクセスは非常に良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近辺に各種施設がコンパクトにまとまっているので非常に便利。
行政もワクチン会場をイオンに設置するなどかなり柔軟な対応をしてくれる。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の西側の繁華街だけではなく、東側にも焼肉屋や焼鳥屋など気軽に立ち寄る美味しい店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育て支援が充実しているとともに、支笏湖や新千歳空港、水族館など子供を遊ばせることができるスポットが多い。
治安
5 		メリット とても静かで駅の東西とも全く問題はない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 比較的安価に広い家を建てることができる。
航空会社の社員が多いからなのか賃貸も多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・282文字）

2022年6月 千歳駅

raraさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速エアポートが止まるので札幌にも空港にもスムーズに行けます。札幌からの快速は混んでるので、急いでなければ1時間に2本程度の普通列車で絶対に座って帰れるのもいいです。特急は通過しますが、隣の南千歳から乗れるので乗り換えもスムーズです。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンやゲオ、ガスト、カラオケグランプリがあるので買い物や暇つぶしには困らず、コンビニもローソンセブンがすぐそばにあります。病院も駅直結なので本当にお世話になりました。千歳は駅近なら車なしでも全然生活できます。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋は飲み屋街も近く、白木屋などが駅すぐ横にあります。
ファミレスもガスト、びっくりドンキー、ヴィクトリアステーションが徒歩圏内で充実してます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 正直、子どもがいるなら駅近に住むのはあまりおすすめできません。ただ観光客の多い町なので駅はエレベーターやエスカレーターが完備、イオンがあるため子どもの生活用品も揃えやすいです。
治安
3 		メリット 駅の表側(ゲオ側)は街灯や遅くまで開いてる店が多く、基本的に明るい。
女性一人夜中の帰宅でも怖い思いをしたことはなかったです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすさや利便性は本当に最高でした。道内色んなところに住みましたが、また住みたい町ランキングをつけるなら千歳はナンバー１です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・715文字）

2022年3月 千歳駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から外に出ないでガストに行ける。少し歩けばすぐ近くにイオンもあるので、いろいろなお店があ……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

BELLECASAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 2階 1LDK ー 36.85
2023年5月 2階 1LDK ー 37.52
2023年3月 1階 1LDK ー 36.85
2023年3月 2階 1K ー 29.4
2022年9月 2階 1K ー 29.4

…残り11件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千歳市北斗の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千歳市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千歳駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 6 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エクセル

    エクセルの外観
    住所 北海道千歳市北斗4丁目3番18号
    交通 JR千歳線 千歳駅 徒歩32分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセル
    新着
    エクセル     		5.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 72.9m² 3LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    ロイヤルマンション恵

    ロイヤルマンション恵の外観
    住所 北海道千歳市北斗4丁目6番19号
    交通 JR千歳線 千歳駅 徒歩33分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルマンション恵
    新着
    ロイヤルマンション恵     		4.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 34.42m² 1DK 1階 南東
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    メゾン・ド・シルバA・B・C

    メゾン・ド・シルバA・B・Cの外観
    住所 北海道千歳市北斗4丁目3番8910号
    交通 JR千歳線 千歳駅 徒歩33分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・シルバA・B・C
    新着
    メゾン・ド・シルバA・B・C     		5.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 41.81m² 1LDK 2階 南西
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    ル・シエル北斗

    住所 北海道千歳市北斗4丁目9番18号
    交通 JR千歳線 長都駅 徒歩35分
    築年数 2005年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 37
  • 賃貸

    クローバーパーク千歳

    クローバーパーク千歳の外観
    住所 北海道千歳市新富1丁目18番
    交通 JR千歳線 千歳駅 徒歩24分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クローバーパーク千歳 301
    新着
    クローバーパーク千歳 301     		6万円
    (3,000円)    		 無 無 33.75m² 1LDK 3階 南東
    情報取得日:2025年07月11日
    クローバーパーク千歳 303
    クローバーパーク千歳 303     		6.3万円
    (3,300円)    		 無 無 39.49m² 1LDK 3階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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