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ベルドミール・アライの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベルドミール・アライ

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1991
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 19件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 60,842円
平均坪単価 ＠7,538円
平均m²単価 ＠2,280円
上位専有面積 27.28m²：19件
上位間取り 1K：19件

ベルドミール・アライの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／南行徳駅 徒歩5分
    東京メトロ東西線／浦安駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『南行徳駅』　東京メトロ東西線　
    『浦安駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市新井3丁目10-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年1月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    市川市立富美浜小学校

  • 中学校区域

    市川市立南行徳中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベルドミール・アライの口コミ・評判

2015年5月

hhyyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅は東西線の南行徳で、駅周辺にはミスド、なか卯、花月、魚民等のチェーン店やコンビニ、お弁当屋もあり、ドラッグストアも24時間営業のマルエツもあり住むには不自由しませんでした。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くにある南行徳公園は割りと大きく、一部に薔薇が咲いていて散歩コースとして良かったです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット レンガっぽい外観で、色もオレンジっぽい色で可愛いです。１階のお部屋に入るエントランスと２階に上がるエントランスが分かれているのも良かったです。カードキー／TVモニターだったので防犯上も良かったです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 10畳近くあり、一通りの家具を置いても余裕がでます。バストイレ別／独立洗面台有りだったため快適に過ごせました。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マクドナルド、マルエツ、ダイエー、お弁当屋、パン屋、なんでもあるので不自由しませんでした。ダイエーは駅をはさんで逆方面にあるけど、徒歩15分くらいで行ける距離なので問題なかったです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 南行徳駅で、たまに子供向けのイベントをやっていました。また、駅にあるロッテリアでは子供向けの体験入店もやっていました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 浦安駅

ててさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が停まるため西船までは一駅です。
渋谷、原宿などは快速で乗り換え一回30分程度で着きます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結の大きい西友があり24時間営業なのでかなり便利です。
飲食店の充実
5 		メリット カフェベーカリー、吉野家などのお弁当屋さんが多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きい公園などもあり、幼稚園や小学校もあります。
治安
5 		メリット 治安はとてもいいと思います。
キャッチなどもそんなにいないですし、道も明るく人通りが多いため危なくないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安くはないですが、飛び抜けて高いわけでもなくすみやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・251文字）

2022年3月 南行徳駅

けいさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東西線南行徳駅は都内へのアクセスが良く、そのため電車の本数も多いです。バス乗り場とタクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺はマルエツ、まいばすけっと、ドン・キホーテの買い物どころや、複数の病院、南行徳市民センターなどがあり、便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺には定食屋やロッテリア、マクドナルド、サイゼリヤ、ドトールなどがあり、定食屋もコスパがいい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くに幼稚園がある。公園も少し歩いたところにある。エレベーターもあるのでベビーカーでも大丈夫そう。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、街灯もあるので駅の方は怖くない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内に近くて運賃もそんなに高くない。家賃も都内よりは住みやすい金額だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

2022年1月 浦安駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 以前学生の時に寮があり利用していました。駅を出るとすぐに西友マートがあり帰りに買い物をして……

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（残り140文字）

2020年1月 浦安駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出て直ぐに西友、無印、ニトリ、本屋が入居する商業施設があり、そこで大体は入手可能で便利……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルドミール・アライの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年5月 1階 1K 南東 27.28
2023年1月 1階 1K 南東 27.28
2022年10月 2階 1K 南東 27.28
2022年9月 2階 1K 南東 27.28
2022年8月 2階 1K 南東 27.28

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市新井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■浦安駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 27.28～27.28㎡｜27.28㎡ 59,500円｜7,211円/坪
2階～2階 27.28～27.28㎡｜27.28㎡ 62,333円｜7,554円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.28～27.28㎡｜27.28㎡ 60,842円｜7,373円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ローズマンション南行徳M-1

    住所 千葉県市川市新井3丁目3番6号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩3分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1488
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    メゾンA

    住所 千葉県市川市新井3丁目3番11号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩4分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 28
  • 賃貸

    ラフィーヌ・南行徳

    住所 千葉県市川市新井3丁目7番22号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩7分
    築年数 1995年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 689
  • 賃貸

    パームスプリングス

    パームスプリングスの外観
    住所 千葉県市川市相之川3丁目15番16号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩7分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1426
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パームスプリングス 402 パームスプリングス 402 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 18.5m² ワンルーム 4階 南西
  • 賃貸

    サンライズパレス

    サンライズパレスの外観
    住所 千葉県市川市相之川4丁目13番2号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩5分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 653
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズパレス サンライズパレス 7.4万円
    (3,000円)    		 74,000円 無 38m² 2DK 3階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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